装修工程居间合同样本(2025版).docx

编号：__________

装修工程居间合同样本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修工程居间合同样本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（居间方）
1.3 丙方（施工方）
第二章：合同标的
2.1 装修工程概述
2.2 装修工程地点
2.3 装修工程内容
2.4 装修工程预算
第三章：合同期限
3.1 签约日期
3.2 施工启动日期
3.3 施工完成日期
3.4 验收合格日期
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 支付进度
4.4 支付条件
第五章：居间服务内容
5.1 乙方职责
5.2 乙方权益
5.3 乙方义务
第六章：施工方责任
6.1 丙方资质
6.2 丙方施工团队
6.3 丙方施工标准
6.4 丙方工程质量
第七章：工程质量与验收
7.1 工程质量标准
7.2 验收程序
7.3 验收标准
7.4 验收结果处理
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决程序
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
11.3 合同变更条件
11.4 合同终止条件
第十二章：合同的附件
12.1 附件一：装修设计方案
12.2 附件二：装修工程预算表
12.3 附件三：施工合同
12.4 附件四：材料采购合同
第十三章：其他约定
13.1 甲方与丙方的直接沟通
13.2 乙方权益保障
13.3 保密条款
13.4 法律适用与管辖
第十四章：附则
14.1 合同修改和补充
14.2 合同解除后的处理
14.3 合同的解释权
14.4 合同的签署地点与日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人：
1.1.4 甲方联系方式：
1.2 乙方（居间方）
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人：
1.2.4 乙方联系方式：
1.3 丙方（施工方）
1.3.1 丙方名称：
1.3.2 丙方地址：
1.3.3 丙方联系人：
1.3.4 丙方联系方式：
第二章：合同标的
2.1 装修工程概述
2.1.1 工程名称：
2.1.2 工程性质：
2.1.3 工程面积：
2.1.4 工程简述：
2.2 装修工程地点
2.2.1 详细地址：
2.2.2 物业所有权：
2.2.3 物业使用权限：
2.2.4 现场交接日期：
2.3 装修工程内容
2.3.1 工程包括项目：
2.3.2 工程特殊要求：
2.3.3 材料品牌及标准：
2.3.4 施工工艺要求：
2.4 装修工程预算
2.4.1 工程预估总价：
2.4.2 预算明细表：
2.4.3 预算调整机制：
2.4.4 预算审批流程：
第三章：合同期限
3.1 签约日期：
3.1.1 日期：
3.1.2 地点：
3.1.3 双方代表签字：
3.1.4 盖章：
3.2 施工启动日期：
3.2.1 计划启动日期：
3.2.2 允许的延期：
3.2.3 延期启动的程序：
3.2.4 延期启动的后果：
3.3 施工完成日期：
3.3.1 计划完成日期：
3.3.2 允许的延期：
3.3.3 延期完成的程序：
3.3.4 延期完成的后果：
3.4 验收合格日期：
3.4.1 计划验收日期：
3.4.2 验收不合格的补救措施：
3.4.3 验收合格后的保修期限：
3.4.4 验收合格后的保修服务：
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：
4.1.1 固定总价：
4.1.2 变动总价：
4.1.3 价格调整因素：
4.1.4 价格调整机制：
4.2 支付方式：
4.2.1 支付手段：
4.2.2 支付账户信息：
4.2.3 每期支付金额：
4.2.4 支付时间点：
4.3 支付进度：
4.3.1 进度付款比例：
4.3.2 进度付款条件：
4.3.3 进度付款申请程序：
4.3.4 进度付款确认程序：
4.4 支付条件：
4.4.1 完成工程量的条件：
4.4.2 质量验收合格的条件：
4.4.3 支付凭证：
4.4.4 支付异议处理：
第五章：居间服务内容
5.1 乙方职责：
5.1.1 乙方在合同签订后的服务：
5.1.2 乙方在施工过程中的协调：
5.1.3 乙方在质量监督方面的责任：
