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编号：__________

2025前期物业委托合同范文-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025前期物业委托合同范文
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
二、物业基本情况
2.1 物业概述
2.2 物业地址
2.3 物业规模
2.4 物业设施
三、委托事项
3.1 物业管理工作
3.2 物业服务内容
3.3 物业服务标准
3.4 物业服务期限
四、双方权利与义务
4.1 委托方的权利与义务
4.2 受托方的权利与义务
五、合同的履行
5.1 物业管理的实施
5.2 服务费用的支付
5.3 合同的变更与终止
5.4 违约责任
六、合同的保障与监督
6.1 物业服务质量的保障
6.2 双方沟通与协调
6.3 合同履行情况的监督
七、合同的附则
7.1 合同的解释
7.2 合同的签订日期
7.3 合同的有效期
7.4 合同的修订
八、合同争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
九、其他约定
9.1 物业保险
9.2 物业维修资金
9.3 物业共用部位和共用设施设备的管理
十、附件
10.1 物业管理制度
10.2 物业服务人员名单
10.3 物业设施设备清单
十一、合同解除
11.1 合同解除的条件
11.2 合同解除的程序
11.3 合同解除后的善后处理
十二、合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
十三、合同的附件
13.1 物业共用部位和共用设施设备的使用、维护和管理约定
13.2 物业服务人员的职责和权利
十四、合同的签字盖章
14.1 合同双方的签字
14.2 合同盖章
14.3 合同生效日期
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行物业管理的事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保物业的正常运行和管理，为业主提供优质的服务。
1.3 合同双方：
甲方：（物业所有权人或物业开发商名称）
乙方：（物业管理公司名称）
二、物业基本情况
2.1 物业概述：本物业位于（具体地址），占地面积（平方米），建筑面积（平方米），包括（住宅、商业、办公等）用途。
2.2 物业地址：（详细到街道、门牌号）
2.3 物业规模：（物业的总栋数、总户数、总车位数等）
2.4 物业设施：（列出主要设施，如电梯、停车场、绿化区、会所等）
三、委托事项
3.1 物业管理工作：乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等工作。
（1）物业设施设备的维护保养；
（2）物业公共区域的清洁卫生；
（3）物业公共秩序的维护；
（4）绿化植物的养护管理；
（5）物业相关咨询和投诉处理；
3.3 物业服务标准：乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。
3.4 物业服务期限：本合同自签订之日起至（终止日期）止。
四、双方权利与义务
4.1 委托方的权利与义务：
（1）甲方应按照合同约定支付物业服务费用；
（2）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查；
（3）甲方有权在合同约定的范围内提出对物业服务的改进和建议；
4.2 受托方的权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常运行和管理；
（2）乙方应遵守国家法律法规，承担物业管理的法律责任；
（3）乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的建议和投诉及时予以回复和改进。
五、合同的履行
5.1 物业管理的实施：乙方应按照合同约定和国家法律法规，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和管理。
5.2 服务费用的支付：甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。
5.3 合同的变更与终止：合同的变更或终止应经双方协商一致，并签订书面协议。
5.4 违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、合同的保障与监督
6.1 物业服务质量的保障：乙方应建立健全物业服务质量保障制度，定期对服务质量进行检查和评估。
6.2 双方沟通与协调：双方应保持密切沟通与协调，及时解决合同履行过程中出现的问题。
6.3 合同履行情况的监督：甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，乙方应积极配合。
八、合同的争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。
8.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
九、其他约定
9.1 物业保险：乙方应负责办理物业必要的保险手续，并将保险单副本提交甲方备案。
9.2 物业维修资金：物业维修资金的管理和使用应按照国家和地方的有关规定执行。
9.3 物业共用部位和共用设施设备的管理：乙方应按照合同约定和国家法律法规，负责物业共用部位和共用设施设备的管理和维护。
十、附件
10.1 物业管理制度：乙方应向甲方提供物业管理制度，并确保制度的执行。
10.2 物业服务人员名单：乙方应向甲方提供物业服务人员名单，包括工作人员的姓名、职务和联系方式。
10.3 物业设施设备清单：乙方应向甲方提供物业设施设备清单，包括设备名称、型号和数量等信息。
十一、合同解除
11.1 合同解除的条件：合同解除应符合法律法规的规定和双方约定。
