租赁服务居间合同2025年通用.docx

编号：__________

租赁服务居间合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁服务居间合同2025年通用
合同目录
第一章：租赁服务居间合同定义与范围
1.1 租赁服务居间合同的含义
1.2 租赁服务居间合同的适用范围
第二章：合同主体
2.1 出租人
2.2 承租人
2.3 居间人
第三章：租赁物品
3.1 租赁物品的名称、型号、数量
3.2 租赁物品的质量和状况
3.3 租赁物品的使用范围和限制
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租赁期限的续租条款
4.3 租赁期限的提前终止条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的计算方式
5.2 租金的支付时间与方式
5.3 租金的滞纳金计算与收取
第六章：维修与保养
6.1 租赁物品的维修责任
6.2 租赁物品的保养责任
6.3 维修与保养的费用承担
第七章：保险
7.1 租赁物品的保险责任
7.2 保险费用的承担
7.3 保险理赔程序
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 居间人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点与法院
9.3 争议解决的时间限制
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 合同变更与解除的法律后果
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的权利与义务处理
第十二章：合同的效力
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的无效与可撤销
12.3 合同的效力瑕疵
第十三章：合同的附则
13.1 合同的签署与备案
13.2 合同的修订与补充
13.3 合同的解除与终止
第十四章：其他约定
14.1 租赁物品的交付与验收
14.2 租赁物品的归还与检验
14.3 双方约定的其他事项
合同编号：2025R001
第一章：租赁服务居间合同定义与范围
1.1 租赁服务居间合同的含义
本合同是指出租人与承租人之间，通过居间人进行租赁服务的居间协议，出租人将其合法拥有的物品租赁给承租人使用，而居间人则根据本合同约定，向出租人和承租人提供租赁居间服务，并收取相应的佣金。
1.2 租赁服务居间合同的适用范围
本合同适用于各类租赁物品的居间租赁服务，包括但不限于房屋、汽车、设备、家具等租赁服务。
第二章：合同主体
2.1 出租人
出租人是指依法拥有租赁物品所有权或处分权，并同意将租赁物品出租给承租人使用的自然人、法人或其他组织。
2.2 承租人
承租人是指依法租赁并使用出租人提供的租赁物品的自然人、法人或其他组织。
2.3 居间人
居间人是指依法提供租赁居间服务，协助出租人与承租人订立租赁合同，并收取佣金的自然人、法人或其他组织。
第三章：租赁物品
3.1 租赁物品的名称、型号、数量
出租人同意将名称为【具体名称】，型号为【具体型号】，数量为【具体数量】的租赁物品提供给承租人使用。
3.2 租赁物品的质量和状况
出租人保证租赁物品在交付给承租人时，符合约定的质量和状况，能够满足承租人的正常使用需求。
3.3 租赁物品的使用范围和限制
承租人应按照约定的使用范围和限制使用租赁物品，不得进行违法、违规或损害出租人权益的行为。
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间
租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
4.2 租赁期限的续租条款
如双方同意续租，应在本合同到期前【具体时间】内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。
4.3 租赁期限的提前终止条款
如双方同意提前终止租赁合同，应按照本合同约定的提前终止程序办理，并根据实际情况协商确定提前终止的费用处理。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的计算方式
租金按照【租金计算方式】计算，具体租金金额为【具体金额】。
5.2 租金的支付时间与方式
承租人应在每个租赁期限的起始日之前【具体时间】内，按照约定的方式和时间支付租金。
5.3 租金的滞纳金计算与收取
如承租人逾期支付租金，应按照【滞纳金计算方式】计算滞纳金，并支付给出租人。
第六章：维修与保养
6.1 租赁物品的维修责任
出租人负责租赁物品的维修工作，并承担维修费用。
6.2 租赁物品的保养责任
承租人负责租赁物品的日常保养工作，并承担保养费用。
6.3 维修与保养的费用承担
如因承租人使用不当导致租赁物品损坏，维修与保养费用由承租人承担。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
出租人未按照约定提供租赁物品或提供的租赁物品不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 承租人的违约责任
承租人未按照约定支付租金或违反本合同的其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 居间人的违约责任
居间人未按照约定提供居间服务或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点与法院
本合同的争议解决地点为【具体地点】，双方同意接受该地点人民法院的管辖。
9.3 争议解决的时间限制
双方应在本合同履行过程中发生的争议之日起【具体时间】内解决争议。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。
10.2 合同解除的条件与程序
如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。
