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编号：__________

个人买房的协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人买房的协议书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同目的和依据
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权人
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋性质
2.5 房屋现状
第三章：购房者基本情况
3.1 购房者姓名
3.2 购房者身份证号码
3.3 购房者联系方式
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
第七章：物业管理及费用
7.1 物业管理公司
7.2 物业管理费用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 购房者违约责任
9.2 房屋所有权人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他约定
11.1 户口迁移
11.2 配套设施
11.3 邻里关系
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 购房者的身份证明
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的生效、终止和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同解除条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署地点和日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同当事人
1.1.1 购房者：姓名，身份证号码
1.1.2 房屋所有权人：姓名，身份证号码
1.2 合同签订日期
1.2.1 签订日期
1.3 合同目的和依据
1.3.1 合同目的
1.3.2 合同依据
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权人
2.1.1 房屋所有权人姓名
2.1.2 房屋所有权人身份证号码
2.2 房屋位置
2.2.1 街道名称
2.2.2 门牌号码
2.3 房屋面积
2.3.1 房屋建筑面积
2.3.2 房屋使用面积
2.4 房屋性质
2.4.1 房屋用途
2.4.2 房屋性质
2.5 房屋现状
2.5.1 房屋结构
2.5.2 房屋装修情况
第三章：购房者基本情况
3.1 购房者姓名
3.1.1 购房者姓名
3.2 购房者身份证号码
3.2.1 购房者身份证号码
3.3 购房者联系方式
3.3.1 联系电话
3.3.2 电子邮箱
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.1.1 房屋总价金额
4.1.2 币种
4.2 付款方式
4.2.1 付款方式
4.3 付款时间
4.3.1 付款日期
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 房屋交付日期
5.2 房屋交付条件
5.2.1 房屋交付条件
5.3 过户手续
5.3.1 过户手续办理流程
5.4 过户时间
5.4.1 过户日期
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.1.1 房屋质量保证期限
6.1.2 房屋质量保证范围
6.2 维修责任
6.2.1 维修责任承担方
6.2.2 维修责任范围
第七章：物业管理及费用
7.1 物业管理公司
7.1.1 物业管理公司名称
7.1.2 物业管理公司资质
7.2 物业管理费用
7.2.1 物业管理费用金额
7.2.2 物业管理费用支付方式
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件
8.1.2 合同变更的程序
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件
8.2.2 合同解除的程序
第九章：违约责任
9.1 购房者违约责任
9.1.1 购房者违约的情形
9.1.2 购房者违约的责任
9.2 房屋所有权人违约责任
9.2.1 房屋所有权人违约的情形
9.2.2 房屋所有权人违约的责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决的途径
10.1.2 争议解决的机构
10.2 争议解决机构
10.2.1 争议解决机构的名称
10.2.2 争议解决机构的地址
第十一章：其他约定
11.1 户口迁移
11.1.1 户口迁移的程序
11.1.2 户口迁移的时间
11.2 配套设施
11.2.1 配套设施的名称
11.2.2 配套设施的交付时间
11.3 邻里关系
11.3.1 邻里关系的维护
11.3.2 邻里关系和谐的保障
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.1.1 房屋所有权证的编号
12.1.2 房屋所有权证的复印件
12.2 购房者的身份证明
12.2.1 购房者身份证的编号
12.2.2 购房者身份证的复印件
12.3 其他相关文件
12.3.1 其他相关文件的名称
12.3.2 其他相关文件的编号
第十三章：合同的生效、终止和解除
13.1 合同生效条件
13.1.1 合同生效的条件
13.1.2 合同生效的程序
13.2 合同终止条件
13.2.1 合同终止的条件
13.2.2 合同终止的程序
13.3 合同解除条件
13.3.1 合同解除的条件
13.3.2 合同解除的程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同解释权的归属
14.1.2 合同解释权的行使
14.2 合同的修订
14.2.1 合同修订的条件
14.2.2 合同修订的程序
14.3 合同的签署地点和日期
14.3.1 合同签署地点
14.3.2 合同签署日期
[合同方签字处]
甲方（房屋所有权人）：
乙方（购房者）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2. 房屋交付时间及条件
甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施打扫干净，确保房屋处于可入住状态。如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金。
3. 房屋质量保证
甲方保证房屋结构安全，不存在重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担维修责任。如房屋交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的15日内进行修复，否则乙方有权委托第三方进行修复，所需费用由甲方承担。
4. 物业管理费用
甲方应按照合同约定，承担房屋交付前的物业管理费用。如因甲方原因导致物业费用增加，甲方应承担相应的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 定金条款
乙方应在合同签订后5日内支付定金，定金金额为房屋总价的10%。如乙方逾期不支付定金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
2. 付款方式及时间
乙方应按照合同约定的付款方式和时间，支付房屋总价。如乙方逾期支付房价，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
3. 房屋交付及过户
乙方应按照合同约定的时间，办理房屋交付和过户手续。如乙方逾期不办理，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
4. 房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定，承担房屋交付后的维修责任。如乙方未合理使用房屋导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介方应按照合同约定，收取双方的中介服务费用。如中介方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除中介服务合同，并要求中介方退还已支付的中介服务费用。
2. 信息披露义务
中介方有义务向甲方和乙方披露房屋及相关信息，包括但不限于房屋产权、配套设施、邻里关系等。如中介方未履行信息披露义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
3. 交易保障
中介方应提供交易保障，确保甲方和乙方的合法权益。如中介方未能提供交易保障，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
4. 保密义务
中介方应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 购房者身份证复印件
3. 付款凭证
4. 房屋交付确认书
5. 过户手续办理文件
6. 房屋质量保证书
7. 物业管理费用支付凭证
8. 中介服务合同及相关费用支付凭证
9. 房屋现状照片或其他相关证明材料
10. 其他双方认为需要附加的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未能按照约定时间交付房屋
1.2 未能按照约定履行房屋质量保证
1.3 未能按照约定提供物业管理服务
1.4 其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为
2.1 未能按照约定时间支付房价
2.2 未能按照约定时间办理过户手续
2.3 未能按照约定使用和维护房屋
2.4 其他违反合同约定的行为
3. 中介方违约行为
3.1 未能按照约定提供中介服务
3.2 未能按照约定披露房屋及相关信息
3.3 未能提供交易保障
3.4 违反保密义务
3.5 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证：用于证明个人身份的法律文件。
3. 定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。
4. 违约金：违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额的钱。
5. 物业管理费：用于支付物业公司管理和服务房屋的费用。
6. 中介服务：为房屋买卖双方提供中介服务的活动。
7. 保密义务：中介方对房屋买卖双方的个人信息和交易信息保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求解除合同。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付房价
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求解除合同。
3. 问题：房屋质量存在问题
解决办法：甲方应负责修复质量问题，如需第三方修复，费用由甲方承担。
4. 问题：物业管理服务未按约定提供
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。
5. 问题：中介方未按约定提供中介服务
解决办法：甲方和乙方有权解除中介服务合同，并要求中介方退还已支付的中介服务费用。
五、所有应用场景：
1. 个人买房者与房屋所有权人之间的房屋买卖。
2. 买房者与第三方中介之间的房屋买卖中介服务。
3. 房屋所有权人、买房者与中介方之间的房屋买卖及中介服务。
4. 买房者与物业管理公司之间的房屋物业管理服务。
5. 买房者、房屋所有权人与中介方之间的信息披露和保密义务。