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编号：__________

2025版全新房屋改造合同协议书下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新房屋改造合同协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本信息
1.3 改造目的和原则
1.4 合同适用范围
第二章：房屋改造项目及标准
2.1 改造项目列表
2.2 改造质量标准
2.3 改造材料要求
2.4 改造工艺要求
第三章：合同价格及支付方式
3.1 改造工程总价
3.2 价格构成明细
3.3 支付方式及时间表
3.4 价格调整机制
第四章：合同履行期限
4.1 改造工程开工日期
4.2 改造工程竣工日期
4.3 工期延误及违约责任
4.4 工期提前完成的相关规定
第五章：改造工程质量保证
5.1 质量监督与检查
5.2 质量问题处理流程
5.3 质保期限及保修范围
5.4 质量违约责任
第六章：安全生产与环保要求
6.1 安全生产责任
6.2 安全生产措施
6.3 环保要求及措施
6.4 安全事故处理流程
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约责任认定
8.2 违约责任赔偿
8.3 争议解决方式
8.4 法律适用及争议解决地点
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同生效时间
9.3 合同变更程序
9.4 合同终止条件及后续事宜
第十章：合同双方的权利和义务
10.1 甲方权利和义务
10.2 乙方权利和义务
10.3 丙方权利和义务（如有）
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的补充条款
11.3 合同的修订历史
11.4 合同的签署地点及日期
第十二章：附件
12.1 房屋改造设计方案
12.2 改造工程预算表
12.3 付款凭证及收据
12.4 相关法律法规及政策文件
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 甲方对乙方的特殊要求
13.3 乙方对甲方的特殊承诺
第十四章：签署页
14.1 甲方（业主）签字
14.2 乙方（施工方）签字
14.3 丙方（如有）签字
14.4 合同签署日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本信息
房屋地址：【房屋地址】
房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
1.3 改造目的和原则
改造目的：根据甲方需求，对【房屋地址】进行改造，提升居住品质，确保改造工程安全、环保、质量合格。
改造原则：遵循合法、合规、合理的原则，确保工程质量和进度。
1.4 合同适用范围
本合同适用于乙方按照甲方要求对【房屋地址】进行改造的一切活动。
第二章：房屋改造项目及标准
2.1 改造项目列表
1) 主体结构改造
2) 室内装修改造
3) 给排水系统改造
4) 电气系统改造
5) 暖通系统改造
6) 室内外防水改造
7) 其他【其他项目】
2.2 改造质量标准
按照《建筑工程质量验收标准》及相关规定执行。
2.3 改造材料要求
乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。
2.4 改造工艺要求
乙方应按照专业规范和标准进行施工，确保改造工艺合格。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 改造工程总价
人民币【总价】元整。
3.2 价格构成明细
【明细表】
3.3 支付方式及时间表
1) 工程开工前，甲方支付预算总价【百分比】作为预付款。
2) 工程进度达到【百分比】时，甲方支付相应进度款。
3) 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余【百分比】款项。
3.4 价格调整机制
如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。
第四章：合同履行期限
4.1 改造工程开工日期：【日期】
4.2 改造工程竣工日期：【日期】
4.3 工期延误及违约责任
乙方如原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。
4.4 工期提前完成的相关规定
乙方提前完成工程，经甲方验收合格后，甲方按照合同约定支付款项。
第五章：改造工程质量保证
5.1 质量监督与检查
甲方有权对施工过程和工程质量进行监督和检查。
5.2 质量问题处理流程
发现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在【时间内】予以修复。
5.3 质保期限及保修范围
质保期限为【年限】，保修范围包括改造项目的所有内容。
5.4 质量违约责任
乙方如违反质量约定，应承担相应的违约责任。
第六章：安全生产与环保要求
6.1 安全生产责任
乙方应按照安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。
6.2 安全生产措施
乙方应制定并落实安全生产措施，确保施工现场安全。
6.3 环保要求及措施
乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环保工作。
6.4 安全事故处理流程
发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关规定处理。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同变更程序
变更协议应明确变更内容、范围、价格和时间等，并由双方签字盖章。
8.3 合同解除条件
合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
8.4 合同解除程序
合同解除需经双方协商一致，并书面确认。
第九章：违约责任及争议解决
8.1 违约责任认定
违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定认定。
8.2 违约责任赔偿
违约方应承担相应的违约赔偿责任。
8.3 争议解决方式
双方发生争议，可先协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.4 法律适用及争议解决地点
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。
