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编号：__________

2025版沧州房屋出租合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版沧州房屋出租合同
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 房屋的定义
1.3 合同的生效和终止
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的设施和设备
2.3 房屋的使用面积
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付方式
4.3 租金的支付时间和地点
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除情况
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权利
6.2 房屋的日常维护责任
6.3 房屋的维修和保养
第七章：房屋的转让和转租
7.1 房屋的转让
7.2 房屋的转租
7.3 转租的条件和限制
第八章：保险
8.1 出租人和承租人的保险责任
8.2 房屋的保险覆盖范围
8.3 保险费用的承担方式
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任的赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的时效
10.3 法律适用和管辖法院
第十一章：其他条款
11.1 房屋的交付和验收
11.2 房屋的占用和使用的限制
11.3 房屋的检查和监督
第十二章：附件
12.1 房屋的图片和图纸
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋保险单据
第十三章：附录
13.1 房屋出租合同的范本
13.2 相关法律法规的
13.3 房屋出租和租赁的相关术语解释
第十四章：签署页
14.1 出租人和承租人的签字
14.2 合同的日期
14.3 见证人的签字（如有）
合同编号2025沧州房屋出租合同
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.1.1 出租人：指房屋的所有者或者合法使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。
1.1.2 承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。
1.2 房屋的定义
1.2.1 房屋：指出租人出租的住宅、商业或者其他用途的物业。
1.3 合同的生效和终止
1.3.1 合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 合同的终止：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.1.1 房屋地址：河北省沧州市____________。
2.1.2 房屋面积：____平方米。
2.1.3 房屋户型：____室____厅。
2.2 房屋的设施和设备
2.2.1 房屋内提供的设施和设备清单，包括但不限于家具、家电等。
2.3 房屋的使用面积
2.3.1 房屋实际使用面积为____平方米。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：____年____月____日。
3.1.2 租赁结束日期：____年____月____日。
3.2 租赁期限的续约
3.2.1 租赁期满后，双方可协商续约，续约期限、租金等事项由双方另行商定。
3.3 租赁期限的提前终止
3.3.1 租赁期内，如双方协商一致提前终止合同，应提前一个月通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.1.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金的支付方式
4.2.1 承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.3 租金的支付时间和地点
4.3.1 租金每月底前支付，支付地点为出租人指定的地点。
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.1.1 承租人应支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 押金的退还条件
5.2.1 租赁期满，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并经出租人验收合格后，出租人应在扣除相应费用后退还剩余押金。
5.3 押金的扣除情况
5.3.1 承租人逾期支付租金、损坏房屋或附属设施等，出租人有权从押金中扣除相应费用。
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权利
6.1.1 承租人享有按照合同约定使用房屋的权利。
6.2 房屋的日常维护责任
6.2.1 承租人应负责房屋的日常维护和保养。
6.3 房屋的维修和保养
6.3.1 房屋及附属设施因自然损耗或正常使用出现故障时，承租人应及时通知出租人，并承担维修和保养的费用。
第七章：房屋的转让和转租
7.1 房屋的转让
7.1.1 未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转让给他人。
7.2 房屋的转租
7.2.1 承租人需转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。
7.3 转租的条件和限制
7.3.1 承租人转租的，应确保转租期限、租金等事项符合本合同约定。
第八章：保险
8.1 出租人和承租人的保险责任
8.1.1 出租人应确保房屋及附属设施具备必要的保险保障。
8.1.2 承租人应自行办理个人财产保险，并承担保险费用。
8.2 房屋的保险覆盖范围
8.2.1 房屋的保险应覆盖火灾、爆炸、水灾等不可抗力事件造成的损失。
8.3 保险费用的承担方式
8.3.1 保险费用由出租人和承租人按照各自责任承担。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.1.1 出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。
9.2 承租人的违约行为
9.2.1 承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。
9.3 违约责任的赔偿方式
