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编号：__________

2025私有房屋出售合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025私有房屋出售合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的与宗旨
1.4 法律法规依据
1.5 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权证号
2.3 房屋现状
2.4 房屋权利与限制
第三章：出售价格与支付方式
3.1 出售价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
3.4 支付手续
第四章：房屋交付与过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任
5.3 维修费用承担
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 变更与解除的手续
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约金的计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同继承
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释
10.2 合同的修订
10.3 合同的废止
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋平面图
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.2 房屋保险
12.3 房屋租赁
第十三章：合同双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同签订日期
14.2 合同生效日期
14.3 合同到期日期
合同编号：2025私有房屋出售合同书
第一章：总则
1.1 合同当事人
住址：【甲方住址】
联系方式：【甲方电话】
住址：【乙方住址】
联系方式：【乙方电话】
1.2 房屋基本情况
房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积为【房屋实际面积】平方米。
1.3 合同目的与宗旨
甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，自愿、公平、诚实、守信的原则，就甲方将其私有房屋出售给乙方事宜，达成一致，签订本合同。
1.4 法律法规依据
本合同的订立、效力、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。
1.5 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
房屋位于【具体位置】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋实际面积】平方米。
2.2 房屋所有权证号
房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。
2.3 房屋现状
房屋现状：【房屋现状描述】。
2.4 房屋权利与限制
甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，甲方有权对该房屋进行出售。
第三章：出售价格与支付方式
3.1 出售价格
双方确认，房屋的出售价格为人民币【出售价格】元整（大写：【出售价格】元整）。
3.2 支付方式
乙方同意采取【支付方式】支付房价款，具体支付方式为：【支付方式说明】。
3.3 支付时间
乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将房价款支付给甲方。
3.4 支付手续
乙方支付房价款时，应提供如下手续：【支付手续说明】。
第四章：房屋交付与过户
4.1 交付时间
甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。
4.2 交付条件
4.3 过户手续
双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。
4.4 过户费用
过户费用包括：【过户费用明细】。
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
甲方保证房屋质量符合国家相关标准，房屋不存在重大质量问题。
5.2 维修责任
甲方应在房屋交付后【维修责任期限】内，对房屋存在的问题进行维修。
5.3 维修费用承担
维修费用由【承担方】承担。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
本合同的变更条件为：【变更条件说明】。
6.2 合同解除条件
本合同的解除条件为：【解除条件说明】。
6.3 变更与解除的手续
合同变更或解除时，甲乙双方应履行如下手续：【手续说明】。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁。
8.2 仲裁机构
双方同意选择【仲裁机构地点】作为仲裁地点，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 诉讼管辖法院
如双方同意仲裁，则任何一方不得就本合同争议向法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件
本合同终止的条件为：【终止条件说明】。
9.3 合同继承
本合同的继承事宜，按照【继承规定】执行。
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
10.2 合同的修订
本合同的修订应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。
10.3 合同的废止
本合同的废止应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋平面图
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
房屋交易税费按照【税费规定】执行。
12.2 房屋保险
房屋保险由【承担方】购买，保险费用由【承担方】承担。
12.3 房屋租赁
如房屋在过户前出租，租赁合同由【承担方】签订。
第十三章：合同双方签字
13.1 出卖人签字
出卖人（甲方）：【甲方签字】
13.2 买受人签字
买受人（乙方）：【乙方签字】
13.3 见证人签字
见证人：【见证人签字】
第十四章：合同生效日期
14.1 合同签订日期
本合同签订日期：【签订日期】
14.2 合同生效日期
本合同生效日期：【生效日期】
14.3 合同到期日期
本合同到期日期：【到期日期】
甲方（出卖人）： 乙方（买受人）：
【甲方签字】 【乙方签字】
【甲方盖章】 【乙方盖章】
见证人：
【见证人签字】
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方主导的附加条款及说明
1.1 甲方承诺在房屋交付前，完成所有房屋内部的装修和维修工作，确保房屋符合乙方的需求。
1.2 甲方应负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。
1.3 甲方应保证房屋的所有权不存在任何争议，如有争议，甲方应负责解决。
1.4 甲方应在房屋交付后，提供房屋的详细使用和维护手册，确保乙方能够正确使用和维护房屋。
1.5 甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的所有相关文件和资料，包括房屋所有权证、房屋平面图等。
附件二：乙方主导的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。
2.2 乙方应负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。
2.3 乙方应在房屋交付后，按照约定的时间完成房屋的验收工作，如乙方逾期验收，应承担相应的违约责任。
2.4 乙方应正确使用和维护房屋，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。
2.5 乙方应在合同签订后，向甲方提供乙方的身份证明和相关资格证明文件。
附件三：第三方中介主导的附加条款及说明
3.1 第三方中介应负责协助甲乙双方完成房屋的买卖交易，并提供相关的咨询服务。
3.2 第三方中介应保证房屋交易的安全和顺利进行，如因第三方中介的原因导致交易失败，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介应按照约定的比例收取中介费用，并提供正规的收费凭证。
3.4 第三方中介应在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息和交易信息，如因第三方中介的信息错误导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3.5 第三方中介应保守甲乙双方的隐私信息，如因第三方中介的原因导致甲乙双方的隐私泄露，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋内部装修和维修工作清单
4. 房屋过户手续相关文件
5. 房屋使用和维护手册
6. 房屋所有相关文件和资料
7. 身份证明和相关资格证明文件
8. 房屋交易中介服务协议
9. 中介费用收费凭证
10. 房屋交易安全及顺利进行保证书
11. 房屋交易信息真实性确认书
12. 隐私信息保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。
2. 甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关文件和资料。
3. 甲方未按照约定完成房屋内部的装修和维修工作。
4. 乙方未按照合同约定时间支付房价款，或支付的金额不符合约定的条件。
5. 乙方未按照约定完成房屋的验收工作。
6. 乙方未按照约定正确使用和维护房屋，导致房屋损坏。
7. 第三方中介未按照约定协助甲乙双方完成房屋的买卖交易。
8. 第三方中介未按照约定提供真实、准确的房屋信息和交易信息。
9. 第三方中介未保守甲乙双方的隐私信息，导致隐私泄露。
三、法律名词及解释：
1. 私有房屋：指个人所有的房屋，包括住宅、商业用房等。
2. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
3. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。
4. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
5. 滞纳金：因乙方逾期支付房价款而产生的违约金。
6. 验收工作：乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋是否符合合同约定的条件。
7. 中介费用：第三方中介为协助房屋交易而收取的费用。
8. 隐私信息：指甲乙双方在房屋交易过程中涉及的个人隐私信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付滞纳金，并尽快完成房屋交付。
2. 乙方未按照约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并尽快支付房价款。
3. 房屋交付后发现质量问题：甲方应负责修复，并根据修复情况支付相关费用。
4. 房屋过户手续出现问题：甲方应负责解决，并承担由此产生的相关费用。
5. 房屋交易信息不真实：乙方有权拒绝交易，并要求第三方中介承担相应责任。
6. 隐私信息泄露：甲方或乙方有权要求第三方中介承担相应责任，并采取补救措施。
五、所有应用场景：
1. 个人出售私有房屋给个人。
2. 个人出售私有房屋给法人或其他组织。
3. 法人与个人之间的房屋买卖。
4. 法人与法人或其他组织之间的房屋买卖。
5. 房屋买卖过程中涉及中介服务。
6. 房屋买卖合同的签订、履行、变更、解除及终止。
7. 房屋买卖合同的争议解决。