5.1.4 乙方在合同履行过程中的其他职责：
5.2 乙方权益：
5.2.1 乙方的服务费用：
5.2.2 乙方的权益保障：
5.2.3 乙方的佣金支付：
5.2.4 乙方的其他权益：
5.3 乙方义务
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 变更的条件：
8.1.2 变更的申请程序：
8.1.3 变更的审批程序：
8.1.4 变更的生效时间：
8.2 合同解除条件：
8.2.1 解除的条件：
8.2.2 解除的申请程序：
8.2.3 解除的审批程序：
8.2.4 解除的生效时间：
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方违约行为：
9.1.2 甲方违约责任的具体规定：
9.1.3 甲方违约的补救措施：
9.1.4 甲方违约的赔偿责任：
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 乙方违约行为：
9.2.2 乙方违约责任的具体规定：
9.2.3 乙方违约的补救措施：
9.2.4 乙方违约的赔偿责任：
9.3 丙方违约责任：
9.3.1 丙方违约行为：
9.3.2 丙方违约责任的具体规定：
9.3.3 丙方违约的补救措施：
9.3.4 丙方违约的赔偿责任：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 争议解决的优先方式：
10.1.2 争议解决的备选方式：
10.1.3 争议解决的地点：
10.1.4 争议解决的时效：
10.2 争议解决机构：
10.2.1 争议解决的机构名称：
10.2.2 争议解决的机构地址：
10.2.3 争议解决的机构联系方式：
10.2.4 争议解决的机构负责人：
10.3 争议解决程序：
10.3.1 争议解决的启动程序：
10.3.2 争议解决的证据提交：
10.3.3 争议解决的审理程序：
10.3.4 争议解决的裁决执行：
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：
11.1.1 合同生效的条件：
11.1.2 合同生效的证明文件：
11.1.3 合同生效的时间：
11.1.4 合同生效后的履行：
11.2 合同变更的生效条件：
11.2.1 合同变更的生效程序：
11.2.2 合同变更的生效时间：
11.2.3 合同变更后的履行：
11.2.4 合同变更的证明文件：
11.3 合同终止的条件：
11.3.1 合同终止的条件：
11.3.2 合同终止的程序：
11.3.3 合同终止后的义务：
11.3.4 合同终止后的权益处理：
第十二章：合同的附件
12.1 附件一：装修设计方案
12.1.1 设计方案的提交日期：
12.1.2 设计方案的审批日期：
12.1.3 设计方案的修改程序：
12.1.4 设计方案的最终确认：
12.2 附件二：装修工程预算表
12.2.1 预算表的编制日期：
12.2.2 预算表的审批日期：
12.2.3 预算表的修改程序：
12.2.4 预算表的最终确认：
12.3 附件三：施工合同
12.3.1 施工合同的签订日期：
12.3.2 施工合同的甲方代表：
12.3.3 施工合同的乙方代表：
12.3.4 施工合同的丙方代表：
12.4 附件四：材料采购合同
12.4.1 材料采购合同的签订日期：
12.4.2 材料采购合同的甲方代表：
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌及供应商
1.1.1 甲方有权根据自身需求和质量要求，指定装修材料品牌及供应商。
1.1.2 甲方应在合同签订前向乙方提供所选材料品牌及供应商的详细信息。
1.1.3 乙方应根据甲方的要求，与指定的供应商进行沟通和采购。
1.1.4 甲方应对乙方与供应商之间的采购合同和价格负责。
1.2 甲方现场监督权
1.2.1 甲方有权对施工现场进行定期或不定期的监督和检查。
1.2.2 甲方应在监督时向乙方提前通知，但紧急情况除外。
1.2.3 乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的便利条件。
1.2.4 甲方监督不免除乙方和丙方的质量责任和义务。
1.3 甲方变更权
1.3.1 甲方有权根据实际情况对装修工程内容进行变更。
1.3.2 甲方应在变更前向乙方提出书面变更请求，并说明变更理由和内容。
1.3.3 乙方应按照甲方的书面变更请求进行调整，并在必要时通知丙方。
