经营场地房屋整体租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

经营场地房屋整体租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

经营场地房屋整体租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋现状
2.4 房屋用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：合同的履行
6.1 出租人的义务
6.2 承租人的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决时效
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 房屋维修
10.3 房屋转租
10.4 房屋转让
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁合同草案
11.3 其他相关文件
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
12.3 见证人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效条件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：________________
1.1.2 地址：________________
1.1.3 联系人：________________
1.1.4 联系电话：________________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：________________
1.2.2 地址：________________
1.2.3 联系人：________________
1.2.4 联系电话：________________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：________________
2.1.2 门牌号码：________________
2.1.3 所在城市：________________
2.1.4 所在地区：________________
2.2 房屋面积
2.2.1 总占地面积：________________
2.2.2 可用面积：________________
2.3 房屋现状
2.3.1 建筑结构：________________
2.3.2 设施设备：________________
2.3.3 房屋现状描述：________________
2.4 房屋用途
2.4.1 允许使用的目的：________________
2.4.2 禁止使用的目的：________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：________________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：________________
3.3.2 续约通知期限：________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：________________
4.1.2 押金：________________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：________________
4.2.2 支付日期：________________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：________________
4.3.2 支付账户信息：________________
4.4 租金调整条款
4.4.1 调整条件：________________
4.4.2 调整方式：________________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金数额：________________
5.2 押金退还条件
5.2.1 退还条件：________________
5.2.2 退还方式：________________
5.3 押金退还方式
5.3.1 退还方式：________________
5.3.2 退还日期：________________
第六章：合同的履行
6.1 出租人的义务
6.1.1 保证房屋符合租赁目的：________________
6.1.2 维护房屋及设施：________________
6.2 承租人的义务
6.2.1 按约定用途使用房屋：________________
6.2.2 支付租金和押金：________________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更条件：________________
7.1.2 变更程序：________________
7.2 合同解除条件
7.2.1 解除条件：________________
7.2.2 解除程序：________________
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 未按约定提供房屋：________________
8.1.2 未履行维护义务：________________
8.2 承租人违约责任
8.2.1 未支付租金：________________
8.2.2 未按约定使用房屋：________________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：________________
9.1.2 仲裁解决：________________
9.1.3 诉讼解决：________________
9.2 争议解决地点
9.2.1 地点：________________
9.3 争议解决时效
9.3.1 时效：________________
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.1.1 保险责任：________________
10.1.2 保险费用：________________
10.2 房屋维修
10.2.1 维修责任：________________
10.2.2 维修费用：________________
10.3 房屋转租
10.3.1 转租条件：________________
10.3.2 转租通知：________________
10.4 房屋转让
10.4.1 转让条件：________________
10.4.2 转让程序：________________
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 照片内容：________________
11.2 租赁合同草案
11.2.1 草案内容：________________
11.3 其他相关文件
11.3.1 文件名称：________________
11.3.2 文件内容：________________
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字
12.1.1 签字人姓名：________________
12.1.2 签字日期：________________
12.2 承租人签字
12.2.1 签字人姓名：________________
12.2.2 签字日期：________________
12.3 见证人签字
12.3.1 签字人姓名：________________
12.3.2 签字日期：________________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.1.1 生效日期：________________
13.2 合同生效条件
13.2.1 条件：________________
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.1.1 内容：________________
合同编号：_______________
出租人（盖章）：________________
承租人（盖章）：________________
见证人（盖章）：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的用途限制
甲方保留对乙方租赁房屋的使用目的进行限制的权利。乙方需在租赁期间按照甲方指定的用途使用房屋，如乙方需改变使用目的，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。未取得甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋使用目的。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方在使用房屋过程中的合规性进行监督。如发现乙方有违反法律法规、合同约定或甲方指定用途的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。
3. 甲方提前终止合同权
如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。提前终止合同的，甲方不承担任何违约责任。
4. 甲方对房屋的改善权
甲方有权在合同期限内对房屋进行改善和维修，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。如改善维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按乙方实际损失予以赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租赁用途的变更
乙方如需改变租赁房屋的使用目的，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。未取得甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋使用目的。
2. 乙方的违约责任
如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。提前终止合同的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
3. 乙方对房屋的维护义务
乙方在租赁期间应对房屋进行合理维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方的转租限制
乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的服务费用
中介在本次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用的金额、支付方式和支付时间由甲方与中介协商确定。
2. 中介的保密义务
中介应对在租赁交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。
3. 中介的权益保障
中介在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因导致损失，中介有权要求甲方或乙方承担相应的赔偿责任。
4. 中介的退出机制
如中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求中介立即终止服务，并退还已支付的中介服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同草案
3. 房屋保险单
4. 房屋维修记录
5. 房屋转租协议
6. 房屋转让协议
7. 见证人身份证明
8. 甲方授权书（如有）
9. 乙方营业执照副本（如有）
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋
未履行维护义务
未按约定时间交付房屋
2. 乙方违约行为
未支付租金
未按约定使用房屋
未按时支付押金
未经甲方同意转租或转让
3. 违约行为的认定
违约行为的具体定义
违约行为的证据要求
违约责任的计算方法
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同
定义：租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
法律依据：《中华人民共和国合同法》
2. 出租人
定义：出租人是指房屋的所有权人或者有权处分人。
法律依据：《中华人民共和国物权法》
3. 承租人
定义：承租人是指租赁合同中享有使用、收益权的当事人。
法律依据：《中华人民共和国合同法》
4. 租金
定义：租金是承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的报酬。
法律依据：《中华人民共和国合同法》
5. 押金
定义：押金是承租人为保证履行合同而预先支付给出租人的一定金额的钱。
法律依据：《中华人民共和国合同法》
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋维修问题
解决办法：双方可约定专门的维修联系人和维修程序，如有争议，可申请第三方鉴定。
2. 租金支付问题
解决办法：设立租金支付专用账户，定期核对，如有欠付，及时提醒并追缴。
3. 房屋转租问题
解决办法：明确转租条件和程序，转租前需得到出租人书面同意。
4. 房屋损坏赔偿问题
解决办法：双方可约定损坏赔偿的标准和程序，如有争议，可申请第三方鉴定。
五、所有应用场景：
1. 商业租赁
适用于企业租赁办公场所、店铺等。
2. 住宅租赁
适用于个人或家庭租赁住宅。
3. 短期租赁
适用于短期租赁需求，如旅游住宿。
4. 长期租赁
适用于长期租赁需求，如企业基地租赁。
5. 转租或转让
适用于承租人需要将租赁权转给第三方或出售给第三方。