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编号：__________

2025版房屋租赁合同[范本]

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同[范本]
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：租赁物的描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围
2.3 房屋的附属设施
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的确定
3.2 租金的支付方式
3.3 租金的支付时间
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的约定
4.2 租赁期限的续约
4.3 租赁期限的提前终止
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用义务
5.2 出租人的维护责任
5.3 房屋的维修保养
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买及费用
6.2 保险的理赔程序
6.3 保险的有效期
第七章：租赁双方的义务
7.1 出租人的义务
7.2 承租人的义务
7.3 违约责任
第八章：房屋的交付和退还
8.1 房屋的交付时间
8.2 房屋的退还条件
8.3 房屋的退还手续
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点
9.3 仲裁或诉讼的时效
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更条件
10.2 合同的解除条件
10.3 合同解除后的处理
第十一章：违约责任
11.1 出租人的违约行为
11.2 承租人的违约行为
11.3 违约责任的具体处理
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的解除条件
第十三章：其他约定
13.1 房屋租赁合同的备案
13.2 房屋租赁合同的转让
13.3 房屋租赁合同的续签
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签订日期及地点
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内房屋的租赁活动。
第二章：租赁物的描述
2.1 房屋的基本情况：甲方出租的房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋的建筑面积为__________________平方米。
2.2 房屋的使用范围：乙方租赁该房屋用于__________________，并不得违反法律法规和公序良俗。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的确定：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式：________。
3.3 租金的支付时间：乙方应在每月的第________日之前支付当月的租金。
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的约定：本合同的租赁期限为________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。
4.2 租赁期限的续约：双方同意在租赁期满前________个月协商续约事宜。
4.3 租赁期限的提前终止：双方同意在租赁期内，如遇特殊情况，可提前________个月书面通知对方终止租赁关系。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用义务：乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 出租人的维护责任：甲方应对租赁物的结构安全、共用设施设备进行维护，确保其正常使用。
5.3 房屋的维修保养：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买及费用：乙方应自行购买房屋租赁保险，并承担相应的保险费用。
6.2 保险的理赔程序：如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔。
6.3 保险的有效期：保险的有效期应与本合同的租赁期限一致。
第八章：房屋的交付和退还
8.1 房屋的交付时间：甲方应在租赁合同生效后________天内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。
8.2 房屋的退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方应在________天内将房屋及附属设施退还给甲方。
8.3 房屋的退还手续：乙方应在退还房屋时，与甲方共同进行验收，确认无损坏或经甲方认可的合理损耗后，办理退还手续。
第九章：争议解决
（1）提交________仲裁委员会仲裁；
（2）向________人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点：如选择仲裁，仲裁地点为________；如选择诉讼，诉讼地点为________。
9.3 仲裁或诉讼的时效：乙方应在本合同争议发生之日起________年内提出仲裁或诉讼请求。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更条件：双方同意，如因特殊情况需要变更本合同时，应书面协议并经双方签字（或盖章）确认。
10.2 合同的解除条件：双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可以书面协议解除本合同。
10.3 合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定，将房屋及附属设施退还给甲方，并办理相关手续。
第十一章：违约责任
11.1 出租人的违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。
11.2 承租人的违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁物或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。
11.3 违约责任的具体处理：违约责任的具体处理方式按照本合同约定的违约责任条款执行。
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的终止条件：租赁期满或双方协议解除本合同时，合同终止。
12.3 合同的解除条件：双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可以书面协议解除本合同。
第十三章：其他约定
