中介房产代理合同范本2025年通用.docx

编号：__________

中介房产代理合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中介房产代理合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的生效和终止
第二章：中介服务内容
2.1 房产代理范围
2.2 中介服务项目
2.3 房产交易流程
第三章：中介费用
3.1 费用标准和支付方式
3.2 费用计算和支付时间
3.3 费用退还和赔偿
第四章：中介责任与义务
4.1 中介方的责任与义务
4.2 委托方的责任与义务
4.3 第三方责任与义务
第五章：合同的履行
5.1 房产代理的履行
5.2 中介服务的履行
5.3 合同履行期限和地点
第六章：违约责任
6.1 违约行为和责任
6.2 违约赔偿金额和方式
6.3 违约纠纷解决方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构的选择
7.3 法律适用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 变更和解除后的责任处理
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围和期限
9.2 保密信息的泄露责任
9.3 保密信息的保护措施
第十章：合同的转让
10.1 转让的条件和程序
10.2 转让后的责任承担
10.3 转让的限制
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的认定
11.2 不可抗力事件的应对
11.3 不可抗力事件的影响和责任处理
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的修订和补充
12.3 合同的解除和终止
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 双方的其他协商事项
13.3 合同的补充协议
第十四章：合同的签署
14.1 签署时间和地点
14.2 签署人和授权代表
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同双方主体为：
1.1.2 中介方定义：
1.1.3 委托方定义：
1.2 合同目的和原则
1.2.1 合同目的：
1.2.2 合同原则：
1.3 合同的生效和终止
1.3.1 合同生效条件：
1.3.2 合同终止条件：
第二章：中介服务内容
2.1 房产代理范围
2.1.1 代理范围：
2.1.2 代理区域：
2.2 中介服务项目
2.2.1 服务项目：
2.2.2 服务内容：
2.3 房产交易流程
2.3.1 交易流程：
2.3.2 交易步骤：
第三章：中介费用
3.1 费用标准和支付方式
3.1.1 费用标准：
3.1.2 支付方式：
3.2 费用计算和支付时间
3.2.1 计算方式：
3.2.2 支付时间：
3.3 费用退还和赔偿
3.3.1 退还条件：
3.3.2 赔偿条件：
第四章：中介责任与义务
4.1 中介方的责任与义务
4.1.1 中介方责任：
4.1.2 中介方义务：
4.2 委托方的责任与义务
4.2.1 委托方责任：
4.2.2 委托方义务：
4.3 第三方责任与义务
4.3.1 第三方责任：
4.3.2 第三方义务：
第五章：合同的履行
5.1 房产代理的履行
5.1.1 代理履行方式：
5.1.2 代理履行期限：
5.2 中介服务的履行
5.2.1 服务履行方式：
5.2.2 服务履行期限：
5.3 合同履行期限和地点
5.3.1 履行期限：
5.3.2 履行地点：
第六章：违约责任
6.1 违约行为和责任
6.1.1 违约行为：
6.1.2 违约责任：
6.2 违约赔偿金额和方式
6.2.1 赔偿金额：
6.2.2 赔偿方式：
6.3 违约纠纷解决方式
6.3.1 纠纷解决方式：
6.3.2 纠纷解决地点：
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 争议解决方式：
7.1.2 争议解决机构：
7.2 仲裁机构的选择
7.2.1 仲裁机构：
7.2.2 仲裁地点：
7.3 法律适用
7.3.1 适用法律：
7.3.2 法律解释机构：
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 变更条件：
8.1.2 变更程序：
8.2 合同解除的条件和程序
8.2.1 解除条件：
8.2.2 解除程序：
8.3 变更和解除后的责任处理
8.3.1 变更后的责任处理：
8.3.2 解除后的责任处理：
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围和期限
9.1.1 保密信息范围：
9.1.2 保密期限：
9.2 保密信息的泄露责任
9.2.1 泄露责任：
9.2.2 泄露处理：
9.3 保密信息的保护措施
9.3.1 保护措施：
9.3.2 保护义务：
第十章：合同的转让
10.1 转让的条件和程序
10.1.1 转让条件：
10.1.2 转让程序：
10.2 转让后的责任承担
10.2.1 责任承担：
10.2.2 转让限制：
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的认定
11.1.1 不可抗力定义：
11.1.2 不可抗力事件：
11.2 不可抗力事件的应对
11.2.1 应对措施：
11.2.2 应对程序：