9.3.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的时效
10.2.1 双方对于争议的解决应在知道或应当知道权利被侵害之日起三个月内提出。
10.3 法律适用和管辖法院
10.3.1 本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第十一章：其他条款
11.1 房屋的交付和验收
11.1.1 房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。
11.2 房屋的占用和使用的限制
11.2.1 承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。
11.3 房屋的检查和监督
11.3.1 出租人有权按照合同约定对房屋进行检查和监督。
第十二章：附件
12.1 房屋的图片和图纸
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋保险单据
第十三章：附录
13.1 房屋出租合同的范本
13.2 相关法律法规的
13.3 房屋出租和租赁的相关术语解释
第十四章：签署页
14.1 出租人和承租人的签字
14.2 合同的日期
14.3 见证人的签字（如有）
出租人（盖章）：________________
承租人（盖章）：________________
见证人（盖章）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。
1.2 甲方应确保房屋符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合情况，甲方应在合同期限内进行整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用权利，不得无故进入乙方租赁的房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得故意损坏或浪费资源。
2.2 乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动，不得改变房屋结构和用途。
2.3 乙方应在合同期限内负责房屋的日常清洁和卫生，保持房屋整洁有序。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、诚实、守信地履行中介职责，为甲乙双方提供优质的服务。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题和争议。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费，不得擅自提高收费标准或收取额外费用。
附加条款四：租金支付的特殊约定
4.1 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的1%。
4.2 甲方应在收到租金后出具收据，确认租金已支付。
4.3 租金支付记录应由第三方中介保存，以备后续查询和核对。
附加条款五：押金退还的特殊约定
5.1 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并经甲方验收合格后，甲方应在扣除相应费用后退还剩余押金。
5.2 甲方应在扣除费用后的七个工作日内退还剩余押金，否则应支付逾期利息，逾期利息为本金的两倍。
附加条款六：房屋转租的特殊约定
6.1 乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
6.2 转租期限、租金等事项应符合本合同约定，否则甲方有权终止租赁合同。
6.3 乙方转租的，应承担原租赁合同中约定的责任和义务。
附加条款七：违约责任的特殊约定
7.1 甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同租金的10%。
7.2 违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
附加条款八：争议解决的特殊约定
8.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 双方对于争议的解决应在知道或应当知道权利被侵害之日起六个月内提出。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的图片和图纸
2. 租赁押金收据
3. 房屋保险单据
4. 房屋出租合同的范本
5. 相关法律法规的
6. 房屋出租和租赁的相关术语解释
7. 房屋验收单
8. 租金支付记录
9. 押金退还证明
10. 房屋转租协议
11. 违约金计算公式
12. 争议解决的法律文件
13. 第三方中介的资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋
未履行合同义务
干涉乙方正常使用权利
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
故意损坏或浪费资源
进行非法活动
改变房屋结构和用途
3. 第三方中介违约行为：
未公正、诚实、守信履行中介职责
未协调解决合同履行过程中的问题和争议
擅自提高收费标准或收取额外费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或者合法使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。
3. 第三方中介：指在房屋出租和租赁过程中提供中介服务的个人或单位。
4. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同租金的一定比例。
5. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用，通常为本合同租金的一定比例。
6. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现争议
解决办法：查看租金支付记录，核对支付金额，如有差错，及时补交或退还。
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知出租人或第三方中介，协商维修或更换设施。
3. 问题：合同提前终止
解决办法：双方协商确定终止日期，办理相关手续，并按照合同约定退还押金。
4. 问题：违约行为发生
解决办法：收集证据，计算违约金，向违约方提出索赔。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 企业出租办公场所给他人使用
3. 通过第三方中介平台出租房屋
4. 长期租赁合同的履行和管理
5. 房屋租赁合同的续约和提前终止
6. 处理房屋租赁过程中的违约行为
7. 解决房屋租赁合同的争议和纠纷