修车场租赁合同(2025版).docx

编号：__________

修车场租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

修车场租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义与资格
1.2 租赁合同的宗旨和原则
1.3 租赁合同的生效与终止
第二章：租赁物的描述
2.1 修车场的具体位置和面积
2.2 修车场的设施和设备清单
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的起始日期和时间
4.3 租金支付的特殊条款
第五章：使用和管理
5.1 承租方的使用权限
5.2 出租方的管理与维护责任
5.3 共同使用的条款
第六章：维修和保养
6.1 修车场的维修责任划分
6.2 维修保养的时间安排和费用承担
第七章：保险
7.1 保险的责任范围和购买
7.2 保险的有效期限和续保
第八章：变更和解除合同
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和后果
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为及责任
9.2 承租方的违约行为及责任
第十章：争议解决
10.1 双方协商解决争议的方式
10.2 提交仲裁机构解决争议
10.3 法律诉讼的途径
第十一章：一般条款
11.1 合同的保密条款
11.2 法律适用和争议解决
11.3 通知和送达
第十二章：附件
12.1 修车场现状照片和图纸
12.2 租赁双方的联系信息和代表授权书
第十三章：其他约定
13.1 对本合同未尽事宜的补充协议
13.2 合同的修改和补充
第十四章：签署
14.1 合同的签署日期和地点
14.2 租赁双方的签字和盖章
14.3 合同正本和副本的数量及分发
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义与资格
1.1.1 出租方定义：指具有修车场所有权或管理权的个人或单位。
1.1.2 承租方定义：指根据本合同规定，租赁修车场的个人或单位。
1.1.3 双方应具备合法的资格，符合相关法律法规的要求。
1.2 租赁合同的宗旨和原则
1.2.1 宗旨：本合同旨在明确出租方和承租方在租赁修车场过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.2.2 原则：合同的签订和履行应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 租赁合同的生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 在合同约定的租赁期满后，如双方未就续约达成一致，本合同自行终止。
第二章：租赁物的描述
2.1 修车场的具体位置和面积
2.1.1 修车场位于__________，占地面积为____平方米。
2.1.2 修车场周边道路、交通等情况应符合承租方的经营需求。
2.2 修车场的设施和设备清单
2.2.1 修车场内包括但不限于：各类维修工位、工具设备、办公设施等。
2.2.2 具体设备清单详见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.1.1 租赁开始日期为合同生效之日起。
3.1.2 租赁结束日期为合同约定的租赁期满之日。
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内签订书面续约协议。
3.2.2 续约条款应包括但不限于租金、使用条件等事项。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.1.1 租金为每月人民币____元。
4.1.2 承租方应按月支付租金，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
4.2 租金支付的起始日期和时间
4.2.1 租金支付的起始日期为租赁开始日期。
4.2.2 承租方应在每月第一个工作日前将租金支付至出租方指定的账户。
4.3 租金支付的特殊条款
4.3.1 如遇特殊情况，双方可协商调整租金支付周期和金额。
4.3.2 承租方迟延支付租金的，应按迟延部分计算违约金，违约金为迟延部分租金的1%。
第五章：使用和管理
5.1 承租方的使用权限
5.1.1 承租方有权在租赁期限内使用修车场进行经营活动。
5.1.2 承租方不得将修车场转租给第三方。
5.2 出租方的管理与维护责任
5.2.1 出租方负责修车场的整体管理和维护。
5.2.2 出租方应确保修车场的设施和设备处于正常使用状态。
5.3 共同使用的条款
5.3.1 双方应共同维护修车场的秩序和环境卫生。
5.3.2 双方在使用修车场时，应遵守相关法律法规和行业规范。
第六章：维修和保养
6.1 修车场的维修责任划分
6.1.1 出租方负责修车场的结构、设施和设备的维修和保养。
6.1.2 承租方负责其经营活动所需的工具和设备的维修和保养。
6.2 维修保养的时间安排和费用承担
6.2.1 维修保养工作应在不影响承租方正常经营的情况下进行。
6.2.2 因维修保养导致的停业损失，由双方协商解决。
第七章：保险
7.1 保险的责任范围和购买
7.1.1 承租方应购买相应的业务保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。
7.1.2 保险单应提交给出租方备案。
7.2 保险的有效期限和续保
7.2.1 保险的有效期限应与租赁期限一致。
7.2.2 保险到期后，
第八章：变更和解除合同
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 合同变更应由双方协商一致，并书面签署。
8.1.2 变更协议应明确变更的内容、范围和期限。
8.2 合同解除的条件和后果
8.2.1 合同解除应由双方协商一致，并书面签署。
8.2.2 解除合同后，承租方应按照租赁期限的比例支付违约金。
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为及责任
9.1.1 出租方未按约定提供修车场的，应承担相应的违约责任。
9.1.2 出租方未按约定维修保养的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方的违约行为及责任
9.2.1 承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。
9.2.2 承租方转租或未经出租方同意改变修车场用途的，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 双方协商解决争议的方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
10.1.2 双方可邀请第三方调解，以解决合同争议。
10.2 提交仲裁机构解决争议
10.2.1 如双方无法协商解决，应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。
