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编号：__________

2025借款确认及房屋买卖协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025借款确认及房屋买卖协议书
合同目录
第一章：借款确认
1.1 借款金额
1.2 借款期限
1.3 借款利率
1.4 还款方式
1.5 借款用途
1.6 借款人的权利和义务
1.7 贷款人的权利和义务
第二章：房屋买卖协议
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋买卖价格
2.3 房屋交付时间
2.4 房屋交付条件
2.5 房屋质量保证
2.6 房屋产权转移
2.7 房屋买卖款的支付方式
2.8 买方和卖方的权利和义务
第三章：借款与房屋买卖的关系
3.1 借款与房屋买卖的关联性
3.2 借款人对房屋买卖合同的履行
3.3 借款人对房屋买卖的权利和义务
3.4 贷款人对房屋买卖合同的履行
3.5 贷款人对房屋买卖的权利和义务
第四章：合同的履行和监督
4.1 借款人履行合同的义务
4.2 贷款人履行合同的义务
4.3 合同履行过程中的监督和管理
4.4 合同履行异常的处理
4.5 合同的变更和解除
第五章：违约责任
5.1 借款人的违约责任
5.2 贷款人的违约责任
5.3 违约责任的免除
5.4 违约责任的计算和赔偿
第六章：争议解决
6.1 争议解决的方式
6.2 争议解决的时效
6.3 争议解决的地点和法院
6.4 争议解决的费用
第七章：合同的生效、变更和终止
7.1 合同的生效条件
7.2 合同的变更条件
7.3 合同的终止条件
7.4 合同终止后的权利和义务处理
第八章：合同的附件
8.1 附件的构成
8.2 附件的有效性
8.3 附件的修改和补充
第九章：其他约定
9.1 借款人和贷款人的其他约定
9.2 房屋买卖合同的其他约定
9.3 借款与房屋买卖合同的其他关联约定
第十章：合同的书面形式
10.1 合同的书面要求
10.2 合同的签字和盖章
10.3 合同的保存和保管
第十一章：合同的适用法律
11.1 合同适用的法律
11.2 法律冲突的处理
11.3 法律变更的影响
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息的定义
12.2 保密信息的保护期限
12.3 保密信息的泄露责任
第十三章：合同的继承和转让
13.1 合同的继承
13.2 合同的转让条件
13.3 合同转让的效力
第十四章：附则
14.1 合同的修订历史
14.2 合同的最终解释权
14.3 合同的签订日期和地点
合同编号2025001
第一章：借款确认
1.1 借款金额：人民币____拾____万元整（￥_____）
1.2 借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
1.3 借款利率：年利率为____%，按月计息。
1.4 还款方式：借款人应按月向贷款人支付等额本息。
1.5 借款用途：借款人将借款用于____。
1.6 借款人的权利和义务：
1.6.1 借款人有权按照约定的用途使用借款。
1.6.2 借款人应按期足额还款，如有逾期，应支付逾期利息。
1.6.3 借款人应保证借款用途的合法性，不得用于非法活动。
1.7 贷款人的权利和义务：
1.7.1 贷款人应按照约定的时间和金额提供借款。
1.7.2 贷款人应监督借款人按约定用途使用借款。
1.7.3 贷款人对借款人的借款用途不承担任何责任。
第二章：房屋买卖协议
2.1 房屋基本信息：
房屋位于____省____市____区____路____号，房屋所有权证号为____，房屋面积为____平方米。
2.2 房屋买卖价格：人民币____拾____万元整（￥_____）。
2.3 房屋交付时间：自____年__月__日起，买方有权要求卖方交付该房屋。
2.4 房屋交付条件：
2.4.1 卖方应将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给买方。
2.4.2 房屋所有权证、土地使用权证等相关证件应办理完毕，并交付给买方。
2.5 房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并保证房屋的结构安全。
2.6 房屋产权转移：自房屋交付之日起，房屋的所有权归买方所有。
2.7 房屋买卖款的支付方式：
2.7.1 买方应于____年__月__日前向卖方支付房屋总价的____%。
2.7.2 买方应按照贷款人的要求将购房款直接支付给卖方。
2.8 买方和卖方的权利和义务：
2.8.1 买方有权按照约定的时间要求交付房屋。
2.8.2 卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量。
2.8.3 买方应按照约定支付购房款，卖方应接受购房款。
第三章：借款与房屋买卖的关系
