合租房合同范本大全2025年通用.docx

编号：__________

合租房合同范本大全2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合租房合同范本大全2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：房屋租赁
2.1 租赁期限
2.2 租金及支付方式
2.3 押金
2.4 房屋交付及验收
2.5 房屋使用及维修
第三章：租金调整
3.1 租金调整原则
3.2 租金调整时间及幅度
3.3 特殊情况下的租金调整
第四章：合同解除
4.1 解除合同的情形
4.2 解除合同的提前通知
4.3 解除合同后的责任及押金处理
第五章：押金退还
5.1 押金退还条件
5.2 押金退还流程
5.3 押金退还时间及方式
第六章：房屋转租
6.1 允许转租的条件
6.2 转租手续
6.3 转租租金及押金处理
第七章：房屋买卖
7.1 房屋买卖通知
7.2 房屋买卖后的租赁合同变更
7.3 房屋买卖对租赁合同的影响
第八章：物业管理及服务
8.1 物业管理事项
8.2 物业服务费用
8.3 物业服务投诉及处理
第九章：邻里关系及公共秩序
9.1 邻里关系维护
9.2 公共秩序维护
9.3 违反邻里关系及公共秩序的处理
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
10.3 违约赔偿金额及方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
11.3 仲裁或诉讼费用承担
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 合同变更及补充
12.3 合同解除或终止后的遗留问题处理
第十三章：附件
13.1 房屋照片及设施清单
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：合同签署
14.1 签署日期及地点
14.2 签署人身份证明
14.3 合同正本及副本份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.3 合同签订依据
1.3.1 房屋所有权证：_________
1.3.2 法律法规：_________
1.4 合同效力
1.4.1 合同自双方签字盖章之日起生效
1.4.2 合同有效期为____年，自合同生效之日起计算
第二章：房屋租赁
2.1 租赁期限
2.1.1 租赁开始日期：_________
2.1.2 租赁结束日期：_________
2.2 租金及支付方式
2.2.1 租金标准：_________
2.2.2 租金支付方式：每月支付一次
2.2.3 租金支付日期：每月的第一个工作日
2.3 押金
2.3.1 押金金额：_________
2.3.2 押金支付日期：合同签订之日起____日内
2.4 房屋交付及验收
2.4.1 出租人应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人
2.4.2 承租人应按约定时间验收房屋，如有异议应在验收后____日内提出
第三章：租金调整
3.1 租金调整原则
3.1.1 租金调整应遵循市场行情及法律法规规定
3.2 租金调整时间及幅度
3.2.1 租金调整时间为每满____年
3.2.2 租金调整幅度不超过____%
3.3 特殊情况下的租金调整
3.3.1 如遇国家政策调整，导致租金成本显著增加，双方可协商调整租金
第四章：合同解除
4.1 解除合同的情形
4.1.1 出租人有权解除合同的情形：
a) 承租人未按时支付租金累计超过____个月
b) 承租人违反合同约定，严重影响出租人权益
4.1.2 承租人有权解除合同的情形：
a) 出租人未按时交付房屋
b) 出租人未按约定提供物业管理服务
4.2 解除合同的提前通知
4.2.1 出租人或承租人要求解除合同时，应提前____个月通知对方
4.3 解除合同后的责任及押金处理
4.3.1 合同解除后，出租人应在扣除相关费用后退还承租人剩余押金
第五章：押金退还
5.1 押金退还条件
5.1.1 合同到期，承租人按照约定退还房屋且无损坏
5.2 押金退还流程
5.2.1 出租人在收到承租人退还房屋后____日内退还押金
5.3 押金退还时间及方式
5.3.1 押金退还方式：银行转账/现金
第六章：房屋转租
6.1 允许转租的条件
6.1.1 承租人征得出租人书面同意后方可转租
6.2 转租手续
6.2.1 承租人应在转租前将转租事宜通知出租人
6.3 转租租金及押金处理
6.3.1 转租租金及押金由承租人与转租方自行协商解决
第八章：物业管理及服务
8.1 物业管理事项
8.1.1 物业管理公司名称：_________
8.1.2 物业管理服务内容：_________
8.1.3 物业管理费用：_________
8.2 物业服务费用
8.2.1 物业服务费用支付方式：_________
8.2.2 物业服务费用支付日期：每月的第一个工作日
8.3 物业服务投诉及处理
8.3.1 投诉渠道：_________
8.3.2 投诉处理时限：_________
第九章：邻里关系及公共秩序
9.1 邻里关系维护
9.1.1 承租人应遵守邻里关系，不得干扰他人正常生活
9.2 公共秩序维护
9.2.1 承租人应遵守公共秩序，不得从事违法活动
9.3 违反邻里关系及公共秩序的处理
9.3.1 违反邻里关系及公共秩序的处理方式：_________
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 出租人未按时交付房屋的违约金：_________
10.1.2 出租人未按约定提供物业管理服务的违约金：_________
10.2 承租人违约责任
10.2.1 承租人未按时支付租金的违约金：_________
10.2.2 承租人违反合同约定的其他违约行为及违约金：_________
10.3 违约赔偿金额及方式
10.3.1 违约赔偿金额的计算方式：_________
10.3.2 违约赔偿方式：银行转账/现金
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方发生的争议应通过友好协商解决
11.1.2 如协商不成，争议提交至_________仲裁委员会仲裁
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