1.3.4 甲方变更请求导致的额外费用和工期延误由甲方承担。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方推荐材料品牌及供应商
2.1.1 乙方有权根据自身经验和专业知识，向甲方推荐合适的装修材料品牌及供应商。
2.1.2 乙方应在合同签订前向甲方提供所推荐材料品牌及供应商的详细信息。
2.1.3 甲方应考虑乙方的推荐，并在合同中明确乙方的推荐权。
2.1.4 乙方不对甲方最终选择的材料品牌及供应商承担责任。
2.2 乙方质量控制义务
2.2.1 乙方应负责装修工程的质量控制，确保工程质量符合合同约定。
2.2.2 乙方应定期对施工现场进行质量检查，及时发现和解决问题。
2.2.3 乙方对工程质量问题负责修复，并承担相应费用。
2.2.4 乙方应提供工程质量合格的证明文件和资料。
2.3 乙方进度管理义务
2.3.1 乙方应按照合同约定的工期计划，组织施工进度。
2.3.2 乙方应定期向甲方报告施工进度，并在必要时调整工期计划。
2.3.3 乙方应确保施工进度不受不利影响，并及时处理进度延误问题。
2.3.4 乙方对因自身原因导致的工期延误承担责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责和权益
3.1.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的沟通与协作。
3.1.2 第三方中介应确保合同履行过程中的顺利进行，并及时解决争议。
3.1.3 第三方中介有权收取约定的中介费用，并应在合同中明确费用标准。
3.1.4 第三方中介不承担甲方和乙方之间的合同义务和责任。
3.2 第三方中介的禁止行为
3.2.1 第三方中介不得干预甲乙双方的合同履行，不得影响工程质量、进度和成本。
3.2.2 第三方中介不得利用合同履行过程中的信息进行不正当利益获取。
3.2.3 第三方中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。
3.2.4 第三方中介应遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修工程预算表
3. 施工合同
4. 材料采购合同
5. 甲方指定材料品牌及供应商清单
6. 乙方推荐材料品牌及供应商清单
7. 工程质量检查报告
8. 工程进度报告
9. 变更请求书
10. 违约通知书
11. 保修条款
12. 验收合格证书
13. 合同履行证明文件
14. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工场地
未按约定提供材料或提供不合格材料
未按约定时间完成验收
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用不合格材料或偷工减料
未按约定进行工程监督
其他违反合同约定的行为
3. 丙方违约行为：
未按约定时间完成施工
施工质量不符合约定标准
使用不合格材料或偷工减料
未按约定进行工程协调
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按约定履行各自的权利和义务。
3. 违约责任：违约方应承担的法定责任和约定责任。
4. 居间服务：第三方为甲方和乙方提供中介服务，促使双方达成合同。
5. 施工质量：工程完成后的质量状况，是否符合合同约定的标准。
6. 工程进度：工程按照约定的时间表进行的情况。
7. 工程保修：对工程在一定期限内出现的质量问题提供维修服务。
8. 合同解除：双方同意终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、施工人员不足等。
解决办法：调整施工计划、加班施工、提前采购材料等。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：修复问题、更换材料、调整设计等。
3. 合同纠纷：
原因：双方对合同条款理解不一致、履行中出现争议等。
解决办法：协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
4. 支付纠纷：
原因：甲方延迟支付、乙方未按约定完成工程等。
解决办法：协商支付计划、延期支付协议、支付保函等。
5. 材料供应问题：
原因：供应商延迟交货、材料质量不合格等。
五、所有应用场景：
1. 新房装修
2. 办公室装修
3. 商业空间装修
4. 二手房翻新
5. 装修风格变更
6. 装修材料采购
7. 施工队伍选择
8. 工程质量验收
9. 合同履行监督
10. 装修保修服务