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编号：__________

医疗服务站租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

医疗服务站租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 合同的成立与生效
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置与范围
2.2 租赁物的现状与条件
2.3 租赁物的使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约条件与方式
3.3 租赁期限内的使用权益
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与计算方式
4.2 租金的支付周期与时间
4.3 租金的支付方式与账户信息
4.4 租金的调整机制
第五章：租赁物的维护与维修
5.1 租赁物的日常维护责任
5.2 租赁物的维修责任与方式
5.3 维修费用支付方式
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买与保额
6.2 保险费用的支付方式
6.3 保险理赔程序与权益分配
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 违约的定义与情形
8.2 违约方的责任与赔偿方式
8.3 违约的解决途径与程序
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁的申请与程序
9.3 法院诉讼的提起与管辖
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止后的权利与义务处理
10.3 合同终止后的结算事项
第十一章：合同的附则
11.1 合同的签署与盖章
11.2 合同的附件清单
11.3 合同的传递与保管
第十二章：租金调整机制
12.1 租金调整的条件与频率
12.2 租金调整的计算方法与程序
12.3 租金调整的公示与通知
第十三章：特别约定
13.1 双方的特殊权益与义务
13.2 合同的保密条款
13.3 合同的转让与继承
第十四章：其他条款
14.1 合同的完整性与不可分割性
14.2 合同的单一解释权
14.3 合同的修改与补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“甲方”指_________，具备医疗服务的合法资质。
1.1.2 本合同中的“乙方”指_________，具备合法的租赁经营权。
1.1.3 本合同中的“租赁物”指位于_________的医疗服务站。
1.1.4 其他术语如有定义，将在本合同后续章节中进行解释。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.2.2 本合同涉及的医疗服务活动应遵守相关的医疗法规和标准。
1.3 合同文件的优先顺序
1.3.1 本合同及附件为本合同的全部文件，如文件之间有冲突，以附件为准。
1.3.2 本合同附件包括：医疗服务站的详细描述、租赁物现状报告等。
1.4 合同的成立与生效
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起成立。
1.4.2 本合同自甲方将租赁物交付给乙方使用之日起生效。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置与范围
2.1.1 租赁物位于_________，占地面积约为_________平方米。
2.1.2 租赁物的范围包括：医疗设施、办公区域、患者休息区等。
2.2 租赁物的现状与条件
2.2.1 租赁物目前处于正常使用状态，设施齐全，功能正常。
2.2.2 租赁物符合国家规定的医疗服务站的标准与要求。
2.3 租赁物的使用性质
2.3.1 租赁物主要用于提供医疗服务，包括但不限于诊断、治疗、康复等。
2.3.2 乙方不得将租赁物用于任何非法活动或与医疗服务无关的活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.1.1 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.1.2 租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.2 租赁期限的续约条件与方式
3.2.1 如乙方需续约，应向甲方提出书面申请。
3.2.2 甲方应在收到续约申请后一个月内给予答复。
3.3 租赁期限内的使用权益
3.3.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物。
3.3.2 乙方应遵守国家的医疗法规，保障医疗服务的质量和安全。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与计算方式
4.1.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元。
4.1.2 租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。
4.2 租金的支付周期与时间
4.2.1 乙方应在每月的第一工作日支付上个月的租金。
4.2.2 乙方支付租金时应提供相应的支付凭证。
4.3 租金的支付方式与账户信息
4.3.1 乙方可以通过银行转账的方式支付租金。
4.3.2 租金支付的银行账户信息如下：
账户名称：_________
账号：_________
开户行：_________
4.4 租金的调整机制
4.4.1 租金的调整应根据市场行情和双方协商确定。
4.4.2 租金的调整应提前一个月通知对方，并签订租金调整协议。
第五章：租赁物的维护与维修
5.1 租赁物的日常维护责任
5.1.1 乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保其正常使用。
5.1.2 乙方应按照国家的相关规定，定期对租赁物进行检修和保养。
5.2 租赁物的维修责任与方式
5.2.1 租赁物如有损坏，乙方应及时通知甲方并进行修复。
5.2.2 重大维修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。
5.3 维修费用支付方式
5.3.1 日常维修费用应在维修完成后，乙方按照实际发生费用支付。
5.3.2 重大维修费用支付方式由双方另行协商确定。
第八章：违约责任
8.1 违约的定义与情形
8.1.2 违约情形包括但不限于：未按期支付租金、未妥善维护租赁物等。
8.2 违约方的责任与赔偿方式
8.2.1 违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
8.2.2 违约赔偿金额应根据实际损失和违约程度确定。
8.3 违约的解决途径与程序
8.3.1 违约发生后，双方应通过协商解决。
8.3.2 如协商无果，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.1.2 如协商不成，争议应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
9.2 仲裁的申请与程序
9.2.1 申请仲裁的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请。
9.2.2 仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。
