承包私人建筑工程合同书(2025版).docx

编号：__________

承包私人建筑工程合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

承包私人建筑工程合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 工程监理方信息
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程性质
2.4 工程规模
2.5 工程预算
第三章：工程内容
3.1 施工范围
3.2 施工内容
3.3 施工工艺
3.4 施工材料
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整机制
4.3 预付款
4.4 进度付款
4.5 竣工结算
4.6 付款方式与期限
第五章：工期与进度
5.1 开工日期
5.2 竣工日期
5.3 施工进度计划
5.4 工期延误
5.5 工期提前
第六章：质量与标准
6.1 质量要求
6.2 质量保证措施
6.3 质量验收
6.4 质量争议的处理
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 安全生产措施
7.3 环保要求
7.4 环保措施
第八章：变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 发包方的违约责任
9.2 承包方的违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更
11.3 合同的终止
第十二章：其他约定
12.1 信息保密
12.2 法律适用
12.3 合同的副本
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 相关资质证明文件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：________________
1.1.2 地址：________________
1.1.3 联系人：________________
1.1.4 联系电话：________________
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：________________
1.2.2 地址：________________
1.2.3 联系人：________________
1.2.4 联系电话：________________
1.3 工程监理方信息
1.3.1 名称：________________
1.3.2 地址：________________
1.3.3 联系人：________________
1.3.4 联系电话：________________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：________________
2.2 工程地点：________________
2.3 工程性质：________________
2.4 工程规模：________________
2.5 工程预算：________________
第三章：工程内容
3.1 施工范围：________________
3.2 施工内容：________________
3.3 施工工艺：________________
3.4 施工材料：________________
第四章：合同价格
4.1 合同总价：________________
4.2 价格调整机制：________________
4.3 预付款：________________
4.4 进度付款：________________
4.5 竣工结算：________________
4.6 付款方式与期限：________________
第五章：工期与进度
5.1 开工日期：________________
5.2 竣工日期：________________
5.3 施工进度计划：________________
5.4 工期延误：________________
5.5 工期提前：________________
第六章：质量与标准
6.1 质量要求：________________
6.2 质量保证措施：________________
6.3 质量验收：________________
6.4 质量争议的处理：________________
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求：________________
7.2 安全生产措施：________________
7.3 环保要求：________________
7.4 环保措施：________________
第八章：变更与解除
8.1 合同变更
8.1.1 变更条件：________________
8.1.2 变更程序：________________
8.2 合同解除
8.2.1 解除条件：________________
8.2.2 解除程序：________________
第九章：违约责任
9.1 发包方的违约责任：________________
9.2 承包方的违约责任：________________
9.3 违约赔偿：________________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：________________
10.2 仲裁：________________
10.3 诉讼：________________
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件：________________
11.2 合同的变更：________________
11.3 合同的终止：________________
第十二章：其他约定
12.1 信息保密：________________
12.2 法律适用：________________
12.3 合同的副本：________________
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：________________
13.2 施工图纸：________________
13.3 相关资质证明文件：________________
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：________________
14.2 签署地点：________________
14.3 签署人：________________
发包方（盖章）：________________
承包方（盖章）：________________
工程监理方（盖章）：________________
签署日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：专用条款
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合工程要求。如乙方未按照甲方要求采购材料，乙方应承担由此产生的全部责任。
附加条款二：工程变更
1.2 工程变更程序
甲方提出工程变更需求时，应向乙方出具书面变更通知。乙方收到变更通知后，应立即进行评估，并在__个工作日内向甲方提交变更评估报告。变更评估报告应包括变更内容、变更费用、工期影响等。甲方应在收到变更评估报告后__个工作日内确认或提出修改意见。如甲方确认变更，乙方应按照确认的变更内容进行施工。
附加条款三：提前竣工奖励
1.3 提前竣工奖励
若乙方提前完成工程，甲方同意按照提前完成的天数，向乙方支付提前竣工奖励。提前竣工奖励的支付标准为：每天奖励金额为合同总金额的__%。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款四：质量保证
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程的质量和安全性负责。工程竣工后，乙方应保证工程在保修期内无质量问题。如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
附加条款五：工程延期
2.2 工程延期
如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每延期一天，违约金金额为合同总金额的__%。
附加条款六：保密协议
2.3 保密协议
乙方同意对与工程相关的所有信息保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应承担由此产生的全部责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款七：中介费用
3.1 中介费用
如合同执行过程中涉及第三方中介，中介费用应由甲方承担。甲方应在合同签署后__个工作日内支付中介费用。
附加条款八：中介协调
3.2 中介协调
第三方中介应积极协调甲方、乙方之间的关系，确保工程的顺利进行。如中介未能履行协调职责，甲方有权要求中介承担相应的责任。
附加条款九：中介更换
3.3 中介更换
如甲方对中介的服务不满意，甲方有权要求更换中介。更换中介时，甲方应与乙方协商一致，并书面通知中介。
附加条款十：中介责任限制
3.4 中介责任限制
中介仅负责协调甲方、乙方之间的关系，不承担工程质量、安全等方面的责任。如因中介原因导致工程出现问题，甲方有权向中介追偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 相关资质证明文件
4. 工程量清单
5. 材料供应合同
6. 施工方案
7. 安全生产措施方案
8. 环保措施方案
9. 工程进度计划
10. 质量保证措施方案
11. 保密协议
12. 中介服务合同
13. 保修条款
14. 工程变更记录
15. 工程验收报告
16. 付款凭证
17. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项，视为违约。
2. 甲方未按约定提供施工场地、施工条件或材料，导致乙方无法按时完成工程，视为违约。
3. 乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同要求，视为违约。
4. 乙方未按约定采购材料，或提供的材料质量不合格，视为违约。
5. 乙方未按约定进行施工，或施工过程中出现安全事故，视为违约。
6. 中介未能履行协调职责，导致合同执行出现问题，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方未履行合同义务或履行不符合约定，应支付给对方的一定金额。
2. 保修期：工程竣工后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。
3. 提前竣工奖励：乙方提前完成工程，甲方支付给乙方的奖励。
4. 工程变更：合同执行过程中，对工程内容、规模、质量要求等进行修改。
5. 违约行为：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定进度计划，定期检查进度，如有延误及时采取措施。
2. 材料质量问题：材料验收不合格时，及时更换不合格材料，并追究供应商责任。
3. 安全事故：加强施工现场安全管理，定期进行安全培训，配备必要的安全设备。
4. 合同争议：通过协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼解决。
5. 工程质量争议：按照合同约定的质量标准进行验收，如有争议，可请第三方专业机构评估。
五、所有应用场景：
1. 私人住宅建筑工程
2. 商业建筑装修工程
3. 工业厂房建设工程
4. 园林绿化工程
5. 市政基础设施工程
6. 工程监理服务
7. 材料供应服务
8. 工程中介服务