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编号：__________

2025版宅基地买卖合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版宅基地买卖合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：宅基地基本情况
2.1 宅基地位置
2.2 宅基地面积
2.3 宅基地用途
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 出卖人权利与义务
3.2 买受人权利与义务
第四章：宅基地价格与支付方式
4.1 宅基地价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：交易程序与时间
5.1 交易程序
5.2 交易时间
第六章：宅基地过户与登记
6.1 过户手续
6.2 登记手续
第七章：合同的履行与违约责任
7.1 合同履行
7.2 违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
11.2 合同的修订
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
第十三章：附件
13.1 宅基地权属证明
13.2 其他相关文件
第十四章：合同
14.1 合同内容
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：_________
1.1.2 身份证号码：_________
1.1.3 住址：_________
1.1.4 联系电话：_________
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：_________
1.2.2 身份证号码：_________
1.2.3 住址：_________
1.2.4 联系电话：_________
第二章：宅基地基本情况
2.1 宅基地位置
2.1.1 具体地址：_________
2.1.2 所在街道/镇：_________
2.1.3 所在省份：_________
2.1.4 土地使用权证号：_________
2.2 宅基地面积
2.2.1 占地面积：_________平方米
2.2.2 建筑占地面积：_________平方米
2.3 宅基地用途
2.3.1 现有用途：_________
2.3.2 允许变更用途：_________
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 出卖人权利与义务
3.1.1 保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 保证所提供的宅基地符合国家相关法律法规及政策要求。
3.1.3 按照合同约定履行交付宅基地的义务。
3.2 买受人权利与义务
3.2.1 按照合同约定支付宅基地购买款项。
3.2.2 按照合同约定接受宅基地的交付。
3.2.3 承担宅基地后续使用、管理和维护的责任。
第四章：宅基地价格与支付方式
4.1 宅基地价格
4.1.1 总价：_________元（大写：_________元整）
4.1.2 支付方式：_________
4.1.3 支付账户信息：_________
4.2 支付方式
4.2.1 现金支付
4.2.2 银行转账
4.2.3 其他方式（具体说明：_________）
4.3 支付时间
4.3.1 首付款支付时间：_________
4.3.2 尾款支付时间：_________
第五章：交易程序与时间
5.1 交易程序
5.1.1 双方协商一致，签订合同。
5.1.2 买受人支付首付款。
5.1.3 出卖人办理过户手续。
5.1.4 办理宅基地登记手续。
5.1.5 买受人支付尾款。
5.2 交易时间
5.2.1 合同签订日期：_________
5.2.2 首付款支付日期：_________
5.2.3 过户完成日期：_________
5.2.4 登记完成日期：_________
5.2.5 尾款支付日期：_________
第六章：宅基地过户与登记
6.1 过户手续
6.1.1 出卖人应提交的资料：_________
6.1.2 买受人应提交的资料：_________
6.1.3 过户费用承担：_________
6.2 登记手续
6.2.1 登记所需的资料：_________
6.2.2 登记费用承担：_________
第七章：合同的履行与违约责任
7.1 合同履行
7.1.1 出卖人应按照合同约定履行交付宅基地的义务。
7.1.2 买受人应按照合同约定支付购买款项的义务。
7.2 违约责任
7.2.1 出卖人违约
7.2.1.1 违约情形：_________
7.2.1.2 违约责任：_________
7.2.2 买受人违约
7.2.2.1 违约情形：_________
7.2.2.2 违约责任：_________
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
8.2.1 争议解决机构：_________
8.2.2 机构地址：_________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.1.1 合同变更的条件：_________
9.1.2 合同变更的程序：_________
9.2 合同解除
9.2.1 合同解除的条件：_________
9.2.2 合同解除的程序：_________
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效的条件：_________
10.1.2 合同生效的证明文件：_________
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件：_________
10.2.2 合同终止后的处理：_________
10.3 合同失效条件
10.3.1 合同失效的条件：_________
