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编号：__________

2025个人商铺租赁协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人商铺租赁协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁协议的定义
1.2 租赁协议的组成
1.3 租赁协议的生效条件
1.4 租赁协议的解除条件
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺的名称和位置
2.2 商铺的面积和结构
2.3 商铺的使用性质
2.4 商铺的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的延长条件
3.3 租赁期限的提前终止条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整条件
第五章：租赁用途及经营管理
5.1 租赁用途的限制
5.2 租赁用途的变更条件
5.3 经营管理的规范
5.4 经营活动的禁止事项
第六章：维修责任
6.1 租赁期间的维修责任
6.2 租赁期满后的维修责任
6.3 维修费用的承担方式
第七章：保险责任
7.1 租赁期间的保险责任
7.2 租赁期满后的保险责任
7.3 保险费用的承担方式
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 合同变更和解除的法律后果
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
9.3 违约赔偿的计算方法
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径
10.2 争议解决的时间限制
10.3 争议解决的地点和适用法律
第十一章：其他约定
11.1 租赁期间的安全管理
11.2 租赁期间的噪音管理
11.3 租赁期间的广告管理
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的变更条件
12.3 合同的终止条件
第十三章：附件
13.1 商铺的图片和图纸
13.2 租赁合同的补充协议
13.3 租赁期间的经营许可证复印件
第十四章：其他
14.1 租赁合同的保密条款
14.2 租赁合同的转让条件
14.3 租赁合同的解除后事宜安排
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租赁协议的组成：本协议由、附件和补充协议组成。
1.3 租赁协议的生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
1.4 租赁协议的解除条件：在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除租赁关系的，可以解除本协议。
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺的名称和位置：商铺名为“X”，位于X路号。
2.2 商铺的面积和结构：商铺面积为平方米，结构为。
2.3 商铺的使用性质：商铺的使用性质为商业用途。
2.4 商铺的现状：商铺现状为空置，甲方应保证商铺在租赁开始时符合合同约定的使用条件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
3.2 租赁期限的延长条件：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前6个月书面通知甲方，并经甲方同意。
3.3 租赁期限的提前终止条件：在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止租赁关系的，可以提前终止本协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：商铺的租金为每月人民币元。
4.2 租金的支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起10日内支付当期租金。
4.3 租金的支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金。
4.4 租金的调整条件：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金的调整应由甲乙双方另行协商确定。
第五章：租赁用途及经营管理
5.1 租赁用途的限制：乙方只能将商铺用于合同约定的商业用途，不得用于其他用途。
5.2 租赁用途的变更条件：乙方如需变更租赁用途，应提前6个月书面通知甲方，并经甲方同意。
5.3 经营管理的规范：乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营活动。
5.4 经营活动的禁止事项：乙方不得在商铺内进行违法经营活动。
第六章：维修责任
6.1 租赁期间的维修责任：甲方负责租赁期间商铺的维修和保养。
6.2 租赁期满后的维修责任：租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方负责商铺的维修和保养。
6.3 维修费用的承担方式：维修费用由甲方承担。
第七章：保险责任
7.1 租赁期间的保险责任：乙方应自行办理租赁期间的保险，并保证保险的有效性。
7.2 租赁期满后的保险责任：租赁期满后，如乙方继续租赁，乙方仍需办理保险并保证保险的有效性。
7.3 保险费用的承担方式：保险费用由乙方承担。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：在租赁期限内，甲乙双方协商一致，可以变更本协议的内容。
8.2 合同解除的条件：
(1) 甲乙双方协商一致解除本协议；
(2) 乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在通知指定期限内仍未支付租金；
(3) 乙方未按照约定使用商铺，甲方书面通知乙方后，乙方在通知指定期限内仍未改正；
(4) 乙方违反法律法规，导致本协议无法继续履行。