11.2 合同解除的程序：双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理合同解除手续。
11.3 合同解除后的善后处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理善后事宜。
十二、合同的转让
12.1 合同转让的条件：合同转让应得到对方的书面同意。
12.2 合同转让的程序：合同转让应按照法律法规的规定和双方约定进行。
十三、合同的附件
13.1 物业共用部位和共用设施设备的使用、维护和管理约定：附件中应具体约定物业共用部位和共用设施设备的使用、维护和管理事项。
13.2 物业服务人员的职责和权利：附件中应明确物业服务人员的职责和权利。
十四、合同的签字盖章
14.1 合同双方的签字：本合同由甲乙双方授权代表签字后生效。
14.2 合同盖章：本合同应加盖甲乙双方的公章或骑缝章。
14.3 合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期至（终止日期）。
甲方：（签字）
（盖章）
乙方：（签字）
（盖章）
合同签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、物业保险
多方应按照国家和地方的有关规定，为物业和物业设施设备办理必要的保险手续，并将保险单副本提交给甲方备案。
二、物业维修资金
多方应按照国家法律法规和物业管理制度，负责管理和使用物业维修资金，确保物业共用部位和共用设施设备的维护和更新。
三、物业共用部位和共用设施设备的管理
多方应按照合同约定和国家法律法规，负责物业共用部位和共用设施设备的管理和维护，保证其正常运行和使用。
四、物业服务人员的职责和权利
多方应明确物业服务人员的职责和权利，确保其按照规定提供优质的服务，并接受甲方的监督和检查。
五、物业服务质量和标准
多方应按照合同约定和国家法律法规，提供符合服务质量标准和行业标准的物业服务，确保物业的正常运行和管理。
六、物业服务期限
多方应按照合同约定和国家法律法规，履行物业服务职责，直至合同终止日期。
七、合同的变更和终止
多方应按照合同约定和国家法律法规，办理合同变更或终止的手续，并处理善后事宜。
八、合同的争议解决
多方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的转让
多方同意将合同转让给第三方时，应得到甲方的书面同意，并按照法律法规和合同约定办理转让手续。
十、附件
10.1 物业管理制度：明确物业管理的各项制度，包括物业服务内容、服务质量标准、服务期限等。
10.2 物业服务人员名单：列出物业服务人员的姓名、职务和联系方式，以便甲方监督和联系。
10.3 物业设施设备清单：详细列出物业设施设备的名称、型号和数量，以便管理和维护。
十一、合同解除
11.1 合同解除的条件：明确合同解除的条件，如违约、不可抗力等。
11.2 合同解除的程序：规定合同解除的程序，包括通知对方、办理手续等。
11.3 合同解除后的善后处理：明确合同解除后的善后处理事项，如退还物业、支付违约金等。
十二、合同的附件
12.1 物业共用部位和共用设施设备的使用、维护和管理约定：具体约定物业共用部位和共用设施设备的使用、维护和管理事项。
12.2 物业服务人员的职责和权利：明确物业服务人员的职责和权利，包括服务内容、服务标准等。
十三、合同的签字盖章
13.1 合同双方的签字：合同由甲乙双方授权代表签字后生效。
13.2 合同盖章：合同应加盖甲乙双方的公章或骑缝章。
13.3 合同生效日期：合同自签字盖章之日起生效，有效期至合同终止日期。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业管理制度
2. 物业服务人员名单
3. 物业设施设备清单
4. 物业共用部位和共用设施设备的使用、维护和管理约定
5. 物业服务人员的职责和权利
6. 物业服务质量和标准
7. 物业服务合同的变更和终止协议
8. 物业保险单副本
9. 物业维修资金管理相关规定
10. 合同解除协议
11. 争议解决协议
12. 合同转让协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍未支付。
2. 乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的标准。
3. 甲方未按照合同约定履行其义务，如未提供必要的配合和支持。
4. 乙方未按照合同约定使用和维护物业共用部位和共用设施设备。
5. 合同双方未按照约定履行合同解除、变更或终止手续。
6. 合同双方在合同履行过程中，发生违反法律法规的行为。
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，以保持物业的使用功能和价值。
2. 物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用，包括人员工资、维修保养成本等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业服务费用支付不及时：甲方应按时支付物业服务费用，如需调整可与乙方协商。
2. 物业服务质量不符合要求：乙方应立即整改，并按照约定承担违约责任。
3. 物业共用部位和设施设备的管理和维护：乙方应建立健全管理制度，甲方应积极配合。
4. 合同变更、解除或终止：双方应按照约定办理相关手续，并处理善后事宜。
5. 合同争议的解决：双方可先尝试协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类住宅、商业、办公等物业的管理和维护。
2. 适用于物业所有权人、物业开发商与物业管理公司之间的委托管理关系。
3. 适用于物业服务内容、服务质量标准、服务期限的约定。
4. 适用于物业共用部位和共用设施设备的使用、维护和管理。
5. 适用于物业服务人员的职责和权利的界定。
6. 适用于物业服务合同的变更、解除或终止。
7. 适用于物业保险、维修资金的管理和使用。
8. 适用于合同双方的违约行为认定和违约责任承担。