10.3.2 合同失效后的处理：_________
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
11.1.1 合同文字解释：_________
11.1.2 合同条款解释的优先顺序：_________
11.2 合同的修订
11.2.1 合同修订的条件：_________
11.2.2 合同修订的程序：_________
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.1.1 其他约定内容：_________
12.1.2 其他约定的生效条件：_________
第十三章：附件
13.1 宅基地权属证明
13.1.1 附件名称：_________
13.1.2 附件数量：_________
13.1.3 附件提交时间：_________
13.2 其他相关文件
13.2.1 附件名称：_________
13.2.2 附件数量：_________
13.2.3 附件提交时间：_________
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.1.1 合同条款：_________
14.1.2 合同的完整性：_________
（合同方签字盖章区域）
甲方（出卖人）签字：_________
乙方（买受人）签字：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。
1.1.2 甲方保证所提供的宅基地符合国家相关法律法规及政策要求。
1.1.3 甲方应按照合同约定履行交付宅基地的义务。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应负责办理宅基地过户手续。
1.2.2 甲方应负责办理宅基地登记手续。
1.3 甲方违约责任
1.3.1 如果甲方未能按照合同约定交付宅基地，甲方应承担违约责任，具体包括：
1.3.1.1 迟延交付的违约金计算方式：_________
1.3.1.2 迟延交付的违约金支付时间：_________
1.3.2 如果甲方未能保证宅基地权属清晰，导致合同纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付义务
2.1.1 乙方应按照合同约定支付宅基地购买款项。
2.1.2 乙方应按照合同约定接受宅基地的交付。
2.2 乙方违约责任
2.2.1 如果乙方未能按照合同约定支付购买款项，乙方应承担违约责任，具体包括：
2.2.1.1 迟延支付的违约金计算方式：_________
2.2.1.2 迟延支付的违约金支付时间：_________
2.2.2 如果乙方未能按照合同约定接受宅基地交付，乙方应承担相应的法律责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
3.1.1 第三方中介应向双方说明中介服务费用的计算方式和支付时间。
3.1.2 第三方中介应保证中介服务的质量和效率。
3.2 中介的违约责任
3.2.1 如果第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.2.2 如果第三方中介未履行保密义务，泄露双方商业秘密，中介应承担违约责任，具体包括：
3.2.2.1 违约金计算方式：_________
3.2.2.2 违约金支付时间：_________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 宅基地权属证明
2. 宅基地使用权证
3. 宅基地位置示意图
4. 宅基地面积测量报告
5. 宅基地现状照片
6. 买受人身份证明
7. 出卖人身份证明
8. 双方签订的合同正本
9. 合同履行过程中的相关发票和收据
10. 过户手续相关文件
11. 登记手续相关文件
12. 支付凭证
13. 第三方中介的服务合同及相关文件
14. 其他双方约定的相关文件和附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付宅基地，视为违约。
2. 甲方未能保证宅基地权属清晰，导致合同纠纷，视为违约。
3. 乙方未能按照合同约定支付购买款项，视为违约。
4. 乙方未能按照合同约定接受宅基地交付，视为违约。
5. 第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同纠纷，视为违约。
6. 第三方中介未履行保密义务，泄露双方商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 宅基地：指农村集体所有制土地上用于建设住宅的用地。
2. 宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的在宅基地上建设住宅的权利。
3. 合同违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。
5. 过户手续：指将宅基地使用权转移给买受人的法律程序。
6. 登记手续：指将宅基地使用权登记在买受人名下的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 宅基地权属纠纷：如遇权属纠纷，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。
2. 宅基地用途变更：如遇宅基地用途变更，应及时办理相关手续，并告知双方。
3. 支付款项纠纷：如遇支付款项纠纷，应根据合同约定和相关法律规定解决。
4. 过户登记障碍：如遇过户登记障碍，应积极与相关部门沟通，寻求解决方案。
5. 第三方中介服务问题：如遇中介服务问题，应与中介沟通协商，协商不成可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 农村宅基地买卖交易。
2. 城市近郊宅基地买卖交易。
3. 宅基地使用权转让。
4. 宅基地租赁。
5. 宅基地抵押。
6. 第三方中介参与宅基地买卖交易。
7. 宅基地继承。
8. 宅基地赠与。