简易建设工程施工合同2025年通用.docx

编号：__________

简易建设工程施工合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简易建设工程施工合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 合同主体之间的关系
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 支付时间表
第四章：合同履行
4.1 乙方施工要求
4.2 工程进度
4.3 质量标准
4.4 材料供应
4.5 安全防护
第五章：合同变更
5.1 变更条件
5.2 变更程序
5.3 变更费用
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 调解程序
7.3 仲裁或诉讼
第八章：合同的生效、解除和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止条件
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约保密条款
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权归属
10.2 知识产权保护措施
10.3 侵权责任
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后的责任承担
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.2 不可抗力后果
12.3 不可抗力应对措施
第十三章：税法规定
13.1 税费承担
13.2 税务申报
13.3 税务合规
第十四章：其他条款
14.1 合同的保管
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除和终止后的义务
14.4 法律适用
14.5 争议解决的地域管辖
14.6 合同的完整性和优先顺序
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）
1.1.1 甲方名称：_________
1.1.2 甲方地址：_________
1.1.3 甲方联系人：_________
1.1.4 甲方联系方式：_________
1.2 乙方（承包方）
1.2.1 乙方名称：_________
1.2.2 乙方地址：_________
1.2.3 乙方联系人：_________
1.2.4 乙方联系方式：_________
1.3 合同主体之间的关系
1.3.1 甲方与乙方之间的合同关系为：_________
1.3.2 本合同的签订目的是：_________
1.3.3 本合同的履行将遵循：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.1.1 工程编号：_________
2.1.2 工程性质：_________
2.1.3 工程规模：_________
2.2 工程地点：_________
2.2.1 地理位置描述：_________
2.2.2 工程现场条件：_________
2.3 工程规模：_________
2.3.1 工程面积：_________
2.3.2 工程预算：_________
2.4 工程内容：_________
2.4.1 工程主要建设内容：_________
2.4.2 工程次要建设内容：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.1.1 合同总价金额：_________
3.1.2 币种：_________
3.1.3 付款方式：_________
3.2 价格调整：_________
3.2.1 价格调整的条件：_________
3.2.2 价格调整的程序：_________
3.2.3 价格调整的方法：_________
3.3 支付方式：_________
3.3.1 支付方式：_________
3.3.2 支付周期：_________
3.3.3 支付金额：_________
3.4 支付时间表：_________
3.4.1 首期付款：_________
3.4.2 进度付款：_________
3.4.3 尾款支付：_________
第四章：合同履行
4.1 乙方施工要求：_________
4.1.1 施工标准：_________
4.1.2 施工期限：_________
4.1.3 施工质量要求：_________
4.2 工程进度：_________
4.2.1 工程进度计划：_________
4.2.2 工程进度报告：_________
4.3 质量标准：_________
4.3.1 工程质量标准：_________
4.3.2 质量检验标准：_________
4.4 材料供应：_________
4.4.1 材料供应责任：_________
4.4.2 材料供应要求：_________
4.5 安全防护：_________
4.5.1 安全防护措施：_________
4.5.2 安全事故处理：_________
第五章：合同变更
5.1 变更条件：_________
5.1.1 变更的提出：_________
5.1.2 变更的审批：_________
5.2 变更程序：_________
5.2.1 变更申请：_________
5.2.2 变更协商：_________
5.3 变更费用：_________
5.3.1 变更费用的计算：_________
5.3.2 变更费用的支付：_________
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：_________
6.1.1 甲方违约行为：_________
6.1.2 甲方违约责任承担：_________
6.2 乙方违约责任：_________
6.2.1 乙方违约行为：_________
6.2.2 乙方违约责任承担：_________
6.3 违约赔偿：_________
6.3.1 赔偿
第八章：合同的生效、解除和终止
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.3 合同终止条件：合同约定的工程完成后，本合同即告终止。
第九章：保密条款
9.1 保密内容：包括但不限于合同条款、技术资料、商业信息等。
9.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止后两年内。
9.3 违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权归属：工程设计、施工方案等成果的知识产权归乙方所有。
10.2 知识产权保护措施：乙方应采取适当措施保护甲方的知识产权。
