2025按季度结算租房合同.docx

编号：__________

2025按季度结算租房合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025按季度结算租房合同
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订主体
1.3 本合同的目的和原则
第二章：租房地址及房屋情况
2.1 租房地址
2.2 房屋基本情况
2.3 房屋设施和设备
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限的延长
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还
5.3 押金的使用
第六章：维修和保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 房屋保养和维护
第七章：使用和保管
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋保管责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 保险责任
11.3 房屋转租规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 设施和设备清单
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 本合同的生效条件
14.2 本合同的修订和补充
14.3 本合同的终止和解除
合同编号202501
第一章：总则
1.2 本合同的签订主体：甲方为房屋的出租人，乙方为房屋的承租人。
1.3 本合同的目的和原则：本合同的目的是明确双方的权利和义务，保证甲乙双方的合法权益。本合同的原则是公平、公正、诚实、信用的原则。
第二章：租房地址及房屋情况
2.1 租房地址：北京市朝阳区路号室。
2.2 房屋基本情况：房屋为公寓，建筑面积为平方米，共有个房间，包括卧室、客厅、厨房和卫生间等。
2.3 房屋设施和设备：房屋内配备有家具、家电等设施和设备，具体清单详见附件。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准：每月租金为人民币元。
3.2 租金支付周期：乙方按照季度支付租金，每个季度支付一次。
3.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。
3.4 租金调整机制：租金调整机制详见附件。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如双方同意续租，则需签订新的租赁合同。
4.3 租赁期限的延长：租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面协议。
第五章：押金
5.1 押金的金额：乙方需支付给甲方一个月租金作为押金。
5.2 押金的退还：租赁期满后，如乙方按照本合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。
5.3 押金的使用：押金用于保证乙方按照本合同约定使用和保管房屋，如有损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应金额。
第六章：维修和保养
6.1 出租人的维修责任：甲方负责维护房屋及设施设备的基本运行和安全性，确保房屋及设施设备符合租赁目的。
6.2 承租人的维修责任：乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当造成的损坏的修复。
6.3 房屋保养和维护：乙方应按照本合同约定合理使用房屋，定期进行房屋保养和维护，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。
第七章：使用和保管
7.1 房屋使用规定：乙方应按照本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施设备，不得将房屋转租给他人。
7.2 房屋保管责任：乙方应妥善保管房屋及设施设备，防止丢失、损坏或被盗，如有损失，乙方应承担相应责任。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。
9.2 承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物。
11.2 保险责任：乙方应自行购买房屋保险，并承担保险费用。
11.3 房屋转租规定：乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前书面征求甲方同意，并按照甲方的要求支付相关费用。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。
12.2 设施和设备清单：附件中包含房屋内设施和设备的清单，用于明确双方的权利和义务。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
[此处填写甲方姓名]
13.2 承租人签字：
[此处填写乙方姓名]
第十四章：附则
14.1 本合同的生效条件：本合同自双方签字之日起生效。
14.2 本合同的修订和补充：本合同的修订和补充需双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 本合同的终止和解除：本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止和解除。
[此处为签字栏，双方在此处签字]
甲方签字：
______________
日期：
______________
乙方签字：
______________
日期：
______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、家具和设备的维修和更换。乙方应予以配合，不得无故阻挠。
2. 甲方应确保房屋及设施设备在租赁期间符合租赁目的，如有损坏或故障，甲方应负责及时修复。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入房屋。
4. 甲方不得随意提高租金，如确需调整租金，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定的租金调整机制进行。
5. 甲方应在租赁期满后，无息退还乙方押金，除非乙方有损坏或欠款等情况。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金。
2. 乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和设施设备，不得将房屋转租给他人。
3. 乙方应妥善保管房屋及设施设备，防止丢失、损坏或被盗，如有损失，乙方应承担相应责任。
4. 乙方在租赁期间有权要求甲方进行必要的维修和保养，甲方应予以配合。
5. 乙方在租赁期满后，应按照合同约定的条件退还房屋，如有损坏或欠款，乙方应负责修复或支付相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金。
2. 第三方中介应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和设施设备，不得将房屋转租给他人。
3. 第三方中介应妥善保管房屋及设施设备，防止丢失、损坏或被盗，如有损失，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介在租赁期间有权要求甲方进行必要的维修和保养，甲方应予以配合。
5. 第三方中介在租赁期满后，应按照合同约定的条件退还房屋，如有损坏或欠款，第三方中介应负责修复或支付相应费用。
6. 第三方中介应遵守合同约定的其他条款和条件，如有违反，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 设施和设备清单
3. 租金支付记录
4. 维修和保养记录
5. 保险单据
6. 转租同意书
7. 房屋状况报告
8. 租赁变更协议
9. 租赁解除协议
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或设施设备
未按约定时间支付租金
未按约定维修和保养房屋
提前解除合同或未能履行合同义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施设备
擅自改变房屋结构或转租他人
未妥善保管房屋及设施设备
3. 第三方中介违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施设备
擅自改变房屋结构或转租他人
未妥善保管房屋及设施设备
三、法律名词及解释：
1. 租房合同：指甲方出租房屋给乙方使用的合同。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：指乙方支付给甲方作为房屋及设施设备保管的保证金。
4. 租赁期限：指合同规定的乙方使用房屋的时间段。
5. 维修和保养：指对房屋及设施设备进行的日常维护和保养。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅合同约定的租金支付方式和时间，如有疑问，双方协商解决或寻求法律途径。
2. 问题：房屋设施设备损坏
解决办法：甲方负责维修，乙方负责通知甲方并提供必要的协助。
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：乙方应提前书面征求甲方同意，并支付相关费用。
4. 问题：合同变更或解除
解决办法：双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：短期租赁住房
说明：适用于短期租住需求的客户，如旅游、出差等。
2. 场景：长期租赁住房
说明：适用于长期租住需求的客户，如工作、学习等。
3. 场景：家庭租赁住房
说明：适用于家庭居住需求的客户，需考虑房屋设施设备的完善程度。
4. 场景：投资租赁住房
说明：适用于将房屋出租获取租金收益的投资者，需关注租金收益和房屋维护成本。
5. 场景：转租租赁住房
说明：适用于承租人将房屋转租给第三方的情况，需遵守合同约定的转租规定。