小区房屋装修协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

小区房屋装修协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小区房屋装修协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同效力
1.5 合同解除
第二章：房屋信息与装修范围
2.1 房屋基本信息
2.2 装修范围与内容
2.3 装修设计要求
2.4 装修材料要求
第三章：装修费用与支付方式
3.1 装修费用预算
3.2 支付方式与时间
3.3 费用调整与结算
3.4 费用争议解决
第四章：装修施工与验收
4.1 施工许可与施工期限
4.2 施工规范与标准
4.3 工程质量保证
4.4 工程验收程序
4.5 验收不合格的处理
第五章：甲方（业主）权利与义务
5.1 甲方提供的条件与服务
5.2 甲方对施工的监督与配合
5.3 甲方变更装修内容的责任
5.4 甲方违约责任
第六章：乙方（装修公司）权利与义务
6.1 乙方施工责任与义务
6.2 乙方工程质量与安全
6.3 乙方保护甲方财产与隐私
6.4 乙方违约责任
第七章：工程变更
7.1 变更条件与程序
7.2 变更费用与时间调整
7.3 变更引起的合同效力变化
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁与诉讼
8.3 争议解决的时间限制
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让条件
9.2 转让程序与通知
9.3 分包条件与限制
9.4 分包商的义务与责任
第十章：保险与安全保障
10.1 保险责任与范围
10.2 乙方施工安全措施
10.3 事故处理与责任
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任
11.2 乙方违约责任
11.3 违约赔偿金额与方式
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除的条件
12.2 解除合同的通知程序
12.3 合同终止后的处理
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款
13.2 不可抗力因素的影响
13.3 附件与补充协议
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同解除或终止后的权利义务延续
14.4 争议解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（业主）与乙方（装修公司）就甲方位于_________小区的_________房屋进行装修，双方经协商一致，签订本装修协议书，以明确双方的权利与义务。
1.2 定义与解释：本合同中使用的词语，如“甲方”、“乙方”、“装修工程”等，如有特殊定义，将在本合同的附件中予以明确。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格且乙方完成所有合同义务之日终止。
1.5 合同解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应提前_________天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
第二章：房屋信息与装修范围
2.2 装修范围与内容：乙方按照本合同约定的范围和内容对房屋进行装修，具体包括但不限于_________、_________、_________等。
2.3 装修设计要求：乙方应按照甲方的要求进行装修设计，设计方案应提交甲方审批，甲方审批同意后方可施工。
2.4 装修材料要求：乙方应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修材料的质量与安全。
第三章：装修费用与支付方式
3.1 装修费用预算：乙方向甲方提供详细的装修费用预算，包括各项费用的明细。
3.2 支付方式与时间：甲方按照乙方的进度报告和实际完成情况，分期支付装修费用。具体支付方式与时间由双方在附件中约定。
3.3 费用调整与结算：如因不可抗力或其他特殊情况导致装修费用发生变动，双方可协商调整。装修完成后，乙方应向甲方提交最终的费用结算报告。
3.4 费用争议解决：如双方在费用支付方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
第四章：装修施工与验收
4.1 施工许可与施工期限：乙方应在合同约定的期限内完成装修施工。如因乙方原因导致施工延期，乙方应承担相应的违约责任。
4.2 施工规范与标准：乙方应按照国家和行业的施工规范和标准进行施工，保证装修质量。
4.3 工程质量保证：乙方应对装修工程的质量和安全承担责任，装修工程自验收合格之日起保修_________年。
4.4 工程验收程序：装修工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。甲方应在验收合格后_________天内向乙方支付剩余的装修费用。
4.5 验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改期间，乙方不得要求支付额外费用。
第五章：甲方（业主）权利与义务
5.1 甲方提供的条件与服务：甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于场地的出入、水电供应等。
5.2 甲方对施工的监督与配合：甲方应监督乙方的施工过程，并配合乙方完成装修工程。
5.3 甲方变更装修内容的责任：如甲方变更装修内容，应提前通知乙方，并按照实际情况调整装修费用。
5.4 甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。
第六章：乙方（装修公司）权利与义务
6.1 乙方施工责任与义务：乙方应按照本合同约定的范围和内容完成装修施工，并保证装修质量。
6.2 乙方工程质量与安全：乙方应对装修工程的质量和安全承担责任，并按照约定的期限完成施工。
6.3 乙方保护甲方财产与隐私：乙方在施工过程中应保护甲方的财产和隐私，不得损坏甲方财物，不得泄露甲方个人信息。
6.4 乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁与诉讼：双方同意，任何一方在争议解决过程中提起的诉讼，均应以书面形式通知对方，并在诉讼进行期间保持沟通。
8.3 争议解决的时间限制：双方应在本合同约定的装修工程验收合格之日起_________年内解决所有争议。
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
9.2 转让程序与通知：如双方同意转让合同，转让方应向对方提交书面转让通知，并说明转让给第三方的相关信息。
9.3 分包条件与限制：乙方不得将本合同约定的全部或部分义务分包给第三方，除非双方另有约定。
9.4 分包商的义务与责任：如乙方确需分包，分包商应接受本合同的约束，并对分包工程的质量、安全等承担责任。
第十章：保险与安全保障
10.1 保险责任与范围：乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担因施工导致的人员伤亡、财产损失等风险。
10.2 乙方施工安全措施：乙方应在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。