10.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定，处理合同变更或解除后的相关事项。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
本合同在租赁期限届满或双方同意终止合同的情况下终止。
11.2 合同终止后的权利与义务处理
合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于租赁物品的归还、维修、保养等。
第十二章：合同的效力
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同的无效与可撤销
如本合同的任何条款违反法律、行政法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。
12.3 合同的效力瑕疵
如本合同的任何条款存在效力瑕疵，双方应协商解决，无法协商的，可以请求人民法院或仲裁机构作出裁决。
第十三章：合同的附则
13.1 合同的签署与备案
本合同一式两份，双方各执一份，签字或盖章后生效，并应向合同签订地的人民政府相关部门备案。
13.2 合同的修订与补充
如本合同需要修订或补充，应由双方签订书面修订协议或补充协议，并经双方签字或盖章确认。
13.3 合同的解除与终止
如本合同需要解除或终止，应由双方签订书面解除或终止协议，并经双方签字或盖章确认。
第十四章：其他约定
14.1 租赁物品的交付与验收
租赁物品的交付与验收按照双方约定的程序进行，如有争议，应友好协商解决。
14.2 租赁物品的归还与检验
租赁物品的归还与检验按照双方约定的程序进行，如有争议，应友好协商解决。
14.3 双方约定的其他事项
双方在本合同外约定的其他事项，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。
【合同方签字】
【合同方签字】
【日期：2025年】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定物品
甲方应在合同签订前向乙方明确指定租赁物品的名称、型号、数量等详细信息，以便乙方准确提供租赁物品。
1.2 甲方交付时间
甲方应在合同约定的租赁期限起始日前【具体时间】内，将租赁物品交付给乙方。
1.3 甲方维护责任
1.4 甲方维修费用
如租赁物品在租赁期间出现故障或损坏，甲方负责承担维修费用，并负责及时修复。
1.5 甲方更换条款
如租赁物品在租赁期间出现无法修复的故障或损坏，甲方应在【具体时间】内提供同等级别或更优的替代物品。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付租金
乙方应在每个租赁期限的起始日之前【具体时间】内，按照约定的方式和时间支付租金。
2.2 乙方使用限制
乙方应按照约定的使用范围和限制使用租赁物品，不得进行违法、违规或损害甲方权益的行为。
2.3 乙方妥善保管
乙方应对租赁物品进行妥善保管，防止租赁物品丢失、损坏或被盗。
2.4 乙方归还时间
乙方应在合同约定的租赁期限终止日后【具体时间】内，将租赁物品归还给甲方。
2.5 乙方归还状态
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 居间服务费用
居间人应向甲方和乙方收取约定的居间服务费用，费用金额及支付方式在本合同中明确。
3.2 居间人信息披露
居间人应向甲方和乙方披露与租赁物品及租赁服务相关的所有信息，确保双方基于真实、准确的信息做出决策。
3.3 居间人协调责任
居间人应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决租赁过程中的争议和问题。
3.4 居间人违约责任
如居间人未按照约定提供居间服务或提供的服务不符合约定，居间人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.5 居间人保密义务
居间人对在履行本合同时获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物品清单
2. 租赁物品交付与验收记录
3. 租金支付证明
4. 租赁物品维修与保养记录
5. 租赁物品损坏或故障更换证明
6. 居间服务费用支付证明
7. 居间人披露的信息记录
8. 租赁过程中的争议和问题协调记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物品或提供的租赁物品不符合约定
2. 甲方未按约定时间交付租赁物品
3. 甲方未按约定进行租赁物品的维护和保养
4. 甲方未按约定承担租赁物品维修费用
5. 甲方未按约定提供替代物品
6. 乙方未按约定时间支付租金
7. 乙方未按约定使用租赁物品，造成损坏或故障
8. 乙方未按约定妥善保管租赁物品，导致丢失、损坏或被盗
9. 居间人未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定
10. 居间人未按约定协调甲方和乙方之间的关系，协助解决租赁过程中的争议和问题
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将物品出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 居间人：指在租赁合同中，协助出租人和承租人订立合同，并向双方收取佣金的自然人、法人或其他组织。
5. 居间服务费用：指居间人为提供居间服务而向双方收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物品交付与验收时出现争议
解决办法：双方应共同进行交付与验收，并签署记录表，明确租赁物品的名称、数量、状态等信息。
2. 租金支付证明不足
解决办法：乙方应通过银行转账、、等可追溯的方式支付租金，并保存支付凭证。
3. 租赁物品损坏或故障更换认定不一致
解决办法：双方应共同确定损坏或故障的物品，并签署更换确认单。
4. 居间服务费用支付证明缺失
解决办法：双方应向居间人支付居间服务费用，并要求居间人提供收款证明。
五、所有应用场景：
1. 房屋租赁
2. 汽车租赁
3. 设备租赁
4. 家具租赁
5. 企业办公用品租赁
6. 展览租赁
7. 特殊设备租赁
8. 个人物品租赁