10.3 侵权责任：对于侵犯知识产权的行为，乙方应承担相应的法律责任。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件：经双方协商一致，且转让不得损害第三方利益。
11.2 转让程序：转让方应提前书面通知对方，并征得对方同意。
11.3 转让后的责任承担：转让后的合同主体应继续履行原合同的义务。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见且无法克服的情况。
12.2 不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
12.3 不可抗力应对措施：双方应立即采取措施减少损失，并协商解决合同履行问题。
第十三章：税法规定
13.1 税费承担：依法应由甲方承担的税费，甲方负责支付；依法应由乙方承担的税费，乙方负责支付。
13.2 税务申报：双方应按法律规定进行税务申报。
13.3 税务合规：双方应遵守税法规定，保证合同的合法性。
第十四章：其他条款
14.1 合同的保管：双方均有权保管合同副本，以备不时之需。
14.2 合同的修订：合同的任何修订均需双方书面同意。
14.3 合同的解除和终止后的义务：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理与工程相关的剩余物资。
14.4 法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。
14.5 争议解决的地域管辖：任何争议应提交至合同签订地人民法院解决。
14.6 合同的完整性和优先顺序：本合同及其附件为完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外要求：甲方要求乙方在合同约定的工程完成后，提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。
2. 工程质量保修：甲方要求乙方对工程质量提供保修服务，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期内乙方负责解决工程质量问题。
3. 工程进度调整：如因特殊情况导致工程进度受到影响，甲方有权要求乙方采取措施加快工程进度，乙方应按甲方的要求及时调整施工计划。
4. 工程变更管理：甲方要求任何工程变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。
5. 工程验收标准：甲方有权按照合同约定和国家标准对工程进行验收，乙方应保证工程质量符合验收标准。
6. 乙方义务：乙方应遵守国家法律法规，不得违法用工，不得使用假冒伪劣建筑材料，确保工程安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外要求：乙方要求甲方按照合同约定及时支付进度款，确保工程顺利进行。
2. 乙方权益保护：乙方要求在合同履行过程中，甲方不得无故解除合同，如甲方解除合同，应支付乙方相应的赔偿。
3. 工程分包管理：乙方应负责工程的分包管理，确保分包工程的质量、安全和管理符合甲方的要求。
4. 乙方施工计划：乙方应按照合同约定的工期制定施工计划，并提前向甲方报告施工进度。
5. 材料供应保障：乙方应保证材料供应的及时性、质量和数量，如因乙方原因导致材料供应出现问题，乙方应承担相应责任。
6. 乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全防护，确保施工现场的安全秩序，防止安全事故发生。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保合同顺利实施。
2. 第三方中介费用：第三方中介的收费标准由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3. 第三方中介的权益保护：第三方中介在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。
4. 第三方中介的责任限制：第三方中介对甲方和乙方的损失承担有限责任， maximum liability shall not exceed the fees paid to the thirdparty intermediary.
5. 第三方中介的保密义务：第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给无关方。
6. 第三方中介的解除合同：甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同，解除合同的条件和方式在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案和技术规范
3. 工程预算和成本明细
4. 材料供应清单
5. 施工进度计划
6. 安全防护措施方案
7. 知识产权归属确认书
8. 保密协议
9. 变更协议
10. 保修条款
11. 分包合同
12. 第三方中介服务协议
13. 验收报告
14. 工程质量保修证书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付进度款
未提供施工所需场地和条件
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
使用不合格建筑材料或工艺
未遵守安全规范导致安全事故
3. 违约行为的认定：
违约行为应以合同条款和相关法律法规为依据
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
违约方的认定需双方协商一致或依法作出
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
2. 违约责任：违反合同约定而应承担的法律责任
3. 知识产权：包括专利权、著作权、商标权等
4. 保修期限：工程验收合格之日起计算的期限，在此期限内乙方负责解决工程质量问题
5. 第三方中介：协助甲乙双方履行合同义务的中立第三方
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不及时、不可抗力等
办法：协商调整施工计划、索赔违约金
2. 材料质量问题：
原因：供应商违约、检验不严等
办法：更换不合格材料、索赔损失
3. 安全事故发生：
原因：乙方施工不当、安全措施不力等
办法：立即停工、调查原因、索赔损失
4. 合同变更：
原因：工程条件变化、双方协商一致等
办法：签订书面变更协议，明确变更内容和要求
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程施工合同，包括但不限于住宅、商业、工业等建筑项目
2. 适用于需要第三方中介协助协调的合同，如复杂工程或双方信任基础薄弱
3. 适用于涉及知识产权保护的工程，如特定设计、专利技术等
4. 适用于需要明确保修条款的工程，确保乙方在工程完成后承担质量责任
5. 适用于分包管理，确保分包工程质量、安全和管理符合甲方要求