3.1 借款与房屋买卖的关联性：借款用于购买房屋。
3.2 借款人对房屋买卖合同的履行：借款人应按约定用途使用借款，并按时还款。
3.3 借款人对房屋买卖的权利和义务：
3.3.1 借款人有权按照约定购买房屋。
3.3.2 借款人应按照约定的还款方式偿还借款。
3.4 贷款人对房屋买卖合同的履行：贷款人应按约定提供借款。
3.5 贷款人对房屋买卖的权利和义务：
3.5.1 贷款人应按照约定的时间和金额提供借款。
3.5.2 贷款人对借款人的借款用途不承担任何责任。
第四章：合同的履行和监督
4.1 借款人履行合同的义务：
4.1.1 按约定用途使用借款。
4.1.2 按时还款。
4.2 贷款人履行合同的义务：
4.2.1 按约定时间和金额提供借款。
4.2.2 监督借款人按约定用途使用借款。
4.3 合同履行过程中的监督和管理：
4.3.1 贷款人应定期检查借款人的借款使用情况。
4.3.2 借款人应配合贷款人的监督工作。
4.4 合同履行异常的处理：
4.4.1 如借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权提前收回借款。
4.4.2 如借款人逾期还款，贷款人有权按规定加收逾期利息。
4.5 合同的变更和解除：
4.5.1 合同的变更和解除应经双方协商一致。
4.5.2 合同的变更和解除应签订书面协议。
第五章：违约责任
5.1
第八章：合同的附件
8.1 附件的构成：本合同附件包括借款合同、房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。
8.2 附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
8.3 附件的修改和补充：附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。
第九章：其他约定
9.1 借款人和贷款人的其他约定：
9.1.1 借款人同意在借款期间，将房屋买卖合同项下的权益转让给贷款人。
9.1.2 贷款人同意在借款人按期还款后，将房屋买卖合同项下的权益转让回借款人。
9.2 房屋买卖合同的其他约定：
9.2.1 卖方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
9.2.2 买方应按约定时间支付购房款，否则卖方有权解除合同。
9.3 借款与房屋买卖合同的其他关联约定：
9.3.1 借款人未按约定用途使用借款或未按时还款的，贷款人有权提前收回借款。
9.3.2 房屋买卖合同的解除或变更，应通知贷款人，并与其协商处理后续事宜。
第十章：合同的书面形式
10.1 合同的书面要求：本合同及附件均为书面形式，一式肆份，双方各执贰份。
10.2 合同的签字和盖章：本合同及附件由双方代表签字并加盖公章后生效。
10.3 合同的保存和保管：双方应妥善保管本合同及附件，不得泄露给第三方。
第十一章：合同的适用法律
11.1 合同适用的法律：本合同及附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 法律冲突的处理：如本合同及附件与法律冲突，应以法律规定为准。
11.3 法律变更的影响：如法律规定发生变化，对本合同及附件有影响的，双方应协商修改。
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息的定义：保密信息是指本合同及附件中的商业秘密、技术秘密和其他双方约定的信息。
12.2 保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起____年止。
12.3 保密信息的泄露责任：如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十三章：合同的继承和转让
13.1 合同的继承：本合同及附件的权益可依法继承。
13.2 合同的转让条件：双方同意，本合同及附件的权益不得转让给第三方。
13.3 合同转让的效力：如双方同意转让本合同及附件的权益，应签订书面转让协议，并通知贷款人。
第十四章：附则
14.1 合同的修订历史：本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。
14.2 合同的最终解释权：本合同及附件的解释权归双方共同所有。
14.3 合同的签订日期和地点：本合同于____年__月__日在____市____区____路____号签订。
签字部分：
甲方（借款人）：________________________
乙方（贷款人）：________________________
丙方（买方）：________________________
丁方（卖方）：________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务：甲方应确保其提供的借款用途合法，不得用于任何违法活动。甲方应保证其提供的房屋买卖信息真实准确，不存在任何虚假陈述或误导。
