租赁房屋经营场所租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

租赁房屋经营场所租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁房屋经营场所租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：租赁房屋经营场所租赁合同概述
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及描述
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
第二章：租赁房屋经营场所的基本条件
2.1 房屋的总体条件
2.2 房屋的设施和设备
2.3 房屋的安全和卫生条件
2.4 房屋的环境和周边设施
第三章：租赁合同的租金及支付方式
3.1 租金的确定和调整机制
3.2 租金支付的期限和方式
3.3 租金支付的起始时间和结束时间
3.4 租金支付的违约金或者其他罚则
第四章：租赁合同的押金及退还方式
4.1 押金的金额和支付时间
4.2 押金的退还条件和时间
4.3 押金退还的违约金或者其他罚则
第五章：租赁合同的维修和保养责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 共同维修和保养的事项
5.4 维修和保养的费用承担
第六章：租赁合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同变更和解除的违约金或者其他罚则
第七章：租赁合同的违约责任
7.1 出租人的违约行为及责任
7.2 承租人的违约行为及责任
7.3 违约金或者其他罚则的计算和支付方式
第八章：租赁合同的争议解决方式
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁或者诉讼的程序和地点
8.3 争议解决的费用承担
第九章：租赁合同的其他条款
9.1 房屋保险的购买和费用承担
9.2 房屋转让或者转租的条件和程序
9.3 合同的生效条件和时间
9.4 合同的解除和终止条件
第十章：出租人的权利和义务
10.1 出租人的权利
10.2 出租人的义务
第十一章：承租人的权利和义务
11.1 承租人的权利
11.2 承租人的义务
第十二章：租赁合同的附件和补充协议
12.1 附件的名称和内容
12.2 补充协议的名称和内容
第十三章：租赁合同的签署和备案
13.1 合同签署的时间和地点
13.2 合同备案的时间和地点
第十四章：租赁合同的生效、终止和解除
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同的解除条件
合同编号_________
第一章：租赁房屋经营场所租赁合同概述
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指具有房屋所有权或经营管理权的个人或单位。
1.1.2 承租人：指租赁房屋经营场所的个人或单位。
1.1.3 租赁房屋经营场所：指出租人出租给承租人使用的房屋及其附属设施和场地。
1.2 合同标的及描述
1.2.1 合同标的：指本合同约定的出租房屋及附属设施。
1.2.2 房屋描述：具体到房屋的地址、面积、结构、使用性质等。
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 租赁目的：承租人租赁房屋经营场所的目的。
1.3.2 租赁用途：承租人租赁房屋经营场所的具体用途。
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：本合同的生效日期。
1.4.2 租赁结束日期：租赁期限届满的日期。
第二章：租赁房屋经营场所的基本条件
2.1 房屋的总体条件
2.1.1 房屋应具备合法的权属证明，无权属纠纷。
2.1.2 房屋应符合国家和地方的相关规定，具备相应的使用许可。
2.2 房屋的设施和设备
2.2.1 房屋应具备承租人经营所需的设施和设备。
2.2.2 设施和设备的维护、维修责任由出租人承担。
2.3 房屋的安全和卫生条件
2.3.1 房屋应符合国家和地方的安全、卫生标准。
2.3.2 承租人应负责日常的卫生清洁工作。
2.4 房屋的环境和周边设施
2.4.1 房屋周边应具备承租人经营所需的配套设施。
2.4.2 房屋周边环境和设施的改善、维护由出租人负责。
第三章：租赁合同的租金及支付方式
3.1 租金的确定和调整机制
3.1.1 租金标准：根据市场行情和房屋条件确定。
3.1.2 租金调整：租金调整应遵循市场规律和双方协商的原则。
3.2 租金支付的期限和方式
3.2.1 支付期限：租金应按约定的期限支付。
3.2.2 支付方式：租金可通过现金、转账等方式支付。
3.3 租金支付的起始时间和结束时间
3.3.1 起始时间：租赁开始日期。
3.3.2 结束时间：租赁结束日期。
3.4 租金支付的违约金或者其他罚则
3.4.1 逾期支付租金的违约金：每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%。
3.4.2 其他违约行为：双方约定的其他违约金或者其他罚则。
第四章：租赁合同的押金及退还方式
4.1 押金的金额和支付时间
4.1.1 押金金额：租赁房屋经营场所押金为人民币（大写）：____元整。
4.1.2 支付时间：承租人在签订合同时一次性支付。
4.2 押金的退还条件和时间
4.2.1 退还条件：租赁期满，承租人按约定退还房屋经营场所。
4.2.2 退还时间：租赁期满后__个工作日内，出租人退还押金。
4.3 押金退还的违约金或者其他罚则
4.3.1 逾期退还押金的违约金：每逾期一日，出租人应支付应付押金金额的__%。
4.3.2 其他违约行为：双方约定的其他违约金或者其他罚则。
第五章：租赁合同的维修和保养责任
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人应保证房屋及设施的安全、正常使用。
5.1.2 出租人负责房屋及设施的大修、中修。
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人应合理使用房屋及设施，妥善保管。
5.2.2 承租人负责房屋及设施的小修、日常维护。
5.3 共同维修和保养的事项
5.3.1 双方应共同维护房屋及设施的安全、卫生。
5.
