简单安置房的买卖合同范文(2025版).docx

编号：__________

简单安置房的买卖合同范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单安置房的买卖合同范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同解释权
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋使用性质
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及期限
4.3 定金及支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋过户手续及费用
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围及期限
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同生效时间
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.2 房屋交付后的一些事宜
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 房屋平面图
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。
1.3 合同解释权
1.3.1 本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.1.1 房屋所有权证号：_______。
2.2 房屋坐落位置
2.2.1 房屋位于_______（具体地址），四至为：_______。
2.3 房屋结构及面积
2.3.1 房屋结构：_______，建筑面积为_______平方米。
2.4 房屋使用性质
2.4.1 房屋使用性质为：_______。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 甲方应保证其对所出售房屋的完全所有权和处置权。
3.1.2 甲方应保证所出售房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
3.1.3 甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。
3.2.2 乙方应协助甲方完成房屋过户手续。
3.2.3 乙方应在取得房屋所有权后，按照法律法规和物业管理规定使用和维护房屋。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 付款方式及期限
4.2.1 乙方应通过银行转账等方式，分_______期支付房屋总价款。
4.2.2 每期付款的具体金额和时间由双方在附件中详细约定。
4.3 定金及支付时间
4.3.1 乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整。
4.3.2 定金在房屋过户完成后抵作房款。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方使用。
5.2 房屋过户手续及费用
5.2.1 双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由双方按照法律法规规定承担。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
6.1.2 甲方应对房屋质量问题承担修复或赔偿责任，具体办法由双方另行约定。
6.2 保修范围及期限
6.2.1 甲方对房屋的保修范围为：_______。
6.2.2 保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.1.1 如甲方未按约定时间交付房屋，应按逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。
7.1.2 如甲方未如实告知乙方房屋存在重大质量问题，应赔偿乙方因此受到的一切损失。
7.2 买方违约责任
7.2.1 如乙方未按约定时间支付房款，应按逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。
7.2.2 如乙方无正当理由拒绝接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 本合同的诉讼管辖法院为_______人民法院。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.1.2 合同变更内容应符合法律法规和政策规定。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件由双方在附件中约定。
9.2.2 合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.1.1 合同终止的条件由双方在附件中约定。
10.1.2 合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.1.1 附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。
11.2 合同生效时间
11.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.1.1 房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。
12.2 房屋交付后的一些事宜
12.2.1 房屋交付后，乙方应负责物业管理和维修保养。
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.1.1 甲方（卖方）：（签字）
13.1.2 授权代表：（签字）
13.2 买方签字
13.2.1 乙方（买方）：（签字）
13.2.2 授权代表：（签字）
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.1.1 附件一：房屋所有权证复印件（甲方提供）。
14.2 房屋平面图
14.2.1 附件二：房屋平面图。
14.3 其他相关文件
14.3.1 附件三：其他相关文件。
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方逾期交付房屋的违约金计算方式
1.1 如果甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期交付房款金额 × 逾期天数 × 每日违约金比例。每日违约金比例为_______%。
2. 甲方未如实告知房屋质量问题的责任
2.1 如果甲方在出售房屋前未如实告知乙方房屋存在重大质量问题，甲方应承担乙方因此受到的一切损失，包括但不限于修复费用、搬迁费用、临时住宿费用等。
3. 甲方未履行合同约定的维修义务
3.1 如果甲方在合同约定的保修期限内未履行维修义务，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方逾期支付房款的违约金计算方式
1.1 如果乙方未能按照合同约定的时间支付房款，应当按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付房款金额 × 逾期天数 × 每日违约金比例。每日违约金比例为_______%。
2. 乙方未履行合同约定的义务
2.1 如果乙方在合同履行过程中未履行合同约定的义务，包括但不限于未按约定时间支付房款、未协助甲方办理过户手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约行为涉及的房款金额 × 违约天数 × 每日违约金比例。每日违约金比例为_______%。
3. 乙方拒绝接收房屋的处理方式
3.1 如果乙方无正当理由拒绝接收房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用、诉讼费用等。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的服务费用及支付方式
1.1 第三方中介提供的服务费用为人民币_______元整。服务费用的支付方式为：_______。
2. 第三方中介的违约责任
2.1 如果第三方中介未能按照合同约定的时间完成服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未能完成服务部分的服务费用 × 逾期天数 × 每日违约金比例。每日违约金比例为_______%。
3. 第三方中介的赔偿责任
3.1 如果第三方中介在提供服务过程中出现过错，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方和乙方共同协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋所有权证复印件
2. 附件二：房屋平面图
3. 附件三：其他相关文件
4. 附件四：房屋质量检测报告
5. 附件五：付款凭证复印件
6. 附件六：过户手续相关文件
7. 附件七：维修记录复印件
8. 附件八：违约金计算说明
9. 附件九：双方签字盖章的补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋
1.1 认定：甲方未按照合同约定的时间交付房屋。
1.2 违约行为：甲方应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。
2. 甲方未如实告知房屋质量问题
2.1 认定：甲方在出售房屋前未如实告知乙方房屋存在重大质量问题。
2.2 违约行为：甲方应承担乙方因此受到的一切损失。
3. 甲方未履行维修义务
3.1 认定：甲方在合同约定的保修期限内未履行维修义务。
3.2 违约行为：乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。
4. 乙方逾期支付房款
4.1 认定：乙方未能按照合同约定的时间支付房款。
4.2 违约行为：乙方应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。
5. 乙方未履行协助过户义务
5.1 认定：乙方在合同履行过程中未协助甲方办理过户手续。
5.2 违约行为：乙方应向甲方支付违约金。
6. 乙方拒绝接收房屋
6.1 认定：乙方无正当理由拒绝接收房屋。
6.2 违约行为：乙方应承担因此给甲方造成的损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。
3. 保修期限：指甲方对房屋质量问题承担修复或赔偿责任的期限。
4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
5. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期交付房屋
解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如无法按时交付，应与乙方协商延期交付及违约金的计算方式。
2. 问题：房屋质量问题
解决办法：双方可委托专业机构进行房屋质量检测，如检测出质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。
3. 问题：乙方逾期支付房款
解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如无法按时支付，应与甲方协商延期支付及违约金的计算方式。
4. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如遇到问题，可寻求第三方中介的专业帮助。
5. 问题：合同条款不明确
解决办法：双方应在签订合同时详细阅读合同条款，如有疑问，可向专业律师咨询，并可在附件中补充明确条款。
五、所有应用场景：
1. 场景一：新建安置房的买卖
2. 场景二：二手房的买卖
3. 场景三：房屋赠与后的买卖
4. 场景四：房屋拍卖后的买卖
5. 场景五：房屋租赁后的买卖
6. 场景六：房屋继承后的买卖
7. 场景七：房屋抵押后的买卖
8. 场景八：房屋合作开发后的买卖
9. 场景九：房屋分割后的买卖
10. 场景十：房屋共有后的买卖