2025版转租房屋租赁合同范文.docx

编号：__________

2025版转租房屋租赁合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版转租房屋租赁合同范文
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与周边环境
2.3 房屋面积及结构
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
3.3 转租人信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及方式
6.3 押金扣除事项
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋维修申请流程
第八章：转租条款
8.1 允许转租的条件
8.2 转租程序
8.3 转租合同变更
第九章：合同终止与解除
9.1 合同终止条件
9.2 合同解除程序
9.3 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 宠物管理
11.3 水电燃气费用的承担
第十二章：附件
12.1 房屋现状照片
12.2 租赁双方身份证明复印件
12.3 房屋钥匙交付记录
第十三章：合同变更与补充
13.1 合同变更程序
13.2 合同补充协议
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 转租人签字
14.4 见证人（如有）签字
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同签订目的：明确甲、乙、丙三方的权利义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方、乙方、丙方之间的房屋租赁事宜。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息：标的房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑总面积为_________平方米。
2.2 房屋位置与周边环境：标的房屋位于_________，周边环境_________。
2.3 房屋面积及结构：房屋面积为_________平方米，结构为_________。
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息：甲方为房屋的合法所有权人，姓名/名称：_________，身份证/营业执照号码：_________，联系电话：_________。
3.2 承租人信息：乙方为租赁房屋的承租人，姓名：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。
3.3 转租人信息：丙方为甲方与乙方之间的转租人，姓名：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/月。
5.2 租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。
5.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后应及时告知甲方。
5.4 租金调整条款：租金调整应由双方协商确定，如市场行情发生变化，甲方有权在租赁期满前一个月通知乙方进行租金调整。
第六章：押金
6.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
6.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。
6.3 押金扣除事项：如乙方违反本合同约定导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。
7.2 房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。
7.3 房屋维修申请流程：如需维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。如紧急情况，甲方应及时处理。
第八章：转租条款
8.1 允许转租的条件：乙方在征得甲方书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。
8.2 转租程序：乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并提供转租合同及第三方身份证明。
8.3 转租合同变更：如乙方转租合同发生变更，应及时通知甲方，并征得甲方书面同意。
第九章：合同终止与解除
（1）租赁期满，乙方未续约；
（2）乙方提前解除合同；
（3）甲方提前解除合同。
9.2 合同解除程序：合同解除应提前一个月通知对方，并办理相关手续。
9.3 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院：本合同争议由_________人民法院管辖。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
11.2 宠物管理：乙方不得在租赁房屋内养宠物。
11.3 水电燃气费用的承担：乙方承担租赁期间的水电燃气费用。
第十二章：附件
12.1 房屋现状照片：附件一为本合同标的房屋现状照片。
12.2 租赁双方身份证明复印件：附件二为甲方、乙方、丙方身份证明复印件。
12.3 房屋钥匙交付记录：附件三为房屋钥匙交付记录。
第十三章：合同变更与补充
13.1 合同变更程序：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。
13.2 合同补充协议：如双方在其他事项上达成一致，可签订补充协议。
第十四章：签署页
14.1 出租人签字：
甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日
14.2 承租人签字：
乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日
14.3 转租人签字：
丙方（签字）：_________
日期：____年__月__日
14.4 见证人（如有）签字：
见证人（签字）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，提前通知乙方后可进入租赁房屋。
2. 甲方应保证租赁房屋符合国家相关的安全、环保标准。
3. 甲方应确保租赁房屋在租赁期间具有合法的所有权，如发生所有权纠纷，由甲方承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方有权在合同期内提出合理改善房屋设施的要求，甲方应在一个月内予以回应并提供改善。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。
3. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法身份，如出现身份不符的情况，由第三方中介承担责任。
2. 第三方中介应提供完整的服务，包括合同签订、租金支付、房屋交付等，并承担相应责任。
3. 第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋维修记录
5. 租金支付凭证
6. 转租合同
7. 物业管理和维修服务协议
8. 水电燃气费用缴纳凭证
9. 房屋保险单据
10. 法律法规规定的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁房屋
未保证房屋符合安全、环保标准
提前终止合同或解除租赁关系
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未合理使用房屋及附属设施，导致损坏
利用租赁房屋从事违法活动
提前终止合同或解除租赁关系
3. 第三方中介违约行为：
未确保甲乙双方合法身份
未提供完整的租赁服务
泄露甲乙双方信息
未保密甲乙双方交易信息
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或有权处置房屋的人。
2. 承租人：指与出租人签订租赁合同，有权使用租赁房屋的人。
3. 转租人：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方的人。
4. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。
5. 租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
6. 押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：核对付款凭证，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 问题：房屋使用超出约定范围
解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
4. 问题：合同终止或解除纠纷
解决办法：按照合同约定的条件和程序办理终止或解除手续，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租
2. 公司出租办公场所给公司承租
3. 转租人将租赁房屋转租给第三方
4. 第三方中介参与房屋租赁交易
5. 租赁房屋涉及水电燃气费用缴纳
6. 租赁房屋的维修、保养及改善
7. 租赁合同的终止与解除
8. 租赁合同的违约处理及争议解决