10.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.3 法律诉讼的途径
10.3.1 任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.3.2 诉讼应在仲裁裁决书送达之日起____个月内提起。
第十一章：一般条款
11.1 合同的保密条款
11.1.1 双方应对合同内容及商业秘密予以保密。
11.1.2 保密义务在本合同终止后继续有效。
11.2 法律适用和争议解决
11.2.1 本合同适用中华人民共和国法律。
11.2.2 如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。
11.3 通知和送达
11.3.1 任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。
11.3.2 通知或其他通信的送达时间为对方实际收到之时。
第十二章：附件
12.1 修车场现状照片和图纸
12.2 租赁双方的联系信息和代表授权书
第十三章：其他约定
13.1 对本合同未尽事宜的补充协议
13.2 合同的修改和补充
第十四章：签署
14.1 合同的签署日期和地点
14.1.1 本合同于____年__月__日签署于____市（县）。
14.2 租赁双方的签字和盖章
14.2.1 出租方（盖章）：
代表人（签字）：
14.2.2 承租方（盖章）：
代表人（签字）：
14.3 合同正本和副本的数量及分发
14.3.1 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
14.3.2 双方应妥善保管合同正本，并不得未经对方同意而复制或泄露合同内容。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务的特别规定
1.1.1 甲方应保证修车场的设施和设备符合国家和行业的安全生产标准。
1.1.2 甲方应确保修车场的使用权归乙方独占，不得将修车场出租给其他第三方。
1.2 甲方对修车场的管理职责
1.2.1 甲方负责修车场的日常管理工作，包括但不限于保安、保洁、设施维护等。
1.3 甲方对租赁期限的调整权
1.3.1 甲方有权根据市场情况和自身业务需求，提前终止或延长租赁期限。
1.3.2 甲方行使调整权时，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营行为规范
2.1.1 乙方在修车场内进行经营活动时，应遵守相关法律法规和行业规范。
2.1.2 乙方不得在修车场内进行非法经营活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。
2.2 乙方的维修和保养责任
2.2.1 乙方负责对其经营活动所需的工具和设备进行维修和保养，确保设备正常运行。
2.2.2 乙方应按照甲方提供的设备清单，负责清单外设备的维修和保养工作。
2.3 乙方的租金支付义务
2.3.1 乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期，按时支付租金。
2.3.2 乙方未按时支付租金的，应按照迟延部分租金的1%支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和职责
3.1.1 第三方中介负责协调甲方和乙方的租赁事宜，提供租赁咨询服务。
3.1.2 第三方中介应保证租赁信息的真实性，不得误导甲方和乙方。
3.2 第三方中介的服务费用
3.2.1 第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3.2.2 甲方和乙方应在合同中约定第三方中介服务费用的支付方式和支付时间。
3.3 第三方中介的责任限制
3.3.1 第三方中介对租赁合同的履行承担有限的连带责任。
3.3.2 第三方中介的连带责任限于其服务费用范围内，对于甲方和乙方的其他损失，第三方中介不承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 修车场现状照片和图纸
2. 租赁双方的联系信息和代表授权书
3. 设施和设备清单
4. 保险单据
5. 租赁合同的变更协议
6. 维修和保养记录
7. 租金支付凭证
8. 法律法规和行业规范的相关条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供修车场，或修车场设施设备不符合安全生产标准。
2. 甲方未按约定进行维修保养，导致设备损坏或无法正常使用。
3. 甲方未按约定履行管理职责，导致修车场秩序混乱或安全隐患。
4. 乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。
5. 乙方未按约定使用修车场，进行非法经营活动或损害甲方利益。
6. 乙方未按约定维修保养设备，导致设备损坏或无法正常使用。
7. 第三方中介提供虚假租赁信息，或未履行协调沟通职责。
8. 第三方中介未按约定支付服务费用，或迟延支付。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具有修车场所有权或管理权的个人或单位。
2. 承租方：指根据本合同规定，租赁修车场的个人或单位。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束日期。
4. 租金：指承租方按约定周期支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
6. 仲裁：指双方约定将争议提交至仲裁机构进行裁决。
7. 诉讼：指双方将争议提交至法院进行审理。
8. 行业规范：指修车场行业应当遵守的行业标准和要求。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 修车场设施设备不符合安全生产标准，甲方应立即进行整改，确保达到标准。
2. 乙方未按约定支付租金，甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金，或依法解除合同。
3. 甲方未按约定进行维修保养，乙方可以要求甲方履行维修保养义务，或自行维修保养后向甲方索赔。
4. 乙方在修车场内进行非法经营活动，甲方可以要求乙方立即停止非法行为，并承担相应责任。
5. 第三方中介提供虚假信息，甲方和乙方可以要求中介承担连带责任，或解除合同。
6. 合同履行过程中出现争议，双方可以先尝试协商解决，协商不成的，可以提交至仲裁机构或法院解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为修车场所有者或管理者，乙方为租赁修车场的经营者。
2. 第三方中介参与租赁合同的签订和履行过程。
3. 修车场设施设备不符合安全生产标准，需要进行整改。
4. 乙方未按约定支付租金，需要甲方进行催缴或解除合同。
5. 甲方未按约定进行维修保养，需要乙方提醒或索赔。
6. 乙方在修车场内进行非法经营活动，需要甲方进行制止和索赔。
7. 第三方中介提供虚假信息，需要甲方和乙方要求中介承担责任。
8. 合同履行过程中出现争议，需要通过协商、仲裁或诉讼解决。