11.2.1 仲裁地点：_________
11.2.2 诉讼法院：_________
11.3 仲裁或诉讼费用承担
11.3.1 仲裁或诉讼费用的承担方式：_________
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.1.1 房屋保险的投保人：_________
12.1.2 房屋保险的保险金额：_________
12.2 合同变更及补充
12.2.1 合同变更或补充应书面签署，并由双方签字盖章
12.3 合同解除或终止后的遗留问题处理
12.3.1 合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理遗留问题
第十三章：附件
13.1 房屋照片及设施清单
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：合同签署
14.1 签署日期及地点
14.1.1 签署日期：_________
14.1.2 签署地点：_________
14.2 签署人身份证明
14.2.1 签署人1：_________
14.2.2 签署人2：_________
14.3 合同正本及副本份数
14.3.1 合同正本份数：_________
14.3.2 合同副本份数：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
1.1.1 甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。
1.1.2 甲方应保证房屋及附属设施的质量和安全，确保房屋及设施符合租赁用途。
1.1.3 甲方应在租赁期限内负责房屋及设施的正常维护和维修，保障房屋及设施的正常使用。
1.1.4 甲方应承担房屋及设施保险的投保责任，确保房屋及设施在租赁期间内得到有效的保险保障。
1.2 甲方特殊条款
1.2.1 甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施的状况详细告知乙方，并出示相关证明文件。
1.2.2 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住区域。
1.2.3 甲方不得提前解除合同，除非出现法律、法规规定或合同约定的解除合同情形。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
2.1.1 乙方应按约定时间支付租金，不得延迟支付或拒付租金。
2.1.2 乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏或改变房屋及设施的结构和用途。
2.1.3 乙方应遵守法律法规及合同约定，不得在租赁房屋内从事违法活动。
2.1.4 乙方应承担因使用不当或故意损坏导致的房屋及设施损坏的维修费用。
2.2 乙方特殊条款
2.2.1 乙方有权在租赁期内提出合理的维修要求，甲方应及时响应并履行维修责任。
2.2.2 乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行合理的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。
2.2.3 乙方提前解除合同时，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务
3.1.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法身份，提供真实、准确的房屋信息。
3.1.2 第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并解释合同条款。
3.1.3 第三方中介应提供租赁合同的范本，并协助甲乙双方修改和完善合同内容。
3.1.4 第三方中介应提供租赁相关的咨询服务，解答甲乙双方的疑问。
3.2 第三方中介的特殊条款
3.2.1 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。
3.2.2 第三方中介应保证其提供的房屋信息真实有效，对于因信息不实导致的损失，第三方中介应承担相应的责任。
3.2.3 第三方中介在合同签订后，应提供书面形式的合同副本给甲乙双方，并保留合同正本。
3.2.4 第三方中介应协助甲乙双方办理合同登记备案手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋所有权证
5. 法律法规
6. 物业管理事项及费用明细
7. 物业服务投诉及处理流程
8. 第三方中介资质证明
9. 合同范本及修改记录
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
a) 未按时交付房屋
b) 未按约定提供物业管理服务
c) 提前解除合同
2. 承租人违约行为
a) 未按时支付租金
b) 未合理使用房屋及设施
c) 违反法律法规及合同约定
3. 第三方中介违约行为
a) 提供虚假房屋信息
b) 未协助甲乙双方签订合同
c) 未提供租赁咨询服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。
3. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 物业管理：指对房屋及附属设施进行维护、维修和管理的服务。
5. 物业服务费用：指物业管理公司为提供物业管理服务而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，按照约定支付租金，必要时可通过第三方中介协助解决。
3. 问题：提前解除合同
解决办法：提前通知对方，并根据合同约定支付违约金。
4. 问题：邻里纠纷
解决办法：遵守邻里关系规定，协商解决或寻求第三方中介协助。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于租赁双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金及押金等条款。
2. 场景：房屋转租
说明：适用于承租人将租赁的房屋转租给第三方。
3. 场景：物业服务纠纷
说明：适用于租赁期间，物业服务不符合约定，导致甲乙双方产生纠纷。
4. 场景：第三方中介参与
说明：适用于甲乙双方通过第三方中介签订租赁合同，中介提供房屋信息、协助签订合同等服务。