8.3 合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，并承担相应的法律责任。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任：甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。
9.2 承租人的违约责任：乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。
9.3 违约赔偿的计算方法：违约方应根据乙方遭受的实际损失进行赔偿。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的时间限制：甲乙双方应在争议发生之日起6个月内解决。
10.3 争议解决的地点和适用法律：本协议的签订地为中国，适用中国法律。
第十一章：其他约定
11.1 租赁期间的安全管理：乙方应遵守商铺所在地的安全管理规定，确保经营活动的安全。
11.2 租赁期间的噪音管理：乙方应遵守商铺所在地的噪音管理相关规定，避免产生噪音污染。
11.3 租赁期间的广告管理：乙方应在甲方同意的范围内进行广告宣传。
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同的生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的变更条件：在租赁期限内，甲乙双方协商一致，可以变更本协议的内容。
12.3 合同的终止条件：租赁期限届满，本协议自行终止。
第十三章：附件
13.1 商铺的图片和图纸：详见附件一。
13.2 租赁合同的补充协议：详见附件二。
13.3 租赁期间的经营许可证复印件：详见附件三。
第十四章：其他
14.1 租赁合同的保密条款：甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。
14.2 租赁合同的转让条件：本协议不得转让给第三方。
14.3 租赁合同的解除后事宜安排：租赁合同解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和房屋结构的安全检查。乙方应给予甲方合理的维修和保养时间，并确保维修和保养期间商铺的正常使用。
1.2 甲方应保证商铺在租赁开始时符合合同约定的使用条件，如商铺的面积、结构和设施等。如因甲方原因导致商铺不符合约定使用条件，乙方有权要求甲方在约定的时间内进行整改。
1.3 如乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权书面通知乙方解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、违约金及相关损失赔偿。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如需变更租赁用途，应提前6个月书面通知甲方，并经甲方同意。乙方不得从事违法经营活动，不得在商铺内进行违法活动。
2.2 乙方应自行办理租赁期间的保险，并保证保险的有效性。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方支付因保险事故导致的损失。
2.3 租赁期满后，如乙方继续租赁，租金的调整应由甲乙双方另行协商确定。租金的调整应基于市场行情、物价指数等因素进行合理调整。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 如由第三方中介参与本协议的签订，中介方应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，并承担因中介服务不当导致的法律责任。
3.2 第三方中介应承担协助甲乙双方履行合同的义务，如协调维修、解决争议等。中介方未履行协助义务导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。
3.3 中介方应按照约定收取中介费，并开具合法的收费凭证。中介费的收取标准、方式和退还条件应在补充协议中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺的图片和图纸
2. 租赁合同的补充协议
3. 租赁期间的经营许可证复印件
4. 甲方和乙方之间的通信记录
5. 第三方中介的服务协议
6. 保险单据
7. 维修和保养记录
8. 租金支付记录
9. 租赁用途变更协议
10. 租赁期满后的续约协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合约定使用条件的商铺；
未能履行维修和保养义务；
未经乙方同意擅自变更租赁用途。
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用商铺；
逾期支付租金；
从事违法经营活动。
3. 第三方中介违约行为：
提供中介服务不符合法律法规要求；
未履行协助义务导致合同纠纷；
未按约定收取中介费或开具合法收费凭证。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 维修和保养：指对商铺及其附属设施进行维护和保养的行为。
5. 经营许可证：指依法取得的允许开展经营活动的许可证书。
6. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺不符合约定使用条件：
解决问题：甲方应在租赁开始前确保商铺符合约定使用条件，如不符合，应进行整改。
2. 乙方逾期支付租金：
解决问题：甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求支付逾期租金和违约金。
3. 乙方从事违法经营活动：
解决问题：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并承担相应的法律责任。
4. 中介服务不符合要求：
解决问题：甲方和乙方可以与中介协商解决，如协商不成，可以向中介所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同；
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同；
3. 合同履行期间，商铺需要维修和保养；
4. 合同履行期间，乙方需要变更租赁用途；
5. 合同履行期间，乙方逾期支付租金；
6. 合同期满后，乙方选择续约。