2025抵押借款合同与抵押借款合同范本.docx

编号：__________

2025抵押借款合同与抵押借款合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025抵押借款合同与抵押借款合同范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 贷款人信息
1.2 借款人信息
1.3 抵押人信息
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限
3.2 还款期限
第四章：利率与还款方式
4.1 贷款利率
4.2 还款方式
第五章：抵押物
5.1 抵押物描述
5.2 抵押物权属证明
第六章：担保措施
6.1 担保人信息
6.2 担保物信息
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.2 贷款人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.2 法律适用条款
第十二章：合同附件
12.1 抵押物权属证明
12.2 担保物权属证明
第十三章：合同签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
第十四章：合同正本与副本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 贷款人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 借款人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
1.3 抵押人信息
1.3.1 名称：__________
1.3.2 地址：__________
1.3.3 联系人：__________
1.3.4 联系方式：__________
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.1.1 总额：__________
2.1.2 分期额度：__________
2.2 贷款用途
2.2.1 具体用途：__________
2.2.2 使用范围：__________
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 结束日期：__________
3.2 还款期限
3.2.1 还款开始日期：__________
3.2.2 还款结束日期：__________
第四章：利率与还款方式
4.1 贷款利率
4.1.1 年利率：__________
4.1.2 计息方式：__________
4.2 还款方式
4.2.1 还款方式：__________
4.2.2 还款频率：__________
第五章：抵押物
5.1 抵押物描述
5.1.1 名称：__________
5.1.2 数量：__________
5.1.3 价值：__________
5.2 抵押物权属证明
5.2.1 证明文件名称：__________
5.2.2 证明文件编号：__________
第六章：担保措施
6.1 担保人信息
6.1.1 名称：__________
6.1.2 地址：__________
6.1.3 联系人：__________
6.1.4 联系方式：__________
6.2 担保物信息
6.2.1 名称：__________
6.2.2 数量：__________
6.2.3 价值：__________
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.1.1 条件一：__________
7.1.2 条件二：__________
7.2 合同终止条件
7.2.1 条件一：__________
7.2.2 条件二：__________
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 贷款人违约责任
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 方式：__________
9.1.2 地点：__________
9.2 争议解决地点
9.2.1 地点：__________
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 变更条件：__________
10.1.2 变更程序：__________
10.2 合同解除条件
10.2.1 解除条件：__________
10.2.2 解除程序：__________
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.1.1 保密内容：__________
11.1.2 保密期限：__________
11.2 法律适用条款
11.2.1 适用的法律：__________
第十二章：合同附件
12.1 抵押物权属证明
12.1.1 附件名称：__________
12.1.2 附件编号：__________
12.2 担保物权属证明
12.2.1 附件名称：__________
12.2.2 附件编号：__________
第十三章：合同签署
13.1 签署日期
13.1.1 日期：__________
13.2 签署地点
13.2.1 地点：__________
第十四章：合同正本与副本
14.1 合同正本
14.1.1 份数：__________
14.1.2 持有人：__________
14.2 合同副本
14.2.1 份数：__________
14.2.2 持有人：__________
[签字栏]
贷款人（盖章）：
__________
借款人（盖章）：
__________
抵押人（盖章）：
__________
担保人（盖章）：
