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编号：__________

2025个人简单房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人简单房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 租赁房屋基本信息
1.4 租赁目的及性质
1.5 租赁期限
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用及维护
2.4 房屋交付及验收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
4.3 押金扣除事项
4.4 房屋损坏及维修责任
4.5 物业管理费
4.6 水电费等其他费用
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维修责任
5.3 房屋转租
5.4 房屋毁损及保险
5.5 房屋退回及损坏赔偿
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后责任及押金处理
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约金及赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间
9.2 房屋维修期限
9.3 房屋检查及报告
9.4 合同附件
第十章：出租人权益保障
10.1 出租人权益保障措施
10.2 出租人检查权
10.3 出租人维修权
第十一章：承租人权益保障
11.1 承租人权益保障措施
11.2 承租人检查权
11.3 承租人维修权
第十二章：房屋交付及验收
12.1 房屋交付程序
12.2 房屋验收标准
12.3 房屋交付日期
第十三章：合同的生效、变更和终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更程序
13.3 合同终止条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的附件
14.4 合同的签署日期及地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指_________（姓名/公司名称）
1.1.2 承租人：指_________（姓名/公司名称）
1.1.3 租赁房屋：位于_________（地址），建筑面积为_________平方米的住宅。
1.1.4 租赁目的：承租人租赁该房屋用于_________（用途）。
1.2 法律法规适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 租赁房屋基本信息
该房屋的基本信息如下：
a) 房屋地址：_________
b) 房屋结构：_________
c) 房屋面积：_________平方米
d) 房屋设施：_________
1.4 租赁目的及性质
承租人租赁该房屋的目的为_________（用途），租赁性质为_________（租赁性质，如短期租赁、长期租赁等）。
1.5 租赁期限
本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置及面积
该房屋位于_________（地址），占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。
2.2 房屋结构及设施
房屋结构为_________，设施包括_________（列出主要设施）。
2.3 房屋使用及维护
承租人应按房屋的结构及设施性质合理使用，并负责日常维护。
2.4 房屋交付及验收
出租人应在合同生效后_________日内将房屋交付给承租人，并办理验收手续。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月_________元人民币。
3.2 租金支付周期
租金每_________支付一次（如每月、每季度等）。
3.3 租金支付方式
租金通过_________（银行转账、现金等）支付至_________（账户名/收款人）。
3.4 租金调整机制
租金调整机制如下：
a) 每_________年调整一次，调整基数为_________（上一年租金总额或指数）。
b) 调整方式为：_________（按照一定比例或固定金额调整）。
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额
承租人应支付押金_________元人民币。
4.2 押金退还条件及方式
合同终止后，如无违约行为，出租人应在_________日内退还押金至承租人指定账户。
4.3 押金扣除事项
押金可用于抵扣承租人应支付的_________（损坏赔偿、逾期租金等）。
4.4 房屋损坏及维修责任
承租人对房屋及设施的损坏负责修复并承担相关费用。
4.5 物业管理费
物业管理费由承租人承担，费用为每月_________元人民币。
4.6 水电费等其他费用
水电费等其他生活费用由承租人承担，具体费用按实际使用结算。
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用规定
承租人应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和设施。
5.2 房屋维修责任
房屋的正常维护修理由出租人负责，重大维修费用由_________（出租人/承租人）承担。
5.3 房屋转租
未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给他人。
5.4 房屋毁损及保险
房屋毁损险由_________（出租人/承租人）购买，保险费用由_________承担。
5.5 房屋退回及损坏赔偿
合同终止后，承租人应按原状将房屋退回出租人，如有损坏，承租人应负责赔偿。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________（仲裁机构名称）。
8.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间
出租人应在合同生效后_________日内将房屋交付给承租人。
9.2 房屋维修期限
房屋的正常维护修理由出租人负责，重大维修费用由_________（出租人/承租人）承担。
9.3 房屋检查及报告
出租人应定期对房屋进行检查，并向承租人提供检查报告。
9.4 合同附件
本合同附件包括_________（列出附件名称）。
第十章：出租人权益保障
10.1 出租人权益保障措施
出租人有权按照合同约定收取租金，并按照法律规定和合同约定对房屋进行管理。
10.2 出租人检查权
出租人有权对租赁期间内的房屋使用情况进行检查。
