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编号：__________

2025版住宅装饰装修施工合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版住宅装饰装修施工合同范文
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（施工方）
1.3 合同的含义及适用范围
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程预算
2.4 工程开工日期与竣工日期
第三章：双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.2 乙方的权利与义务
第四章：工程设计及施工方案
4.1 设计要求
4.2 施工方案与工艺
4.3 材料选择
第五章：合同价格及支付方式
5.1 合同总价
5.2 支付方式
5.3 进度款支付
5.4 尾款支付
第六章：工程质量与验收
6.1 工程质量标准
6.2 验收程序
6.3 验收标准
第七章：工期及进度
7.1 工期计划
7.2 延期开工
7.3 暂停施工
7.4 提前竣工
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止
11.2 合同解除
第十二章：合同的效力与期限
12.1 合同的生效
12.2 合同的无效
12.3 合同的期限
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 知识产权
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
14.2 合同的废止
14.3 合同的继承
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：指合同签订时的房屋所有权人，享有合同约定的权利并承担相应义务的自然人或法人。
1.2 乙方（施工方）：指具备相应资质，接受甲方委托进行房屋装饰装修的施工单位。
1.3 合同的含义及适用范围：本合同是甲方与乙方之间关于住宅装饰装修工程的明确双方权利义务关系的协议。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程地点：具体到街道、门牌号的住宅房屋。
2.2 工程规模：包括房屋的面积、装修的房间数量和装饰装修的项目内容。
2.3 工程预算：双方确认的工程总价，包括材料费、人工费、管理费等。
2.4 工程开工日期与竣工日期：按照合同约定的时间节点开始施工，并在约定的工期内完成。
第三章：双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
甲方有权要求乙方按照约定的标准完成装饰装修工程，并按照约定的时间交付。
甲方应提供施工所需的现场条件，包括场地、水电等。
甲方应按合同约定支付工程款。
3.2 乙方的权利与义务
乙方有权按照合同约定进行施工，并按照约定的标准进行工程质量控制。
乙方应按合同约定的时间完成工程，并保证工程质量。
乙方应在合同约定的范围内承担施工过程中的安全和环保责任。
第四章：工程设计及施工方案
4.1 设计要求：甲方应向乙方提供详细的设计要求，包括风格、功能区划分等。
4.2 施工方案与工艺：乙方应根据设计要求制定详细的施工方案，包括施工工艺、材料选择等。
4.3 材料选择：乙方应按照合同约定的材料品牌和质量标准进行选择，并提供材料合格证明。
第五章：合同价格及支付方式
5.1 合同总价：双方确认的工程总费用，包括装修费、材料费、人工费等。
5.2 支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付工程款。
5.3 进度款支付：甲方按照乙方实际完成工程进度支付相应款项，支付金额和时间由双方协商确定。
5.4 尾款支付：工程完成后，经甲方验收合格，支付剩余的尾款。
第六章：工程质量与验收
6.1 工程质量标准：按照国家和行业的相关标准执行。
6.2 验收程序：工程完成后，甲方进行初步验收，乙方进行自检和整改，最终达到合同约定的质量标准。
6.3 验收标准：以合同约定的质量要求为标准，包括材料的质量、工艺的规范、功能的完整性等。
第七章：工期及进度
7.1 工期计划：乙方按照合同约定的时间节点制定详细的工期计划，并提交甲方批准。
7.2 延期开工：因甲方原因导致工程延期开工的，乙方应提前通知甲方，并协商调整工期。
7.3 暂停施工：甲方有权要求乙方暂停施工，但甲方应承担因此产生的停工费用。
7.4 提前竣工：乙方提前完成工程，应提前通知甲方，并协商提前交付事宜。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方未按约定时间支付工程款，应承担违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。
甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担因此产生的延期费用。
8.2 乙方违约责任
乙方未按约定标准完成工程，应承担违约金，违约金计算方式为合同总价的千分之五。
乙方未按约定时间完成工程，应承担因此产生的延期费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁
双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
9.3 诉讼
如双方约定仲裁无效或仲裁裁决未被执行，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止
合同终止是指合同约定的工程全部完成，双方权利义务全部履行完毕。
11.2 合同解除
合同解除是指双方在合同履行过程中，因特定原因解除合同关系。
第十二章：合同的效力与期限
12.1 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
12.2 合同的无效
合同无效是指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因不具有法律效力。
12.3 合同的期限
本合同的有效期为合同签字（或盖章）之日起至合同终止之日止。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 广告与宣传
乙方在使用甲方名义进行广告宣传时，需事先获得甲方书面同意。
13.3 知识产权
双方确认，工程设计、施工方案等成果的知识产权归甲方所有。
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。
14.2 合同的废止
合同废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。
14.3 合同的继承
本合同的债权债务关系经双方确认后，可由继承人继承。
甲方（业主）：________________________
乙方（施工方）：________________________
签订日期：________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应严格遵守。如乙方未按甲方要求使用指定供应商的材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 甲方监督权
甲方有权对施工现场进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和记录。
3. 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要对工程设计、施工方案等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知甲方。
4. 甲方提前交付权
甲方有权要求乙方提前交付工程。乙方应在甲方要求的时间内完成工程，并保证工程质量。提前交付所产生的费用由甲方承担。
5. 甲方解除合同权
甲方在合同履行过程中，如有充分理由证明乙方严重违约，有权解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此产生的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障
乙方应对施工质量负责，确保工程达到合同约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复、返工等费用。
2. 乙方进度保障
乙方应按合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担延期费用，并支付违约金。
3. 乙方材料和工艺
乙方应使用符合合同约定的材料和工艺进行施工。如乙方未按约定使用材料和工艺，乙方应承担相应责任。
4. 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
5. 乙方协助验收
乙方应协助甲方进行工程验收，确保工程符合合同约定的质量标准。工程验收合格后，乙方应提供相关竣工资料。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议。
2. 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。报酬支付方式、时间和数额应在合同中明确。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。
4. 第三方中介的违约责任
第三方中介如未能履行协调职责，导致合同履行过程中出现重大争议，应承担违约责任。
5. 第三方中介的解除合同权
甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介应停止履行中介职责，并退还已收取的报酬。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸及说明
2. 施工方案及工艺流程
3. 材料合格证明及品牌清单
4. 工程预算明细表
5. 付款凭证及进度款支付记录
6. 工程验收报告
7. 违约金计算公式说明
8. 争议解决机构出具的仲裁裁决书或法院判决书
9. 合同变更、解除、终止的书面协议
10. 第三方中介的委托协议及报酬支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款
未按约定提供施工条件
提前交付工程导致乙方无法按进度施工
2. 乙方违约行为
未按约定标准完成工程
未按约定时间完成工程
使用非指定材料供应商提供的材料
未遵守保密义务泄露甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地协调甲乙双方关系
未按约定履行中介职责导致重大争议
泄露甲乙双方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。
2. 工期延期：合同约定的工程竣工时间向后推迟。
3. 违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任。
4. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。
5. 保密义务：合同各方对合同内容及商业秘密的保密义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：协商调整工期，必要时签订工期延期协议。
2. 材料质量问题
解决方案：更换不合格材料，赔偿由此造成的损失。
3. 设计变更
解决方案：签订设计变更协议，明确变更内容和费用。
4. 支付纠纷
解决方案：核对付款凭证，协商解决支付纠纷。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅的装饰装修
2. 旧房翻新的装饰装修
3. 商业空间的装饰装修
4. 别墅、公寓等特定住宅的装饰装修
5. 涉及复杂设计要求的特殊工程
6. 需要第三方中介协调的合同履行过程