13.1 房屋租赁合同的备案：乙方应在租赁期开始后________天内，将租赁合同副本提交给物业管理处备案。
13.2 房屋租赁合同的转让：乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
13.3 房屋租赁合同的续签：双方同意，在租赁期满前________个月，可以协商续签本合同。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同的修订历史如下：
（1）首次签订：________年________月________日；
（2）一次修订：________年________月________日。
14.3 合同的签订日期及地点：本合同于________年________月________日在________（地点）签订。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的补充
甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于定期检查、修缮和更新。此类工作应提前通知乙方，并尽可能在乙方非使用时间内进行。
说明：此条款确保甲方在维护房屋状况的同时，尽量减少对乙方正常使用的干扰。
2. 房屋变更用途的限制
甲方保留房屋租赁期内对房屋用途进行限制的权利，如乙方需变更用途，需事先征得甲方书面同意。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方未经允许即改变房屋用途，可能带来的风险和损失。
3. 提前终止租赁合同的条件
甲方在租赁期内提前终止合同的，应支付给乙方相当于租金总额________%的违约金。
说明：此条款为甲方设定了一定的违约成本，以防止甲方无正当理由提前解除合同。
4. 甲方对房屋的保险要求
甲方要求乙方在租赁期内购买并维持房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为共同受益人。
说明：此条款确保在发生意外情况时，乙方及甲方的利益得到保障。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的使用限制
乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和设施，不得用于非法活动。
说明：此条款确保乙方合理使用房屋，防止乙方将房屋用于不当目的。
2. 租金支付的延迟处理
如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的________%作为滞纳金。
说明：此条款为乙方设定了一定的经济责任，以促使其按时支付租金。
3. 提前终止租赁合同的条件
乙方在租赁期内提前终止合同的，应支付给甲方相当于租金总额________%的违约金。
说明：此条款为乙方设定了一定的违约成本，以防止乙方无正当理由提前解除合同。
4. 乙方的维修责任
乙方应负责租赁期内房屋的日常维护和保养，包括但不限于清洁、防虫、防盗等。
说明：此条款明确乙方在租赁期间对房屋的日常维护责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的服务费用
中介促成本合同的，应按租金总额的________%收取服务费，由甲方支付。
说明：此条款明确了中介服务的费用及支付方，保护中介的合法权益。
2. 中介的责任限制
中介对租赁双方的信息及房屋状况提供准确、真实的信息，如因中介的错误导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
说明：此条款设定了中介在提供信息方面的责任，保障租赁双方的信息准确。
3. 中介的保密义务
中介有义务对租赁双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。
说明：此条款保护租赁双方的隐私和商业秘密，防止因信息泄露带来的风险。
4. 中介的协助义务
中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋交付和退还的手续。
说明：此条款明确了中介在合同履行过程中的协助义务，确保合同顺利实施。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片及视频
2. 房屋装修设计方案
3. 房屋附属设施清单
4. 租金支付证明文件
5. 租赁合同备案证明
6. 房屋保险单据
7. 租赁双方身份证明
8. 第三方中介资质证明
9. 中介服务协议
10. 房屋交付和退还手续指南
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未履行维修保养义务
提前终止合同且未支付违约金
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施
未经甲方同意改变房屋用途
提前终止合同且未支付违约金
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息导致合同纠纷
未按约定协助办理房屋交付和退还手续
泄露租赁双方商业秘密或个人信息
未履行中介服务协议约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人，承租人支付租金并按照约定使用和维护房屋的协议。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 滞纳金：指延迟履行合同义务的一方应支付给另一方的违约金。
4. 保险：指为房屋及附属设施设备投保，以保障其在保险期间内因保险事故造成的损失得到赔偿。
5. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供居间服务的自然人或者单位。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：双方协商确定交付时间，必要时乙方可要求甲方支付滞纳金。
2. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：乙方应在合同中约定逾期支付租金的滞纳金比例，甲方有权依法要求乙方支付滞纳金。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息
解决办法：乙方有权要求中介承担违约责任，并要求赔偿因虚假信息造成的损失。
4. 问题：房屋交付时发现损坏
解决办法：双方应共同进行验收，如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方修复或赔偿。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 个人出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 公司出租房屋给公司
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的房屋租赁
6. 第三方中介参与的个人与公司之间的房屋租赁
7. 第三方中介参与的公司与个人之间的房屋租赁
8. 第三方中介参与的公司与公司之间的房屋租赁