酒店转让合同协议(2025版).docx

编号：__________

酒店转让合同协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店转让合同协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律适用
1.5 合同效力
第二章：酒店转让事项
2.1 酒店基本情况
2.2 转让方基本情况
2.3 受让方基本情况
2.4 转让的权益
2.5 酒店资产清单
2.6 酒店负债清单
第三章：转让价格与支付方式
3.1 转让价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
3.4 价款调整
3.5 税费承担
第四章：过渡期间的经营管理
4.1 经营管理权
4.2 转让方的义务
4.3 受让方的义务
4.4 经营管理费用
4.5 员工处理
第五章：合同的履行与监督
5.1 双方的权利与义务
5.2 合同履行监督
5.3 违约责任
5.4 合同变更与解除
5.5 争议解决
第六章：合同的终止与失效
6.1 合同终止条件
6.2 合同失效条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密期限
7.3 违约责任
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的认定
8.2 不可抗力后果的处理
第九章：合同的附件
9.1 附件清单
9.2 附件的效力
第十章：合同的签订与生效
10.1 签订程序
10.2 合同生效条件
10.3 合同签署日期
第十一章：其他条款
11.1 商标与商誉
11.2 关联交易
11.3 政府与行业规定
11.4 环境保护
第十二章：合同的修订与补充
12.1 修订条件
12.2 补充协议格式
第十三章：法律、法规与合规
13.1 法律法规适用
13.2 合规要求
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的送达
14.3 合同的终止后事宜
14.4 合同的完整性与副本
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律适用
1.5 合同效力
第二章：酒店转让事项
2.1 酒店基本情况
2.2 转让方基本情况
2.3 受让方基本情况
2.4 转让的权益
2.5 酒店资产清单
2.6 酒店负债清单
第三章：转让价格与支付方式
3.1 转让价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
3.4 价款调整
3.5 税费承担
第四章：过渡期间的经营管理
4.1 经营管理权
4.2 转让方的义务
4.3 受让方的义务
4.4 经营管理费用
4.5 员工处理
第五章：合同的履行与监督
5.1 双方的权利与义务
5.2 合同履行监督
5.3 违约责任
5.4 合同变更与解除
5.5 争议解决
第六章：合同的终止与失效
6.1 合同终止条件
6.2 合同失效条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密期限
7.3 违约责任
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的认定
8.2 不可抗力后果的处理
第九章：合同的附件
9.1 附件清单
9.2 附件的效力
第十章：合同的签订与生效
10.1 签订程序
10.2 合同生效条件
10.3 合同签署日期
第十一章：其他条款
11.1 商标与商誉
11.2 关联交易
11.3 政府与行业规定
11.4 环境保护
第十二章：合同的修订与补充
12.1 修订条件
12.2 补充协议格式
第十三章：法律、法规与合规
13.1 法律法规适用
13.2 合规要求
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的送达
14.3 合同的终止后事宜
14.4 合同的完整性与副本
签字部分：
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明
1. 甲方独家授权条款
甲方授权乙方作为酒店转让的唯一中介，未经乙方同意，甲方不得直接与第三方进行转让谈判。此独家授权自合同签署之日起生效，至合同终止或转让完成之日结束。
2. 甲方义务履行保证
甲方保证对其所提供的酒店资产清单的真实性、完整性负责，如因甲方提供的信息不实导致合同纠纷，甲方应承担相应法律责任。
3. 甲方股权转让限制
甲方承诺在合同有效期内，不得将其在酒店的股权进行转让或设定任何形式的担保，以确保乙方利益不受影响。
4. 甲方协助办理手续
甲方应协助乙方办理与酒店转让相关的全部手续，包括但不限于产权过户、工商变更等，以确保转让过程顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明
1. 乙方支付款项保证
乙方保证按照合同约定的支付方式和时间，向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付，应按同期贷款利率支付滞纳金。
2. 乙方接手经营管理
乙方应在合同约定的时间内全面接手酒店的经营管理，确保酒店正常运营。如乙方未能按约定时间接手，应承担由此产生的经济损失。
3. 乙方维护酒店品牌
乙方应继续维护酒店的品牌形象，保持酒店的服务质量，不得损害酒店声誉。
4. 乙方协助甲方安置员工
乙方协助甲方在合同约定的过渡期内安置酒店员工，确保员工权益得到妥善处理。
三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明
1. 第三方中介费用
双方同意支付给第三方中介的佣金，按照转让价的一定比例计算，具体比例在合同中约定。
2. 第三方中介的职责
第三方中介负责协助双方完成酒店转让过程中的相关手续，提供专业的咨询和建议，确保转让顺利进行。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在转让过程中获得的双方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。
4. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 酒店资产清单
2. 酒店负债清单
3. 转让方和受让方的营业执照复印件
4. 转让方和受让方的法定代表人身份证明
5. 酒店经营许可证复印件
6. 酒店土地使用权证复印件
7. 酒店房产证复印件
8. 合同双方签字的法律文件
9. 第三方中介的授权委托书
10. 酒店员工名册
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间提供完整的酒店资产清单，或提供的信息不实，构成违约。
2. 甲方未经乙方同意，直接与第三方进行转让谈判，构成违约。
3. 乙方未按照约定时间向甲方支付转让价款，构成违约。
4. 乙方未能在约定时间内全面接手酒店的经营管理，构成违约。
5. 乙方未维护酒店品牌形象，导致酒店声誉受损，构成违约。
6. 第三方中介未能按照约定协助双方完成酒店转让手续，构成违约。
7. 第三方中介泄露双方商业秘密，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或变得困难。
2. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。
3. 转让价款：指甲方将其在酒店的股权转让给乙方所约定的金额。
4. 过渡期间：指合同签署后至转让完成前的期间。
5. 保密义务：指合同双方对合同内容和商业秘密的保密义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到酒店资产清单不完整或信息不实的情况，乙方应要求甲方补充提供完整信息，并在必要时寻求法律途径解决。
2. 如甲方违反独家授权条款与第三方谈判，乙方有权要求甲方承担违约责任，并追究相关损失。
3. 乙方逾期支付转让价款时，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停转让手续直至款项付清。
4. 乙方未能按约定时间接手经营管理时，甲方有权要求乙方承担由此产生的经济损失。
5. 第三方中介未履行义务时，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并有权解除中介合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为酒店的所有者，希望将酒店转让给乙方。
2. 乙方作为酒店的受让方，希望购买甲方的酒店股权。
3. 第三方中介作为转让过程中的协助方，协助双方完成酒店转让手续。
4. 双方在合同执行过程中，需要遵守合同约定的各项条款和法律规定。
5. 合同违约行为发生时，双方应依据合同约定和法律进行违约责任的追究。