样板房协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

样板房协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

样板房协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 签约各方的基本信息
1.2 签约目的和背景
1.3 协议适用范围
第二章：样板房定义与设置
2.1 样板房的定义
2.2 样板房的设置标准
2.3 样板房的展示期限
第三章：样板房的使用权
3.1 使用权的授予
3.2 使用权的行使与限制
3.3 使用权的终止与回收
第四章：样板房的维护与管理
4.1 维护与管理的责任主体
4.2 维护与管理的内容和要求
4.3 维护与管理的风险责任
第五章：样板房展示期间的权益处理
5.1 展示期间的权益归属
5.2 展示期间的权益变更
5.3 展示期间的权益转让
第六章：样板房相关费用
6.1 费用的支付主体
6.2 费用的计算与支付方式
6.3 费用的调整机制
第七章：样板房的责任与义务
7.1 各方的权利与义务
7.2 违约责任
7.3 争议解决方式
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的变更程序
8.3 合同的终止条件
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的具体形式
9.3 违约责任的免除条件
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议解决的期限
10.3 争议解决的结果效力
第十一章：合同的解除
11.1 合同解除的条件
11.2 合同解除的程序
11.3 合同解除后的权益处理
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
12.3 合同继承的适用条件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属
13.2 合同的补充协议
13.3 合同的生效日期
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件的生效条件
14.3 附件的变更与解除
合同编号_______
第一章：前言
1.1 签约各方的基本信息
甲方：（甲方全称）
乙方：（乙方全称）
丙方：（丙方全称，如有）
1.2 签约目的和背景
为规范甲方与乙方之间关于_________（项目名称）样板房的使用与管理，明确各方的权利与义务，依据相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本协议。
1.3 协议适用范围
本协议适用于甲方与乙方之间关于_________（项目名称）样板房的所有相关事宜，包括但不限于样板房的使用、维护、管理、展示期间的权益处理等。
第二章：样板房定义与设置
2.1 样板房的定义
本协议所称样板房，是指位于_________（项目地址）的，用于展示_________（项目特点、风格等）的房屋。
2.2 样板房的设置标准
样板房的设置应符合_________（国家标准、行业标准、甲方要求等），并保证其设施、装修等符合展示需求。
2.3 样板房的展示期限
样板房的展示期限为_________年，自本协议签订之日起计算。
第三章：样板房的使用权
3.1 使用权的授予
甲方授予乙方_________（使用期限）内使用样板房的权利。
3.2 使用权的行使与限制
3.3 使用权的终止与回收
有下列情形之一的，甲方有权终止乙方使用样板房的权利并收回样板房：_________（列举终止情形）。
第四章：样板房的维护与管理
4.1 维护与管理的责任主体
甲方为样板房的维护与管理责任主体，负责保证样板房的设施、装修等维持在良好状态。
4.2 维护与管理的内容和要求
甲方应按照_________（维护标准、频率等）对样板房进行维护与管理，并确保样板房的安全、卫生、舒适等。
4.3 维护与管理的风险责任
因甲方原因导致样板房出现安全事故、质量问题等，由甲方承担相应的责任。
第五章：样板房展示期间的权益处理
5.1 展示期间的权益归属
展示期间，样板房相关的权益归甲方所有，包括但不限于知识产权、肖像权等。
5.2 展示期间的权益变更
如涉及权益变更，应由甲方与乙方协商一致，并签订书面补充协议。
5.3 展示期间的权益转让
甲方如需转让展示期间的权益，应提前_________通知乙方，并征得乙方同意。
第六章：样板房相关费用
6.1 费用的支付主体
乙方应支付的费用包括：_________（列举费用名称），由乙方承担。
6.2 费用的计算与支付方式
乙方应按照_________（计算方式）计算相关费用，并通过_________（支付方式）支付给甲方。
6.3 费用的调整机制
费用的调整应由甲方与乙方协商一致，并签订书面补充协议。
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的变更程序
任何一方拟变更本合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。
8.3 合同的终止条件
（一）合同期限届满，双方未续签；
（二）双方协商一致提前终止；
（三）因不可抗力导致合同无法履行；
（四）一方违约导致合同无法履行；
（五）法律、法规规定的其他终止条件。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
违约行为包括但不限于：
（二）延迟履行合同义务；
（三）违反合同约定的禁止性条款；
（四）其他违反合同约定的行为。
9.2 违约责任的具体形式
违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：
（一）支付违约金；
（二）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；
（三）承担因违约所产生的其他费用。
9.3 违约责任的免除条件
（一）不可抗力导致违约；