1.2 甲方权利：甲方在借款期间有权按照约定的用途使用借款，并有权在约定的还款期限内按时还款。同时，甲方在房屋买卖合同中拥有优先购买权，即在同等条件下，甲方有权优先购买卖方所销售的房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务：乙方应按照约定的时间和金额提供借款，并有权监督甲方按约定的用途使用借款。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
2.2 乙方权利：乙方有权按照约定的还款方式和要求收取还款，并在甲方未按约定用途使用借款或未按时还款时，要求甲方承担违约责任。乙方在房屋买卖合同中拥有优先购买权，即在同等条件下，乙方有权优先购买卖方所销售的房屋。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务：第三方中介应确保其提供的房屋买卖信息真实准确，不存在任何虚假陈述或误导。同时，第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、贷款申请及房屋过户等相关手续。
3.2 第三方中介权利：第三方中介有权收取约定的中介费用，并在合同约定的范围内获得合同权益的分成。第三方中介在房屋买卖合同中拥有优先购买权，即在同等条件下，第三方中介有权优先购买卖方所销售的房屋。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款合同
2. 房屋买卖合同
3. 房屋所有权证
4. 土地使用权证
5. 房屋过户手续相关文件
6. 贷款申请相关文件
7. 房屋买卖款项支付证明
8. 房屋交付确认书
9. 房屋质量保证书
10. 房屋产权转移证明
11. 借款人及贷款人身份证明文件
12. 房屋买卖合同的补充协议
13. 借款合同的补充协议
14. 房屋过户税费支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款，或未按时还款。
2. 甲方提供的房屋买卖信息存在虚假陈述或误导。
3. 乙方未按约定时间和金额提供借款。
4. 乙方未协助甲方办理房屋过户手续。
5. 第三方中介未提供真实准确的房屋买卖信息。
6. 第三方中介未协助甲方和乙方办理合同签订、贷款申请及房屋过户等相关手续。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 借款合同：借款人与贷款人之间签订的，约定借款金额、期限、利率、还款方式等内容的合同。
2. 房屋买卖合同：买方和卖方之间签订的，约定房屋买卖价格、交付时间、质量保证等内容的合同。
3. 违约行为：合同一方或双方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：违约方应承担的赔偿责任，包括违约金、损害赔偿等。
5. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
6. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
7. 房屋过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用借款。
解决办法：贷款人可与甲方协商，要求其立即纠正违约行为，或提前收回借款。
2. 问题：甲方提供的房屋买卖信息存在虚假陈述或误导。
解决办法：买方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。
3. 问题：乙方未按约定时间和金额提供借款。
解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付逾期利息。
4. 问题：乙方未协助甲方办理房屋过户手续。
解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付相关费用。
5. 问题：第三方中介未提供真实准确的房屋买卖信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方购买房屋，并向乙方贷款。
说明：在此场景下，本合同适用于甲方和乙方之间的借款及房屋买卖关系。
2. 场景：乙方作为贷款人，向甲方提供借款。
说明：在此场景下，本合同适用于乙方作为贷款人，向甲方提供借款，并监督甲方按约定用途使用借款。
3. 场景：第三方中介参与甲方和乙方的房屋买卖。
说明：在此场景下，本合同适用于第三方中介作为中介方，协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续。
4. 场景：房屋买卖合同中存在补充协议。
说明：在此场景下，本合同适用于房屋买卖合同中存在补充协议，对原合同内容进行修改或补充。
5. 场景：借款合同中存在补充协议。
说明：在此场景下，本合同适用于借款合同中存在补充协议，对原合同内容进行修改或补充。