9.3 法院诉讼的提起与管辖
9.3.1 如任何一方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.3.2 诉讼应在本合同争议发生之日起一年内提起。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.1.1 租赁期满，双方同意不再续约。
10.1.2 双方协商一致解除合同。
10.1.3 一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。
10.2 合同终止后的权利与义务处理
10.2.1 合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物。
10.2.2 乙方应按照合同约定办理租赁物的交还手续。
10.3 合同终止后的结算事项
10.3.1 合同终止后，乙方应支付合同约定的所有应付款项。
10.3.2 双方应共同进行租赁物的检查，确认无误后办理结算手续。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的签署与盖章
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起成立。
11.1.2 本合同的签字盖章地点为_________。
11.2 合同的附件清单
11.2.1 附件一：租赁物现状报告
11.2.2 附件二：医疗服务站设施清单
11.2.3 附件三：租金支付明细表
11.3 合同的传递与保管
11.3.1 合同正本一式两份，双方各执一份。
11.3.2 合同副本及附件由甲方保管。
第十二章：租金调整机制
12.1 租金调整的条件与频率
12.1.1 租金调整的条件包括市场行情变化、政策调整等。
12.1.2 租金调整的频率由双方协商确定。
12.2 租金调整的计算方法与程序
12.2.1 租金调整的计算方法应公平合理，确保双方的利益。
12.2.2 租金调整的程序应提前通知对方，并进行协商。
12.3 租金调整的公示与通知
12.3.1 租金调整方案应向对方公示，并进行通知。
12.3.2 租金调整生效前，双方应签字确认。
第十三章：特别约定
13.1 双方的特殊权益与义务
13.1.1 甲方保证租赁物符合医疗服务站的用途要求。
13.1.2 乙方保证合法经营，遵守国家的医疗法规。
13.2 合同的保密条款
13.2.1 双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。
13.2.2 保密义务在本合同终止后继续有效。
13.3 合同的转让与继承
13.3.1 未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
13.3.2 合同的转让与继承应遵守相关法律法规。
第十四章：其他条款
14.1 合同的完整性与不可分割性
14.1.1 本合同及其附件是完整且不可分割的整体。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方对租赁物的使用权
甲方有权决定租赁物的使用目的和方式，但不得违反国家法律法规和合同约定。甲方应确保租赁物符合医疗服务站的用途要求，并提供必要的设施和设备以支持乙方的正常运营。
1.2 甲方对租赁物的改造权
甲方有权对租赁物进行必要的改造和维修，以提高其使用价值和功能。在进行改造前，甲方应通知乙方，并协商确定改造方案和费用承担方式。
1.3 甲方对租赁物的终止权
甲方在合同期限内有权提前终止合同，但应提前六个月书面通知乙方。甲方终止合同的原因包括但不限于：租赁物被收回、租赁物需要拆除等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方的经营许可和资质
乙方应具备合法的医疗服务站经营许可和资质。乙方在合同期内应保持资质的有效性，并遵守国家的医疗法规和标准。
2.2 乙方的服务质量和安全
乙方应保证医疗服务的质量和安全，遵守相关的医疗规定和操作规程。乙方应定期对医疗服务人员进行培训和考核，确保其具备专业的医疗服务能力。
2.3 乙方的保险责任
乙方应购买适当的保险，包括但不限于医疗责任保险、火灾保险等，以保障甲方和租赁物的利益。乙方应将保险单据提交给甲方备案。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 第三方中介的角色和职责
第三方中介作为合同的见证人和协助方，负责协调甲方和乙方之间的关系，并提供相关的咨询服务。中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式应在合同中明确约定。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。中介的保密义务在本合同终止后继续有效。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁物现状报告
2. 附件二：医疗服务站设施清单
3. 附件三：租金支付明细表
4. 附件四：甲方资质证明文件
5. 附件五：乙方经营许可证和资质证明文件
6. 附件六：第三方中介的服务协议
7. 附件七：保险单据复印件
8. 附件八：改造和维修方案及费用预算
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。
2. 甲方未按约定提供必要的设施和设备，影响乙方正常运营。
3. 乙方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合合同约定的方式。
4. 乙方未遵守国家的医疗法规，导致医疗服务质量不符合合同要求。
5. 第三方中介未履行协调和咨询职责，导致合同执行困难。
6. 第三方中介泄露合同内容，给甲方或乙方造成损失。
三、法律名词及解释：
1. 医疗服务站：指提供医疗服务的场所，包括诊断、治疗、康复等服务。
2. 租赁物：指位于特定地点的医疗服务站设施，包括医疗设备、办公区域等。
3. 租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。
5. 违约责任：指违约方应承担的法律责任和赔偿责任。
6. 仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行解决的方式。
7. 法院诉讼：指通过法院对合同争议进行解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合合同约定：甲方应提供符合约定的租赁物，如不符合，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。
2. 租金支付问题：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如出现问题，双方应协商解决。
3. 医疗服务质量问题：乙方应保证医疗服务质量，如出现问题，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应责任。
4. 第三方中介服务问题：如中介未履行协调和咨询职责，甲方和乙方有权要求中介在规定时间内履行其职责。
5. 保险问题：乙方应购买适当的保险，如保险不足或无效，甲方有权要求乙方进行补充或更换。
五、所有应用场景：
1. 甲方为医疗机构，乙方为租赁公司，双方签订医疗服务站租赁合同。
2. 甲方将医疗服务站的租赁权交给乙方，乙方负责租赁物的日常运营和管理。
3. 乙方按期支付租金给甲方，同时遵守国家的医疗法规，提供合格的医疗服务。
4. 第三方中介参与合同的见证和协助，提供相关的咨询和服务。
5. 合同执行过程中，各方应遵守合同条款，确保合同的顺利履行。