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编号：__________

购房合同样书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购房合同样书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋概述
2.2 房屋位置与周边环境
2.3 房屋面积及构成
2.4 房屋所有权及使用权
第三章：购房主体信息
3.1 购房者个人信息
3.2 购房者资质要求
3.3 购房者权利与义务
第四章：购房价格与支付方式
4.1 购房价格
4.2 付款方式与进度
4.3 房价调整与优惠政策
第五章：交付与验收
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋验收程序与标准
5.3 质量保修与维修
第六章：产权过户与登记
6.1 产权过户流程
6.2 产权登记流程
6.3 税费承担与费用支付
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
8.2 争议解决方式与程序
8.3 违约金的计算与支付
第九章：合同的附则与附件
9.1 合同附件
9.2 合同的续签与更新
9.3 合同的保管与复印件
第十章：房屋使用与管理
10.1 房屋使用规定
10.2 物业管理与服务
10.3 房屋租赁与转让
第十一章：环境保护与安全生产
11.1 环境保护要求
11.2 安全生产措施
11.3 突发事件应急预案
第十二章：邻里关系与社区文化
12.1 邻里关系维护
12.2 社区文化活动
12.3 社区管理与维护
第十三章：其他约定
13.1 购房优惠与奖励
13.2 房屋增值与回购
13.3 双方约定的其他事项
14.1 合同的要约与承诺
14.2 合同的履行与监督
14.3 合同的终止与续签
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 “甲方”指_______（开发商全称），地址为_______。
1.1.3 “乙方”指购房人，身份证号为_______，通讯地址为_______。
1.1.4 “房屋”指甲方开发的位于_______，证号为_______的住宅物业。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字或盖章之日起生效。除非依法定程序或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋概述
本合同所涉及的房屋为_______（建筑结构、户型、楼层等）。
2.2 房屋位置与周边环境
房屋位于_______，周边有_______等配套设施。
2.3 房屋面积及构成
房屋建筑面积为_______平方米，其中包括_______平方米的住宅面积和_______平方米的公共部位面积。
2.4 房屋所有权及使用权
甲方保证房屋的所有权和使用权归乙方所有，且乙方有权按照本合同的约定使用、处置该房屋。
第三章：购房主体信息
3.1 购房者个人信息
乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3.2 购房者资质要求
乙方应具备_______等购房资质要求，否则甲方有权解除本合同。
3.3 购房者权利与义务
乙方有权按照本合同的约定购买房屋，并按照约定的价格和时间支付购房款。乙方应遵守甲方的物业管理规定，并按照约定使用房屋。
第四章：购房价格与支付方式
4.1 购房价格
房屋的总价为_______元人民币（大写：_______元整），包括但不限于房屋本身的价格、公共维修基金、税费等。
4.2 付款方式与进度
乙方应按照甲方的要求，以_______方式分_______期支付房价。具体支付时间和金额见附件一。
4.3 房价调整与优惠政策
如遇政策调整或市场变化，甲方有权根据实际情况调整房价。具体的调整方式和幅度由甲方与乙方协商确定。
第五章：交付与验收
5.1 房屋交付时间与条件
甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合_______等交付条件。
5.2 房屋验收程序与标准
乙方应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。
5.3 质量保修与维修
甲方应对房屋的质量承担保修责任，并按照约定的标准进行维修。具体的保修范围和期限见附件二。
第六章：产权过户与登记
6.1 产权过户流程
双方应按照本合同约定的流程进行产权过户。具体的流程和时间安排由双方协商确定。
6.2 产权登记流程
乙方应按照本合同约定的流程进行产权登记。具体的流程和时间安排由双方协商确定。
6.3 税费承担与费用支付
双方应按照本合同约定的方式承担产权过户和登记过程中的相关税费。具体的税费项目和金额见附件三。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。
8.1.2 合同变更协议应明确变更的内容、范围、方式和期限等。
8.2 合同解除的条件与程序
8.2.1 合同解除需符合法律、法规的规定或双方约定的事由。
8.2.2 合同解除协议应明确解除的原因、方式和双方的责任。
8.3 合同变更与解除的法律后果
8.3.1 合同变更或解除不影响双方已经履行部分的权利和义务。
8.3.2 合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照约定支付违约金。
第九章：合同的附则与附件
9.1 合同附件
附件一：购房款支付时间表
附件二：房屋质量保修条款
附件三：税费承担明细表
9.2 合同的续签与更新
本合同的续签和更新应经双方协商一致，并书面签署。
9.3 合同的保管与复印件
双方均应妥善保管本合同及其附件，并相互提供合同复印件。
第十章：房屋使用与管理
10.1 房屋使用规定
乙方应按照甲方的物业管理规定和本合同的约定使用房屋。
10.2 物业管理与服务
甲方应提供_______等物业管理服务，并按照约定的服务标准进行。
10.3 房屋租赁与转让
