租赁商铺合同封面模板(2025版).docx

编号：__________

租赁商铺合同封面模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁商铺合同封面模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整条件
5.2 租金调整方式
第六章：租赁用途
6.1 承租人使用商铺的范围及限制
第七章：商铺维修责任
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维修责任
第八章：保险责任
8.1 出租人的保险责任
8.2 承租人的保险责任
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的解除条件
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁合同副本
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.1.1 商铺位于__________
2.1.2 具体地址：__________
2.2 商铺面积
2.2.1 商铺总面积为__________平方米
2.3 商铺现状
2.3.1 商铺目前状况描述：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期为__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过__________方式支付租金
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整条件
5.1.1 如遇__________，租金将进行调整
5.2 租金调整方式
5.2.1 租金调整方式为__________
第六章：租赁用途
6.1 承租人使用商铺的范围及限制
6.1.1 承租人使用商铺的范围为__________
6.1.2 对承租人使用商铺的限制为__________
第八章：保险责任
8.1 出租人的保险责任
8.1.1 出租人需为商铺购买__________保险
8.2 承租人的保险责任
8.2.1 承租人需为自身及商铺内的财产购买__________保险
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更条件
9.1.1 如双方同意并签署书面协议，可以变更合同内容
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件为__________
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.1.1 如出租人违反合同条款，应承担__________的责任
10.2 承租人的违约责任
10.2.1 如承租人违反合同条款，应承担__________的责任
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式
11.1.1 如发生争议，双方应尝试__________解决
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效
12.2 合同的解除条件
12.2.1 合同解除条件为__________
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁合同副本
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
[________________________]
14.2 承租人签字
[________________________]
14.3 见证人签字
[________________________]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别规定
1.1 甲方有权对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在合同中约定装修改造的内容、方式和时间。
说明：此条款旨在明确甲方在商铺使用过程中的装修改造权，同时保障乙方的知情权和利益。
1.2 甲方应保证商铺的安全和消防设施符合国家规定，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。
说明：此条款强调甲方在商铺安全管理方面的责任，确保商铺的安全和消防设施达到国家规定标准。
1.3 甲方不得将商铺转租给第三方，如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方支付违约金。
说明：此条款旨在防止甲方未经乙方同意擅自转租商铺，保护乙方的合法权益。
附加条款二：乙方为主导时的特别规定
2.1 乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，如乙方需要改变用途，应提前征得甲方同意。
说明：此条款规定乙方在使用商铺时的义务，确保乙方按照合同约定使用商铺，避免擅自改变用途给甲方带来损失。
2.2 乙方应负责商铺的日常维护和管理，保持商铺整洁和安全，如乙方未履行维护管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金。
说明：此条款明确乙方在商铺维护管理方面的责任，确保商铺的整洁和安全。
2.3 乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金。
说明：此条款防止乙方未经甲方同意擅自转租商铺，保护甲方的合法权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别规定
3.1 中介应确保甲乙双方的合法身份和信誉，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。
说明：此条款规定中介在合同履行过程中的责任，确保甲乙双方的合法权益。
3.2 中介应如实向甲乙双方披露商铺的相关信息，如中介提供虚假信息，中介应承担相应责任。
说明：此条款要求中介在合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的商铺信息，避免因信息不符导致的纠纷。
3.3 中介不得收取任何形式的佣金以外的费用，如中介违反此规定，甲乙双方有权要求中介退还非法收取的费用。
说明：此条款规范中介的行为，防止中介在合同履行过程中收取非法费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁合同副本
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方身份证复印件
5. 第三方中介资质证明文件
6. 商铺装修改造方案
7. 商铺安全消防设施检查报告
8. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付商铺，认定甲方违约。
2. 甲方未按照合同约定允许乙方正常使用商铺，认定甲方违约。
3. 甲方未按照约定进行租金调整，认定甲方违约。
4. 乙方未按照合同约定支付租金，认定乙方违约。
5. 乙方未按照合同约定使用商铺，认定乙方违约。
6. 乙方未经甲方同意转租商铺，认定乙方违约。
7. 第三方中介提供虚假信息，导致合同无效，认定中介违约。
8. 第三方中介未经允许收取非法费用，认定中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：出租人将商铺交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿。
3. 转租：承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方。
4. 租金调整机制：根据合同约定，对租金进行调整的机制。
6. 第三方中介：协助甲方和乙方签订合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付商铺，如延迟交付，应承担违约责任。
2. 租金支付问题：乙方应按照合同约定按时支付租金，如出现支付困难，应及时与甲方沟通协商解决。
3. 商铺使用范围变更：如乙方需要改变商铺用途，应提前征得甲方同意，并签订书面变更协议。
4. 商铺维修问题：对于商铺的维修责任，双方应按照合同约定履行，如有争议，可协商解决。
5. 争议解决：如发生争议，双方应尝试和解解决，如和解不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺的所有者，乙方为商铺的承租人。
2. 甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金使用商铺。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订租赁合同。
4. 商铺的交付、租金支付、使用范围、维修责任等按照合同约定执行。
5. 在合同履行过程中，各方应遵守合同条款，履行各自的权利和义务。