__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权提前终止合同
甲方在合同期限内，如遇特殊情况，需要提前终止合同时，应提前30天书面通知乙方。提前终止合同的，甲方应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。
2. 甲方财务状况监控
甲方应在每季度结束后的15天内，向乙方提供最新的财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况。如甲方财务状况出现重大不利变化，乙方有权要求甲方提供额外的财务信息。
3. 甲方股权变更通知
甲方如发生股权变更，应立即书面通知乙方。乙方有权要求甲方提供与股权变更相关的详细文件，包括但不限于股权转让协议、变更登记证明等。
4. 甲方业务范围变更
甲方如发生变化，导致业务范围发生重大变更，可能影响合同履行时，应提前30天书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权提前终止合同
乙方在合同期限内，如遇特殊情况，需要提前终止合同时，应提前30天书面通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。
2. 乙方贷款用途监控
乙方应确保贷款用于合同约定的用途，如乙方实际使用贷款用途与合同约定不符，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。
3. 乙方财务状况监控
乙方应在每季度结束后的15天内，向甲方提供最新的财务报表，以便甲方了解乙方的财务状况。如乙方财务状况出现重大不利变化，甲方有权要求乙方提供额外的财务信息。
4. 乙方还款能力评估
乙方应确保具备足够的还款能力，如乙方还款能力发生重大不利变化，甲方有权要求乙方提供保证人或担保物，以保障甲方权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，应负责协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于贷款的发放、还款的收取、抵押物的评估等。
2. 第三方中介费用
第三方中介在提供服务过程中所产生的费用，应由甲方、乙方和第三方中介协商确定。费用支付方式、支付时间等事项，应在合同中明确约定。
3. 第三方中介违约责任
第三方中介如未按照合同约定履行义务，导致甲方、乙方权益受损的，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
4. 第三方中介保密义务
第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的财务状况、业务情况等商业秘密予以保密。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明
2. 担保物权属证明
3. 甲方财务报表
4. 乙方财务报表
5. 股权转让协议
6. 变更登记证明
7. 贷款用途证明
8. 第三方中介服务协议
9. 第三方中介费用支付证明
10. 商业秘密保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方提前终止合同
认定：提前30天未书面通知乙方
2. 甲方未按约定用途使用贷款
认定：实际使用贷款用途与合同约定不符
3. 甲方财务状况出现重大不利变化
认定：未按时提供财务报表或财务状况明显恶化
4. 甲方股权变更未通知乙方
认定：未及时书面通知乙方
5. 甲方业务范围变更未经乙方同意
认定：未经乙方同意变更业务范围
6. 乙方提前终止合同
认定：提前30天未书面通知甲方
7. 乙方未确保贷款用于约定用途
认定：实际使用贷款用途与合同约定不符
8. 乙方财务状况出现重大不利变化
认定：未按时提供财务报表或财务状况明显恶化
9. 乙方还款能力评估未达标
认定：未提供保证人或担保物
10. 第三方中介未按约定履行义务
认定：未协助甲方和乙方履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其合法所有的动产或不动产转移占有，或者将该动产或不动产设定为担保物，以确保债权人的债权得以实现的法律关系。
2. 担保物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其合法所有的动产或不动产设定为担保物，以确保债权人的债权得以实现的法律关系。
3. 违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。
4. 财务报表：指反映企业财务状况、经营成果和现金流量的文档，包括资产负债表、利润表和现金流量表。
5. 股权变更：指股权的转让、赠与、继承等导致股权持有人的变动。
6. 业务范围变更：指企业在其经营范围内，增加或减少经营项目的活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 贷款用途不符合约定
解决问题：及时与第三方中介沟通，提供符合约定的贷款用途证明。
2. 财务报表未按时提供
解决问题：提前与乙方沟通，确保按时提供财务报表。
3. 股权变更未通知
解决问题：及时书面通知乙方关于股权变更的信息。
4. 业务范围变更未经同意
解决问题：在变更前与乙方进行沟通，取得乙方同意。
5. 第三方中介服务出现问题
解决问题：与第三方中介沟通，要求其按照合同约定履行义务。
五、所有应用场景：
1. 甲方因特殊原因需要提前终止合同时
2. 甲方未按约定用途使用贷款时
3. 甲方财务状况出现重大不利变化时
4. 甲方股权变更时
5. 甲方业务范围变更时
6. 乙方提前终止合同时
7. 乙方未确保贷款用于约定用途时
8. 乙方财务状况出现重大不利变化时
9. 乙方还款能力评估未达标时
10. 第三方中介未按约定履行义务时