10.3 出租人维修权
出租人有权对房屋进行必要的维修和保养。
第十一章：承租人权益保障
11.1 承租人权益保障措施
承租人有权按照合同约定使用和享受房屋。
11.2 承租人检查权
承租人有权对租赁期间内的房屋使用情况进行检查。
11.3 承租人维修权
承租人有权对房屋进行必要的维修，但需提前通知出租人。
第十二章：房屋交付及验收
12.1 房屋交付程序
出租人应在合同生效后_________日内将房屋交付给承租人，并办理验收手续。
12.2 房屋验收标准
房屋验收标准为_________（列出标准）。
12.3 房屋交付日期
房屋交付日期为_________年_________月_________日。
第十三章：合同的生效、变更和终止
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同变更程序
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。
13.3 合同终止条件
合同终止条件如下：
a) 租赁期满；
b) 双方协商一致解除合同；
c) 法律规定或合同约定的其他终止条件。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归_________（出租人/承租人）。
14.2 合同的修订
本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的附件
本合同附件包括_________（列出附件名称）。
14.4 合同的签署日期及地点
本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签署。
_________________________
出租人签字：_________ 日期：_________
_________________________
承租人签字：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性，确保房屋符合国家安全标准和卫生要求。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住的房间。
1.4 甲方有权在合同期限内收回房屋，但应提前一个月通知乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。
2.2 乙方不得擅自改变房屋结构和设施，如需改动应事先征得甲方同意。
2.3 乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得将房屋用于非法用途。
2.4 乙方在合同期限内不得转租房屋，如确需转租，应事先征得甲方书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。
3.2 第三方中介应保证所提供的房屋信息真实准确，不得故意隐瞒或误导。
3.3 第三方中介在合同签订后应退出合同的执行，不得干涉甲乙双方的正常交易。
3.4 第三方中介应承担因信息不实或误导而导致的合同纠纷责任。
1、甲方为主导时的特殊约定：
甲方作为房屋的所有者，有权对房屋进行维修和保养，以确保房屋的安全和舒适性。同时，甲方也应保证房屋及设施的合法性，不得干涉乙方的正常生活。在合同期限内，甲方有权收回房屋，但应提前一个月通知乙方，以避免乙方因突然收回而造成的不便。
2、乙方为主导时的特殊约定：
乙方作为承租人，有权合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。乙方不得擅自改变房屋结构和设施，如需改动应事先征得甲方同意，以保证房屋的安全和合法性。乙方也应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得将房屋用于非法用途。在合同期限内，乙方不得转租房屋，如确需转租，应事先征得甲方书面同意。
3、第三方中介为主导时的特殊约定：
第三方中介在合同签订过程中起到协助的作用，应负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。第三方中介应保证所提供的房屋信息真实准确，不得故意隐瞒或误导，以保证甲乙双方的信息对称。在合同签订后，第三方中介应退出合同的执行，不得干涉甲乙双方的正常交易。如因第三方中介提供的不实信息或误导而导致的合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋租赁合同
3. 房屋照片及设施清单
4. 租金支付证明
5. 押金支付证明
6. 房屋维修记录
7. 房屋检查报告
8. 租赁期间水电费等其他费用结算明细
9. 房屋交付验收单
10. 合同解除或终止证明
11. 房屋损坏赔偿协议
12. 保险单据
13. 第三方中介服务协议
14. 甲方和乙方之间的通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a) 未能按时交付房屋
b) 未能提供合同约定的设施或服务
c) 干涉乙方正常生活或擅自进入乙方居住空间
d) 未履行合同约定的维修保养义务
2. 乙方违约行为
a) 未能按时支付租金
b) 未能合理使用房屋及设施
c) 未征得甲方同意擅自改变房屋结构或设施
d) 违反合同约定的房屋使用规定
3. 第三方中介违约行为
a) 提供虚假或误导性的房屋信息
b) 未按约定协助甲方和乙方签订合同
c) 干涉甲乙双方的正常交易或履行合同
d) 未履行合同约定的服务义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 租赁合同：出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。
3. 押金：为确保合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约行为：违反合同约定的行为。
5. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 保险：为房屋及设施提供保障，以应对意外损失。
7. 第三方中介：协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：双方协商确定延迟支付的罚款或滞纳金，并按时支付。
3. 问题：合同变更或解除
解决办法：书面协议变更或解除合同，并明确变更或解除的条件和后果。
4. 问题：房屋损害赔偿
解决办法：根据损坏情况协商赔偿金额，或通过第三方评估确定。
5. 问题：第三方中介不履行义务
解决办法：协商解决或寻求法律途径追究中介的责任。
五、所有应用场景：
1. 个人住宅租赁
2. 短期租赁与长期租赁
3. 房屋转租
4. 房屋维修与保养
5. 租金支付与押金退还
6. 合同变更与解除
7. 房屋损害赔偿
8. 第三方中介服务
9. 跨区域租赁
10. 涉外租赁