10.3 事故处理与责任：如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并按照法律法规和本合同的约定承担相应责任。
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。
11.2 乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。
11.3 违约赔偿金额与方式：违约方应按照本合同约定的方式计算违约赔偿金额，并按时支付给守约方。
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除的条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应提前_________天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
12.2 解除合同的通知程序：双方应按照本合同约定的程序和方式，办理合同解除手续。
12.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并办理相关手续。
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
13.2 不可抗力因素的影响：如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.3 附件与补充协议：本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格且乙方完成所有合同义务之日终止。
14.2 合同的修订与补充：本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。
14.4 争议解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
合同双方签字：
甲方（业主）：____________________
乙方（装修公司）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方提供的设计要求：甲方应提供详细的设计要求，包括房屋的装修风格、颜色搭配、材料选择等，以便乙方根据要求进行施工。如甲方对设计要求有变更，应提前通知乙方，并按照实际情况调整装修费用。
1.2 甲方的监督与配合：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并有权要求乙方按照甲方的要求进行施工。甲方应配合乙方完成装修工程，包括但不限于提供施工所需的现场条件、协助乙方处理施工中出现的问题等。
1.3 甲方变更装修内容的责任：如甲方变更装修内容，应提前通知乙方，并按照实际情况调整装修费用。甲方变更装修内容导致乙方施工延误的，甲方应承担相应的违约责任。
1.4 甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。甲方未按照约定履行其义务的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方的施工责任与义务：乙方应按照本合同约定的范围和内容完成装修施工，并保证装修质量。乙方应对装修工程的质量和安全承担责任，并按照约定的期限完成施工。
2.2 乙方的工程质量与安全：乙方应按照国家和行业的施工规范和标准进行施工，保证装修质量。乙方应对施工过程中的安全问题负责，并采取必要的安全措施，确保施工安全。
2.3 乙方的保护甲方财产与隐私：乙方在施工过程中应保护甲方的财产和隐私，不得损坏甲方财物，不得泄露甲方个人信息。乙方应按照甲方的要求进行施工，不得擅自改变房屋的结构和设施。
2.4 乙方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。乙方未按照约定履行其义务的，甲方有权暂停支付装修费用，并要求乙方支付违约金。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的角色与责任：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调甲乙双方的关系，确保装修工程的顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的问题，并维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式支付。第三方中介应提供合法、规范的服务，并按照约定履行其义务。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的损失。第三方中介未按照约定履行其义务的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方提供的设计要求
2. 甲方的监督与配合
3. 甲方变更装修内容的责任
4. 甲方违约责任
5. 乙方施工责任与义务
6. 乙方工程质量与安全
7. 乙方保护甲方财产与隐私
8. 乙方违约责任
9. 第三方中介的角色与责任
10. 第三方中介的服务费用
11. 第三方中介的违约责任
12. 第三方中介的保密义务
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按照约定提供设计要求、变更装修内容未通知乙方、未履行监督与配合义务、违反保密义务等。
2. 乙方违约行为：未按照约定完成装修施工、未保证装修质量、未采取安全措施、未履行保护甲方财产与隐私义务、违反保密义务等。
3. 第三方中介违约行为：未履行桥梁角色与责任、未提供合法规范的服务、未履行保密义务等。
三、法律名词及解释：
1. 装修工程：指甲方位于_________小区的_________房屋的装修工程，包括_________、_________、_________等。
2. 装修费用：指乙方为完成装修工程所需支付的费用，包括但不限于人工费、材料费、管理费等。
3. 装修质量：指装修工程的施工质量，包括工程的安全性、美观性、实用性等。
4. 装修期限：指乙方完成装修工程的期限，由双方在合同中约定。
5. 违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提供的设计要求与实际施工不符，导致装修工程无法顺利进行。解决办法：双方应及时沟通，甲方应提供详细的设计要求，乙方应按照要求进行施工。
2. 乙方未按照约定的装修质量完成施工。解决办法：乙方应按照国家和行业的施工规范和标准进行施工，保证装修质量。如乙方未履行其义务，甲方有权要求乙方整改，直至达到验收标准。
3. 第三方中介未履行其桥梁角色与责任，导致装修工程无法顺利进行。解决办法：第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的问题，确保装修工程的顺利进行。如第三方中介未履行其义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方位于_________小区的_________房屋进行装修。
2. 乙方为装修公司，负责完成甲方的装修工程。
3. 第三方中介作为甲乙双方的桥梁，协调甲乙双方的关系，确保装修工程的顺利进行。
4. 装修工程包括_________、_________、_________等。
5. 装修费用包括人工费、材料费、管理费等。
6. 装修质量要求安全、美观、实用。
7. 装修期限由双方在合同中约定。