2025版房地产服务合同范本.docx

编号：__________

2025版最全房地产服务合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最全房地产服务合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
1.2 乙方（买受人）的基本情况
1.3 丙方（房地产服务机构）的基本情况
1.4 合同相关术语解释
第二章：房地产交易标的
2.1 房产基本信息
2.2 土地使用权基本信息
2.3 房产现状及附属设施
2.4 交易房产的权属证明文件
第三章：合同价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 定金
3.3 付款方式及期限
3.4 税费承担
3.5 价款支付过程中的其他约定
第四章：房地产交付及验收
4.1 交付时间及条件
4.2 交付标准
4.3 验收程序及期限
4.4 质量保修
第五章：房地产过户及登记
5.1 过户责任主体
5.2 过户所需文件及材料
5.3 过户程序及期限
5.4 登记费用承担
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同终止条件
6.4 合同变更、解除与终止的程序
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
7.4 不可抗力导致的违约
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行主体
10.2 履行期限及方式
10.3 合同履行过程中的监督
第十一章：税费及费用
11.1 交易过程中的税费
11.2 房产维护管理费用
11.3 其他费用
第十二章：隐私保护与信息安全
12.1 隐私保护
12.2 信息安全
第十三章：其他约定
13.1 房产保险
13.2 租赁事宜
13.3 共有权人同意
13.4 法律法规规定的其他事项
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 土地使用权证复印件
14.3 合同相关协议和文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
甲方为_________（姓名/公司名称），注册地址为_________，法人为_________，联系电话为_________。
1.2 乙方（买受人）的基本情况
乙方为_________（姓名/公司名称），注册地址为_________，法人为_________，联系电话为_________。
1.3 丙方（房地产服务机构）的基本情况
丙方为_________（公司名称），注册地址为_________，法人为_________，联系电话为_________。
1.4 合同相关术语解释
本合同中所称房产是指_________，土地使用权是指_________，过户是指_________，权属证明文件是指_________。
第二章：房地产交易标的
2.1 房产基本信息
房产位于_________，房屋面积为_________平方米，房屋结构为_________，房产用途为_________。
2.2 土地使用权基本信息
土地使用权位于_________，土地面积为_________平方米，土地用途为_________，土地使用期限至_________。
2.3 房产现状及附属设施
房产现状为_________，附属设施包括_________。
2.4 交易房产的权属证明文件
甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，乙方应向甲方出示身份证、公司营业执照等身份证明文件的复印件。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 交易价格
交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 定金
乙方应在签订合同之日起三日内支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.3 付款方式及期限
乙方应通过_________方式支付房款，分期支付的每期付款时间为_________。
3.4 税费承担
交易过程中产生的税费由_________承担。
3.5 价款支付过程中的其他约定
其他关于价款支付的约定如下：_________。
第四章：房地产交付及验收
4.1 交付时间及条件
甲方应在_________将房产交付给乙方。
4.2 交付标准
房产交付时应符合_________的标准。
4.3 验收程序及期限
乙方应在交付后_________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。
4.4 质量保修
甲方应对房产的质量问题承担_________个月的保修责任。
第五章：房地产过户及登记
5.1 过户责任主体
过户手续由_________负责办理。
5.2 过户所需文件及材料
过户所需的文件和材料包括_________。
5.3 过户程序及期限
过户程序应在_________内完成。
5.4 登记费用承担
过户登记费用由_________承担。
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更条件
合同变更的条件如下：_________。
6.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：_________。
6.3 合同终止条件
合同终止的条件如下：_________。
6.4 合同变更、解除与终止的程序
合同变更、解除与终止的程序如下：_________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应选定_________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼管辖法院
如双方选择诉讼解决争议，应由_________人民法院管辖。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：_________。
9.3 合同解除条件
合同解除的条件如下：_________。
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行主体
甲乙丙三方均为合同履行主体。
10.2 履行期限及方式
各方应按照合同约定的期限和方式履行合同义务。
10.3 合同履行过程中的监督
