2025版售楼部装修施工合同.docx

编号：__________

2025版售楼部装修施工合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版售楼部装修施工合同
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程预算
第三章：施工内容与要求
3.1 施工内容
3.2 施工标准
3.3 施工时间
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 支付进度
第五章：施工方案与设计
5.1 施工方案提交
5.2 设计变更
5.3 施工图纸
第六章：施工质量与验收
6.1 质量标准
6.2 验收程序
6.3 质量保修
第七章：合同的履行与变更
7.1 合同履行
7.2 合同变更
7.3 违约责任
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除
8.2 合同终止
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 合同解除
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密责任
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让
12.2 合同继承
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 广告宣传
13.3 合同附件
第十四章：合同的附则
14.1 合同签订日期
14.2 合同的有效期
14.3 合同的副本
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.1.1 甲方地址：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2.1 乙方地址：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 甲方：指合同第一页所指的甲方名称。
1.3.2 乙方：指合同第一页所指的乙方名称。
1.3.3 工程：指本合同项下的售楼部装修施工项目。
1.3.4 合同：指本合同文件，包括及所有附件。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程规模：_________
2.3 工程预算：_________
第三章：施工内容与要求
3.1 施工内容：
3.1.1 乙方应按照甲方提供的施工图纸和方案进行施工。
3.1.2 乙方应保证施工过程中的工程质量，确保工程按时完成。
3.2 施工标准：
3.2.1 乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工。
3.2.2 乙方应按照甲方提供的施工图纸和方案执行。
3.3 施工时间：
3.3.1 工程预计开始日期：_________
3.3.2 工程预计完成日期：_________
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：_________
4.2 支付方式：
a) 工程进度达到30%时，支付合同总价的30%；
b) 工程进度达到60%时，支付合同总价的60%；
c) 工程进度达到90%时，支付合同总价的90%；
d) 工程完成后，支付剩余的10%。
4.3 支付进度：
4.3.1 甲方根据乙方的工程进度按约定比例支付工程款项。
第五章：施工方案与设计
5.1 施工方案提交：
5.1.1 乙方应在合同签订后15天内提交施工方案。
5.2 设计变更：
5.2.1 如有设计变更，乙方应提前10天通知甲方，并经甲方确认后方可执行。
5.3 施工图纸：
5.3.1 乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工。
第六章：施工质量与验收
6.1 质量标准：
6.1.1 乙方应按照国家和行业的相关标准保证工程质量。
6.2 验收程序：
6.2.1 工程完成后，甲方应组织验收。
6.2.2 乙方应按照验收程序提供相关资料，并协助甲方进行验收。
6.3 质量保修：
6.3.1 乙方应提供工程质量保修书，保修期限为工程竣工验收合格之日起一年。
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行：
8.1.1 乙方应按合同约定完成施工任务。
8.1.2 甲方应按合同约定支付工程款项。
8.2 合同变更：
8.2.1 任何一方要求变更合同，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。
8.2.2 合同变更不得影响工程质量和进度。
8.3 违约责任：
8.3.1 乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任。
8.3.2 甲方未按合同约定支付工程款项，应承担违约责任。
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除：
9.1.1 任何一方有权解除合同，但应提前30天书面通知对方。
9.1.2 合同解除后，乙方应停止施工，甲方应支付乙方已完成的工程款项。
9.2 合同终止：
9.2.1 工程完成后，合同自然终止。
9.2.2 合同终止后，乙方应将工程资料完整移交给甲方。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 适用法律：
10.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：
11.1.1 双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。
11.2 保密期限：
11.2.1 保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。
11.3 违约保密责任：
11.3.1 违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让：
12.1.1 任何一方不得未经对方同意将合同权利和义务转让给第三方。
12.2 合同继承：
12.2.1 如甲方发生合并、分立或继承等情况，本合同对继承方或继续方有效。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：
13.1.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
13.2 广告宣传：
13.2.1 乙方在合同范围内有权使用甲方名称和工程形象进行广告宣传。
13.3 合同附件：
13.3.1 本合同附件包括：施工图纸、工程预算、工程进度计划等。
第十四章：合同的附则
14.1 合同签订日期：_________
14.2 合同的有效期：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。
14.3 合同的副本：
14.3.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同方签字：
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定乙方在施工过程中所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并保证材料质量符合国家相关标准。如有特殊情况，乙方需要使用非指定供应商的材料，应提前征得甲方的书面同意。
2. 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。甲方或其委托的第三方有权对施工现场进行定期检查，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的便利条件。
3. 甲方变更权：
甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要对工程进行变更。如甲方提出变更需求，乙方应按照甲方的要求进行调整，并按约定的变更程序进行相应的工程价款调整。
4. 甲方提前使用权：
甲方在工程验收合格后，有权提前使用工程。如甲方提前使用，乙方可根据实际使用情况进行合理的时间顺延，并按实际使用时间调整工程价款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量承诺：
乙方承诺按照合同约定和国家相关标准完成工程，保证工程质量。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的修复费用和违约责任。
2. 乙方进度保障：
乙方应确保工程按照约定的进度进行。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方因此产生的违约金。
3. 乙方材料提供：
乙方负责提供施工过程中所需的一切材料，并保证材料质量符合国家相关标准。如乙方使用非指定供应商的材料，应提前征得甲方的书面同意。
4. 乙方保密义务：
乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并提供必要的协助。
2. 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况商定。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，可按双方约定的方式进行分摊。
3. 第三方中介的解除权：
如第三方中介未能履行其职责，甲乙双方均有权书面通知解除中介服务。解除中介服务后，第三方中介应退还已收取的费用。
4. 第三方中介的违约责任：
第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。甲乙双方可根据实际情况要求第三方中介赔偿因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 工程预算
3. 工程进度计划
4. 材料供应商名录
5. 工程质量标准
6. 验收程序说明
7. 保密协议
8. 广告宣传授权书
9. 不可抗力事件证明
10. 合同变更申请书
11. 违约金计算公式
12. 争议解决方式说明
13. 合同履行监督报告
14. 材料质量检测报告
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定完成工程，视为违约。
2. 甲方未按合同约定支付工程款项，视为违约。
3. 乙方使用非指定供应商的材料，未经甲方同意，视为违约。
4. 乙方未按照约定的进度进行工程，视为违约。
5. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，视为违约。
6. 第三方中介未能履行其职责，视为违约。
7. 任何一方违反合同其他条款，均视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。
3. 保密义务：指合同一方对合同另一方提供的商业秘密和机密信息予以保密的义务。
4. 合同履行监督：指甲方或其委托的第三方对乙方施工过程的监督和管理。
5. 合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。
6. 争议解决方式：指合同双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商确定合理的延期时间，并按实际使用时间调整工程价款。
2. 材料质量问题：
解决方案：立即更换不合格材料，并要求供应商承担相应责任。
3. 设计变更：
解决方案：双方协商确定变更内容，并签署补充协议。
4. 保密泄露：
解决方案：违约方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
5. 争议发生：
解决方案：选择约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
五、所有应用场景：
1. 售楼部装修施工合同适用于新建或改建售楼部的装修工程。
2. 合同适用于甲方为房地产开发商，乙方为装修施工企业的情况。
3. 合同可用于有第三方中介参与协调甲乙双方关系的情况。
4. 合同适用于工程预算在一定范围内的装修项目。
5. 合同适用于合同双方在中华人民共和国境内履行的情况。