11.3 不可抗力事件的影响和责任处理
11.3.1 影响处理：
11.3.2 责任处理：
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.1.1 附件清单：
12.1.2 附件保管：
12.2 合同的修订和补充
12.2.1 修订条件：
12.2.2 补充内容：
12.3 合同的解除和终止
12.3.1 解除条件：
12.3.2 终止程序：
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.1.1 权利义务：
13.1.2 特殊约定：
13.2 双方的其他协商事项
13.2.1 协商事项：
13.2.2 协商结果：
13.3 合同的补充协议
13.3.1 补充协议内容：
13.3.2 补充协议签订：
第十四章：合同的签署
14.1 签署时间和地点
14.1.1 签署时间：
14.1.2 签署地点：
14.2 签署人和授权代表
14.2.1 签署人：
14.2.2 授权代表：
14.3 合同的生效日期
14.3.1 生效日期：
14.3.2 生效条件：
合同方签字：
（委托方签字）
（中介方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定房屋
甲方有权指定欲出售或出租的房屋，并有权决定房屋的销售或出租价格、付款方式及交易条件等。
1.2 甲方提供信息
甲方应向乙方提供房屋的真实、准确和完整的信息，包括房屋的位置、面积、结构、使用情况、产权状况等。
1.3 甲方协助交易
甲方应协助乙方进行房屋的买卖或租赁交易，包括但不限于配合看房、签署合同、办理过户手续等。
1.4 甲方履行合同
甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供房屋、办理产权转移、支付中介费用等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方寻找买家或租户
乙方有权寻找买家或租户，并有权决定买家或租户的资格、付款方式及交易条件等。
2.2 乙方提供服务
乙方应向甲方提供房地产代理服务，包括但不限于发布房源信息、推广房源、带看房源、协助签署合同等。
2.3 乙方协助甲方交易
乙方应协助甲方进行房屋的买卖或租赁交易，包括但不限于提供交易咨询、签署合同、办理过户手续等。
2.4 乙方履行合同
乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供服务、协助交易、退还中介费用等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介在甲方和乙方之间起到介绍、推广和协助交易的作用，并收取中介费用。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确和完整的房源信息及客户信息，并协助双方完成交易。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的收费标准、计算方式和支付时间由甲方、乙方和第三方中介协商确定，并在合同中明确。
3.4 第三方中介的责任
第三方中介应对甲方和乙方的隐私和信息安全保密，不得泄露任何一方的重要信息。如发生泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋所有权转移登记申请书
4. 房屋买卖合同模板
5. 房屋租赁合同模板
6. 中介服务收费标准说明
7. 不可抗力事件证明文件
8. 保密协议模板
9. 合同修订和补充协议模板
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供房屋或产权转移手续。
2. 甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整。
3. 甲方未协助乙方完成交易所需的看房、签署合同等事项。
4. 乙方未按约定时间支付中介费用。
5. 乙方未按约定时间找到买家或租户。
6. 第三方中介未诚实守信提供房源信息及客户信息。
7. 第三方中介泄露甲方或乙方的重要信息。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权的证书。
2. 土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明土地使用权属的证书。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
5. 中介服务费：指中介方为促成房地产交易而提供的服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未提供真实房源信息。
解决办法：乙方应要求甲方提供房产证、土地使用权证等证明文件，并进行实地查看。
2. 问题：交易过程中出现纠纷。
解决办法：双方可协商解决，必要时可寻求法律途径或第三方调解。
3. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方和乙方可与第三方中介协商，协商不成的，可解除合同并追究其法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售或出租房屋，乙方作为中介代理。
2. 乙方寻找买家或租户，甲方作为房屋所有者。
3. 第三方中介参与介绍、推广和协助交易。
4. 合同双方在交易过程中遇到问题，需要协商解决。
5. 合同双方在交易过程中发生纠纷，需要法律途径或第三方调解。