第八章：租赁合同的争议解决方式
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或者诉讼的程序和地点
8.2.1 仲裁：双方可约定仲裁委员会进行仲裁。
8.2.2 诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 争议解决的费用承担
8.3.1 仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬等。
8.3.2 诉讼费用：包括但不限于诉讼费、鉴定费、公告费等。
第九章：租赁合同的其他条款
9.1 房屋保险的购买和费用承担
9.1.1 承租人应购买房屋保险，保险费用由承租人承担。
9.1.2 保险赔偿不足部分，由违约方承担相应责任。
9.2 房屋转让或者转租的条件和程序
9.2.1 转让或转租需经出租人同意，并办理相关手续。
9.2.2 转让或转租不影响承租人履行合同义务。
9.3 合同的生效条件和时间
9.3.1 合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.3.2 合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。
9.4 合同的解除和终止条件
9.4.1 合同解除：双方协商一致，可解除本合同。
9.4.2 合同终止：租赁期满，本合同自然终止。
第十章：出租人的权利和义务
10.1 出租人的权利
10.1.1 按约定收取租金。
10.1.2 对承租人的经营活动进行必要的监督。
10.2 出租人的义务
10.2.1 保证房屋及设施的安全、正常使用。
10.2.2 履行合同约定的维修、保养责任。
第十一章：承租人的权利和义务
11.1 承租人的权利
11.1.1 按约定使用房屋及设施。
11.1.2 对房屋进行合理改造，但不得改变房屋结构。
11.2 承租人的义务
11.2.1 按约定支付租金。
11.2.2 合理使用房屋及设施，妥善保管。
第十二章：租赁合同的附件和补充协议
12.1 附件的名称和内容
12.1.1 附件一：房屋及其设施清单
12.1.2 附件二：房屋平面图
12.1.3 附件三：其他重要文件
12.2 补充协议的名称和内容
12.2.1 补充协议一：关于租金调整的协议
12.2.2 补充协议二：关于维修保养的协议
12.2.3 补充协议三：其他双方约定的内容
第十三章：租赁合同的签署和备案
13.1 合同签署的时间和地点
13.1.1 签署时间：____年__月__日
13.1.2 签署地点：____（具体地址）
13.2 合同备案的时间和地点
13.2.1 备案时间：签署后__个工作日内
13.2.2 备案地点：租赁房屋所在地相关部门
第十四章：租赁合同的生效、终止和解除
14.1 合同的生效条件
14.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的终止条件
14.2.1 租赁期满，本合同自然终止。
14.3 合同的解除条件
14.3.1 双方协商一致，可解除本合同。
合同编号_________
甲方（出租人）：（签字/盖章）
乙方（承租人）：（签字/盖章）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方对房屋的改造和维修
甲方有权对房屋进行必要的改造和维修，以确保房屋的安全和满足乙方的经营需求。甲方应在改造和维修前通知乙方，并尽可能在租赁期限外进行。
1.2 甲方对房屋的使用限制
甲方有权对房屋的使用进行限制，以防止乙方将房屋用于非法或违反合同约定的用途。乙方应遵守甲方的使用限制，并不得擅自改变房屋的结构或进行重大改装。
1.3 甲方的监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行必要的监督，以确保乙方的经营活动符合合同约定。甲方不得干预乙方的正常经营，但有权要求乙方提供经营状况的详细报告。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方的租金支付义务
乙方应按约定时间和方式支付租金，如逾期支付，乙方应支付逾期租金的违约金。违约金的计算方式为：逾期租金的__%作为违约金。
2.2 乙方的使用和保管义务
乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管。乙方不得将房屋用于非法或违反合同约定的用途，不得擅自改变房屋的结构或进行重大改装。
2.3 乙方的维修和保养责任
乙方应负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方不得忽视房屋的维修和保养，导致房屋及设施的损坏或安全隐患。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 第三方中介的服务费用
第三方中介在促成本合同时，应收取一定比例的服务费用。服务费用的具体金额应在合同中约定。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
3.2 第三方中介的监督权
第三方中介在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，以确保合同的履行。第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照约定促成合同，或未能履行合同约定的监督职责，第三方中介应承担相应的违约责任。违约责任的计算方式为：按照服务费用的__%作为违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋及其设施清单
房屋地址、面积、结构、使用性质等详细信息。
设施和设备的名称、型号、数量、状况等详细信息。
2. 附件二：房屋平面图
详细展示房屋的布局、尺寸、房间分配等。
3. 附件三：其他重要文件
包括但不限于房屋所有权证明、租赁许可证明、安全检查报告等。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按约定提供房屋或设施。
未履行维修和保养责任。
干预乙方正常经营活动。
2. 乙方违约行为及认定
未按约定时间支付租金。
未合理使用房屋及设施，导致损坏。
未履行日常维护和保养责任。
3. 第三方中介违约行为及认定
未能促成合同或未能履行监督职责。
干预甲乙双方正常经营活动。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及设施出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 租金：承租人支付给出租人的报酬，用于租赁房屋及设施。
3. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
4. 维修和保养：指对房屋及设施进行必要的维护和保养，以保证其安全和正常使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋及设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修和更换。
2. 租金支付逾期：乙方应支付逾期租金的违约金，违约金计算方式见合同附件。
3. 房屋及设施使用争议：双方应友好协商解决，必要时可寻求第三方调解。
4. 合同变更或解除：双方协商一致，签订补充协议，明确变更或解除条件。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同：适用于甲方直接将房屋出租给乙方的情况。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同：适用于甲方乙方向第三方中介寻求帮助，促成合同的情况。
3. 合同履行过程中涉及第三方服务：适用于合同执行过程中，需要第三方提供服务的情况。
附件及其他补充说明