简易房屋买卖协议书2025年通用.docx

编号：__________

简易房屋买卖协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简易房屋买卖协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋权利与瑕疵
第三章：买卖双方信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋价格与支付
4.1 房价确定
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
5.2 过户手续
5.3 过户费用
第六章：房屋质量与保修
6.1 质量标准
6.2 保修范围与期限
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约
7.2 买受人违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 房屋租赁
12.3 附属设施与物品
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
第十四章：附则
14.1 合同签署地点与时间
14.2 合同生效条件
14.3 合同修订历史记录
合同编号简易房屋买卖协议书2025
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同所用词语，如无特殊说明，均按照通常含义理解。甲方指的是拥有房屋所有权的个人或单位；乙方指的是购买房屋的个人或单位。
1.3 适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息：房屋坐落于（省、市、区）________街道________号，房屋结构为____层____结构，房屋用途为____，房屋所有权证号为____。
2.2 房屋现状：房屋现状为____（如：已装修、未装修等）。
2.3 房屋权利与瑕疵：甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
第三章：买卖双方信息
3.1 出卖人信息：
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：__________________
联系方式：____________________
3.2 买受人信息：
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：__________________
联系方式：____________________
第四章：房屋价格与支付
4.1 房价确定：双方协商确定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 支付方式：乙方通过银行转账/现金支付（具体方式由双方协商确定）将房款支付给甲方。
4.3 支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第二章所述的房屋现状。
5.2 过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。
5.3 过户费用：过户费用由____方承担（甲方/乙方）。
第六章：房屋质量与保修
6.1 质量标准：房屋应符合国家关于房屋建设的相关质量标准。
6.2 保修范围与期限：甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房款的____%。
7.2 买受人违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房款的____%。
7.3 违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼：双方同意，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者依法应当终止的其他情形。
10.2 合同终止后的处理：合同终止后，甲方应将房屋及附属设施、物品完好地移交给乙方，并办理相关手续。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。
11.2 保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日起____年。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。
12.2 房屋租赁：如房屋在交付前已出租，甲方应将租赁合同复印件交乙方，并告知乙方租赁合同的相关情况。
12.3 附属设施与物品：房屋附属设施和物品的清单详见附件。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中，附有甲方提供的房屋所有权证复印件。
13.2 出卖人身份证明复印件：本合同附件中，附有甲方提供的身份证明复印件。
13.3 买受人身份证明复印件：本合同附件中，附有乙方提供的身份证明复印件。
第十四章：附则
14.1 合同签署地点与时间：本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。
14.2 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.3 合同修订历史记录：本合同自签署之日起，未经双方协商一致，不得随意修改。如有修改，需经双方签字或盖章确认。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、债务等。若因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第二章所述的房屋现状。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金为本合同房款的____%。
1.3 房屋质量保修：甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。若房屋质量问题在保修期限内出现，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。若乙方延迟支付房款，乙方应支付给甲方延迟支付违约金，违约金为本合同房款的____%。
2.2 乙方履行合同义务：乙方应按照本合同约定履行合同义务。若乙方未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房款的____%。
2.3 乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证复印件、身份证明复印件等文件，以保障乙方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，由第三方中介机构提供服务。中介费用由双方协商确定，并支付给中介机构。
3.2 中介费用支付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付给中介机构中介费用。若甲方延迟支付中介费用，甲方应支付给中介机构延迟支付违约金，违约金为中介费用的____%。
3.3 中介责任：中介机构应确保本合同的订立、履行等相关事宜的真实性、合法性。若因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋装修合同复印件（如有）
6. 房屋租赁合同复印件（如有）
7. 附属设施和物品清单
8. 房屋保险单复印件
9. 中介服务合同复印件（如有）
10. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的现状。
2. 乙方未按照约定时间支付房款。
3. 甲方未履行保修义务，或房屋质量问题在保修期限内出现。
4. 乙方未履行合同约定的其他义务。
5. 中介机构提供虚假信息，或未履行中介服务义务。
6. 任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：指购买房屋的个人或单位。
3. 出卖人：指出售房屋的个人或单位。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 保修期限：指房屋质量保修的有效期限。
6. 中介机构：指提供房地产交易中介服务的法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。
2. 问题：乙方延迟支付房款。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应支付违约金，并承担因延迟支付导致的甲方损失。
3. 问题：房屋质量问题。
解决办法：甲方应承担房屋质量保修责任，修复质量问题，并支付修复费用。若甲方不履行保修义务，乙方有权解除合同，并要求赔偿。
4. 问题：中介机构未履行中介服务义务。
解决办法：中介机构应按照合同约定履行中介服务义务，若未履行，中介机构应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人购买二手房。
2. 单位购买二手房用于员工宿舍。
3. 个人出售二手房。
4. 单位出售二手房。
5. 二手房交易涉及中介服务。
6. 二手房交易不涉及中介服务。
7. 房屋买卖双方为海外人士。
8. 房屋买卖双方为国内人士。