第十章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同生效时间
本合同自【生效日期】起生效。
9.3 合同变更程序
合同变更按照第八章的约定执行。
9.4 合同终止条件及后续事宜
合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。
第十一章：合同双方的权利和义务
10.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定监督乙方的施工过程和质量，按时支付合同款项。
10.2 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定进行施工，要求甲方提供施工条件，按时获得付款。
10.3 丙方权利和义务（如有）
丙方按照合同约定履行相关义务，承担相应责任。
第十二章：合同的附则
11.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
11.2 合同的补充条款
本合同的补充条款与合同具有同等法律效力。
11.3 合同的修订历史
本合同的修订历史如下：【修订历史】
11.4 合同的签署地点及日期
本合同于【签署地点】签署，签署日期为【签署日期】。
第十三章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
【其他事项】
12.2 甲方对乙方的特殊要求
【特殊要求】
12.3 乙方对甲方的特殊承诺
【特殊承诺】
第十四章：签署页
13.1 甲方（业主）签字
【甲方签字栏】
13.2 乙方（施工方）签字
【乙方签字栏】
13.3 丙方（如有）签字
【丙方签字栏】
13.4 合同签署日期
【签署日期】
【合同结束】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方的材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。甲方可以在施工过程中对施工质量、进度和安全进行监督检查，以确保工程按照甲方的要求进行。
1.3 甲方变更要求
甲方在合同履行过程中，如有变更要求，应提前通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和进度，确保工程满足甲方的需求。
1.4 甲方提前完成工程
如果甲方要求乙方提前完成工程，乙方应根据甲方要求制定相应的施工计划，并采取措施确保工程提前完成。甲方应根据实际情况对乙方采取的提前完成措施给予相应的奖励。
1.5 甲方验收标准
甲方对工程的质量、安全、进度等方面有特殊的验收标准，应在合同中明确。乙方应按照甲方的验收标准进行施工，确保工程满足甲方的要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料供应商
乙方有权向甲方推荐材料供应商。乙方应向甲方提供材料供应商的资质证明和相关资料，以便甲方进行选择。
2.2 乙方施工质量保障
乙方应保证施工质量，确保工程安全、环保、美观。乙方应对施工过程中的质量问题负责，并及时修复。
2.3 乙方进度控制
乙方应按照合同约定的工期完成工程。乙方应制定合理的施工计划，并确保工程进度不受影响。
2.4 乙方安全责任
乙方应负责施工现场的安全生产管理工作。乙方应制定并落实安全生产措施，确保施工现场的安全。
2.5 乙方对甲方提供的材料的管理和保护
乙方应对甲方提供的材料进行妥善管理和保护。乙方应负责材料的接收、储存、使用和退货等工作，确保材料不受损失或损坏。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的收费标准
第三方中介的收费标准应在合同中明确。甲方和乙方应按照约定的收费标准支付第三方中介的费用。
3.3 第三方中介的违约责任
如果第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约赔偿责任。
3.4 第三方中介的解除合同
甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件、程序和后续处理事项应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋改造设计方案
2. 改造工程预算表
3. 付款凭证及收据
4. 相关法律法规及政策文件
5. 材料供应商资质证明和相关资料
6. 施工计划和进度表
7. 安全生产措施和应急预案
8. 质量问题处理流程和保修条款
9. 争议解决方式和相关法律规定
10. 合同变更协议
11. 违约赔偿计算方法
12. 第三方中介服务协议
13. 工程验收报告
14. 工程完成证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款或进度款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方使用不符合约定标准的材料或工艺，视为违约。
4. 乙方未履行安全生产措施导致安全事故，视为违约。
5. 甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方施工，视为违约。
6. 第三方中介未履行协调和协助义务，视为违约。
7. 合同双方发生争议，未按约定协商解决或协商不成，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 建筑工程质量验收标准：国家相关法律法规和标准
3. 安全生产法律法规：国家相关安全生产法律法规
4. 环保法律法规：国家相关环保法律法规
5. 质保期限：合同约定的工程质量保证期限
6. 违约责任：违反合同约定应承担的法律责任
7. 争议解决方式：合同约定的解决合同争议的方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定合理的延期时间，并采取措施加快进度。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，并追究供应商责任。
3. 安全事故发生：立即报告并采取措施防止事故扩大，依法处理。
4. 合同争议：通过协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。
5. 第三方中介不作为：协商解除中介合同，并追究中介责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、改建、扩建房屋的改造工程。
2. 适用于住宅、商业、工业等各类建筑的改造工程。
3. 适用于涉及结构改造、装修改造、机电系统改造等工程。
4. 适用于需要第三方中介协调的房屋改造工程。
5. 适用于合同双方对工程质量、安全、进度有特殊要求的情况。