各方应对合同履行情况进行监督，确保合同顺利实施。
第十一章：税费及费用
11.1 交易过程中的税费
交易过程中的税费按照法律法规及政策规定由各方承担。
11.2 房产维护管理费用
房产维护管理费用由_________承担。
11.3 其他费用
其他费用包括但不限于_________，由_________承担。
第十二章：隐私保护与信息安全
12.1 隐私保护
各方应对合同履行过程中获取的对方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。
12.2 信息安全
各方应采取必要措施保障合同文件和数据的安全，防止丢失或泄露。
第十三章：其他约定
13.1 房产保险
房产保险由_________负责购买，并保障保险的有效性。
13.2 租赁事宜
如涉及房产租赁，租赁事宜由_________负责处理。
13.3 共有权人同意
如房产为共有财产，合同签订前应取得共有权人的同意。
13.4 法律法规规定的其他事项
其他法律法规规定的事项如下：_________。
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
甲方应提供房产证复印件作为合同附件。
14.2 土地使用权证复印件
甲方应提供土地使用权证复印件作为合同附件。
14.3 合同相关协议和文件
其他与本合同相关的协议和文件如下：_________。
甲方（出卖人）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
日期：____________________
乙方（买受人）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
日期：____________________
丙方（房地产服务机构）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方承诺
甲方承诺所出售房产符合国家法律法规，具有完整的权属证明，无任何债务纠纷和权利瑕疵。
1.2 甲方义务
甲方应保证房产的交付时间、质量和现状与合同约定一致，并协助乙方办理过户手续。
1.3 甲方违约责任
如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方支付义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，应支付逾期付款的违约金。
2.2 乙方验收义务
乙方应在交付后一定期限内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方未在约定时间内提出异议，视为乙方对房产的交付和质量无异议。
2.3 乙方违约责任
如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。
三、当有第三方中介时
3.1 中介服务内容
中介方应提供包括但不限于房产信息发布、交易撮合、合同签订、过户协助等服务。
3.2 中介费用
中介方收取的中介费用包括_________，具体费用标准如下：_________。
3.3 中介责任
中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并协助各方履行合同义务。如中介方违反合同约定，导致各方损失的，中介方应承担相应的违约责任。
3.4 中介违约责任
如中介方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，中介方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的直接经济损失。
3.5 独家代理
如合同中约定中介方为独家代理，中介方应承担合同履行过程中的协调和监督责任，确保甲方、乙方按照合同约定履行各自的义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 甲方身份证明文件复印件
4. 乙方身份证明文件复印件
5. 丙方身份证明文件复印件
6. 房产现状照片及视频资料
7. 附属设施清单及照片
8. 交易款项支付凭证
9. 过户登记费用支付凭证
10. 房产保险单复印件
11. 租赁合同复印件（如有）
12. 共有权人同意证明文件复印件（如有）
13. 法律法规规定的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
延迟交付房产
交付的房产不符合约定质量标准
提供的房产信息不真实或存在重大遗漏
未按约定协助乙方办理过户手续
2. 乙方违约行为
延迟支付房款
未按约定时间进行房产验收
未按约定履行合同义务导致合同无法履行
违反合同约定导致甲方损失
3. 丙方违约行为
未按约定提供中介服务
提供的信息不真实或存在重大遗漏
未协助各方履行合同义务
违反合同约定导致甲方、乙方损失
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定证件。
2. 土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法定证件。
3. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
4. 过户：指将房产的所有权依法转移给另一方的过程。
5. 定金：指合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产交付时发现质量问题。
解决办法：立即通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。
2. 问题：乙方延迟支付房款。
解决办法：协商延迟支付的违约金，或根据合同约定采取法律手段。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：督促甲方提供必要的文件和资料，协助乙方加快过户手续办理。
4. 问题：房产信息不实导致交易损失。
解决办法：依据合同追究提供不实信息一方的责任，并要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：房产买卖双方为个人或企业。
说明：合同适用于个人或企业之间的房产买卖交易。
2. 场景：涉及房产过户手续。
说明：合同适用于需要办理房产过户手续的交易。
3. 场景：通过房地产服务机构进行交易。
说明：合同适用于通过房地产服务机构协助完成的房产交易。
4. 场景：房产为共有财产。
说明：合同适用于共有财产的买卖交易，需取得共有权人同意。
5. 场景：房产租赁与买卖同时进行。
说明：合同适用于房产租赁与买卖同时进行的交易情况。