未经甲方同意，乙方不得将房屋出租或转让给第三方。
第十一章：环境保护与安全生产
11.1 环境保护要求
乙方应遵守国家的环境保护规定，不得损害周围环境和邻里的生活秩序。
11.2 安全生产措施
乙方应按照甲方的要求，采取必要的安全生产措施，保障自身和他人的安全。
11.3 突发事件应急预案
甲方应制定突发事件应急预案，并告知乙方。发生突发事件时，乙方应按照预案行事。
第十二章：邻里关系与社区文化
12.1 邻里关系维护
12.2 社区文化活动
乙方应积极参与社区文化活动，共建和谐社区。
12.3 社区管理与维护
甲方应负责社区的日常管理与维护工作。
第十三章：其他约定
13.1 购房优惠与奖励
甲方承诺在乙方符合条件的情况下，给予购房优惠和奖励。
13.2 房屋增值与回购
甲方承诺在乙方符合条件的情况下，按约定价格回购房屋。
13.3 双方约定的其他事项
双方还可以约定其他与本合同有关的事项。
14.1 合同的要约与承诺
本合同的要约与承诺已全文写明，双方确认无误。
14.2 合同的履行与监督
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并相互监督。
14.3 合同的终止与续签
本合同在双方履行完毕后自动终止。如需续签，应提前书面通知对方。
（合同方签字盖章处）
甲方（开发商）：____________________
乙方（购房者）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺在房屋交付时，房屋质量应符合国家相关标准和行业惯例，并保证房屋不存在重大质量问题。
1.2 交付时间
如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=延迟交付天数×房屋总价×1%。
1.3 房屋变更
如甲方在合同履行过程中需对房屋进行变更，应提前通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应按照原合同的约定履行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=延迟支付天数×应支付购房款金额×1%。
2.2 房屋验收
乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方未在约定时间内提出验收异议，视为乙方对房屋质量的认可。
2.3 产权过户
乙方应按照本合同约定的时间和方式办理产权过户手续。如乙方未能按时办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟办理违约金=延迟办理天数×房屋总价×1%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介服务费用为_______元人民币，由甲方支付。如甲方未能按时支付中介服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=延迟支付天数×中介服务费用×1%。
3.2 中介的职责
中介应负责协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续，并提供必要的信息和咨询。
3.3 中介的赔偿责任
如中介在办理合同签订、产权过户等相关手续过程中存在过错，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：购房款支付时间表
2. 附件二：房屋质量保修条款
3. 附件三：税费承担明细表
4. 附件四：产权过户流程说明
5. 附件五：物业管理服务协议
6. 附件六：房屋交付验收标准
7. 附件七：合同变更协议模板
8. 附件八：违约金计算公式说明
9. 附件九：第三方中介服务协议
10. 附件十：购房优惠与奖励政策
11. 附件十一：房屋增值与回购协议
12. 附件十二：邻里关系维护规定
13. 附件十三：社区文化活动计划
14. 附件十四：突发事件应急预案
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。
2. 乙方未能按照约定时间支付购房款。
3. 乙方未能在约定时间内完成产权过户手续。
4. 中介未能按照约定协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续。
5. 甲方未能履行合同约定的其他义务。
6. 乙方未能履行合同约定的其他义务。
7. 第三方中介未能履行中介服务协议约定的义务。
三、法律名词及解释：
1. 购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
3. 产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
4. 物业管理：指甲方对房屋及其附属设施进行维护、维修和管理的服务。
5. 质量保修：指甲方对房屋质量问题承担修复责任的时间段。
6. 中介：指为甲方和乙方提供房地产交易服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：按照合同约定的违约金计算公式向乙方支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付购房款。
解决办法：按照合同约定的违约金计算公式向甲方支付违约金。
3. 问题：乙方未能完成产权过户手续。
解决办法：乙方应尽快办理产权过户手续，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
4. 问题：中介服务不到位。
解决办法：乙方应与中介协商解决，如协商不成，可依法向中介追责。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅小区的购房合同。
2. 场景：存量房买卖合同。
3. 场景：一手房交易合同。
4. 场景：二手房买卖合同。
5. 场景：房屋租赁转购买合同。
6. 场景：开发商与购房者之间的团购合同。
7. 场景：在线房地产交易平台上的购房合同。
8. 场景：通过中介机构进行的房屋买卖合同。