（二）对方在合理期限内同意原谅违约行为；
（三）其他双方约定的免除条件。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的期限
双方应在争议发生之日起_________日内协商解决。
10.3 争议解决的结果效力
争议解决后，本合同继续履行。
第十一章：合同的解除
11.1 合同解除的条件
任何一方在任何原因下要求解除本合同的，应当书面通知对方。
11.2 合同解除的程序
（一）书面通知对方解除合同；
（二）双方协商处理合同解除后的相关事宜；
（三）签署解除协议。
11.3 合同解除后的权益处理
合同解除后，双方应按照合同约定处理解除后的权益。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件
任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。
12.2 合同转让的程序
如需转让本合同项下的权利和义务，应书面征求对方同意，并签署书面转让协议。
12.3 合同继承的适用条件
本合同的权利义务可以依法由继承人继承。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属
本合同的解释权归甲方所有。
13.2 合同的补充协议
对本合同的未尽事宜，双方可以签订书面补充协议。
13.3 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附件
14.1 附件清单
（附件清单由双方另行提供）
14.2 附件的生效条件
附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
14.3 附件的变更与解除
附件的变更与解除应经双方协商一致，并签署书面协议。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
丙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导的额外条款
1.1.1 甲方有权决定样板房的展示内容、展示方式以及展示时间。
1.1.2 甲方应确保样板房展示的内容符合相关法律法规及社会道德标准。
1.1.3 甲方负责对样板房进行日常维护和管理，确保样板房的设施、装修等维持在良好状态。
1.2 甲方主导的额外条款说明
1.2.1 甲方作为样板房的使用和管理主体，有权决定展示内容、方式及时间，以满足市场需求和项目推广目标。
1.2.2 甲方应遵守国家法律法规，确保展示内容合法合规，不得含有违法违规信息。
1.2.3 甲方负责样板房的日常维护和管理，以保证样板房设施的正常运行和参观者的安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导的额外条款
2.1.1 乙方有权决定参观样板房的人员范围，并有权拒绝未经允许的人员进入。
2.1.2 乙方应按照约定的时间、范围和方式使用样板房，并承担因此产生的费用。
2.1.3 乙方应遵守甲方制定的样板房使用规范和操作流程。
2.2 乙方主导的额外条款说明
2.2.1 乙方作为样板房的使用主体，有权决定参观人员范围，以确保样板房的使用秩序和安全。
2.2.2 乙方按照约定使用样板房，并承担相应费用，以保证样板房的正常运行和维护。
2.2.3 乙方应遵守甲方制定的规范和流程，以确保样板房的使用效果和安全性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的额外条款
3.1.1 第三方中介应按照甲乙双方的约定，负责样板房的推广和预订工作。
3.1.2 第三方中介应提供准确、及时的样板房信息，确保甲方和乙方的权益。
3.1.3 第三方中介应承担因提供不准确信息导致的损失责任。
3.2 第三方中介的额外条款说明
3.2.1 第三方中介作为甲乙双方之间的沟通桥梁，应履行推广和预订职责，以提高样板房的知名度和利用率。
3.2.2 第三方中介应提供真实、准确的样板房信息，以保护甲乙双方的权益。
3.2.3 第三方中介应对提供不准确信息导致的损失承担责任，以保证合同的履行和双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 样板房设计方案
2. 样板房设施清单
3. 样板房使用规范和操作流程
4. 维护和管理费用明细
5. 违约金计算公式
6. 争议解决方式的相关法律法规
7. 第三方中介服务合同
8. 参观人员名单和资质证明
9. 样板房展示内容的相关许可证明
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供样板房设施或服务
未按时履行维护和管理义务
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定使用样板房
未按时支付相关费用
未遵守甲方制定的使用规范和操作流程
3. 第三方中介违约行为
提供不准确、不及时的样板房信息
未按约定履行推广和预订义务
未承担因违约导致的损失责任
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3. 争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。
4. 继承人：指依法继承合同权利义务的自然人或法人。
5. 补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 样板房设施损坏或故障
及时通知甲方进行维修或更换。
2. 维护和管理费用争议
参照附件中的费用明细和计算公式进行协商解决。
3. 参观人员不符合要求
乙方有权拒绝不符合条件的人员进入，并提前告知甲方。
4. 第三方中介服务不符合约定
甲方和乙方可协商更换中介，或根据合同约定追究中介责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为开发商，展示样板房以促销房产。
2. 乙方作为购房者，参观样板房以了解房产质量。
3. 第三方中介作为服务平台，协助甲方和乙方进行沟通和推广。