房屋租赁居间服务合同(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁居间服务合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁居间服务合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）
1.2 乙方（承租方）
1.3 丙方（居间方）
1.4 相关定义
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金
第三章：居间服务内容
3.1 寻找合适的租赁房源
3.2 带看房屋
3.3 协助双方签订合同
3.4 协助办理房屋交付手续
3.5 提供租赁咨询和建议
第四章：居间服务费用
4.1 居间服务费的计算方式
4.2 居间服务费的支付时间
4.3 居间服务费的支付方式
第五章：合同的履行
5.1 甲方履行合同的责任和义务
5.2 乙方履行合同的责任和义务
5.3 丙方履行合同的责任和义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任
10.2 房屋保险
10.3 房屋转租
10.4 房屋用途
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同
11.2 房屋照片
11.3 其他相关文件
第十二章：法律法规
12.1 相关法律法规
12.2 政策规定
第十三章：合同的修订和补充
13.1 合同修订的条件和程序
13.2 合同补充协议的制定和生效
第十四章：合同解除后的处理
14.1 合同解除后的权益处理
14.2 合同解除后的责任承担
14.3 合同解除后的居间服务费处理
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.4 相关定义：
1.4.1 房屋：指甲方出租的位于【房屋地址】的房产。
1.4.2 租赁期限：自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
1.4.3 租金：每月【租金金额】元。
1.4.4 押金：人民币【押金金额】元。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息：
2.1.1 房屋地址：【房屋地址】。
2.1.2 房屋面积：【房屋面积】平方米。
2.1.3 房屋户型：【房屋户型】。
2.1.4 房屋楼层：【房屋楼层】。
2.2 租赁期限：租赁期限为【租赁月数】个月。
2.3 租金及支付方式：租金每月【租金金额】元，乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。
2.4 押金：乙方应在签订合同之日起【押金支付日期】前支付押金人民币【押金金额】元。
第三章：居间服务内容
3.1 寻找合适的租赁房源：丙方应根据乙方的需求，寻找并推荐合适的租赁房源。
3.2 带看房屋：丙方应安排带乙方看房，协助乙方了解房源情况。
3.3 协助双方签订合同：丙方应协助甲方和乙方签订《房屋租赁合同》。
3.4 协助办理房屋交付手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋交付手续。
3.5 提供租赁咨询和建议：丙方应对租赁过程中出现的问题提供专业的咨询和建议。
第四章：居间服务费用
4.1 居间服务费的计算方式：居间服务费为租金的【服务费比例】%。
4.2 居间服务费的支付时间：居间服务费在乙方支付首月租金时一次性支付。
4.3 居间服务费的支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付居间服务费。
第五章：合同的履行
5.1 甲方履行合同的责任和义务：
5.1.1 甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付乙方。
5.1.2 甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
5.2 乙方履行合同的责任和义务：
5.2.1 乙方应按照约定支付租金和押金。
5.2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定方式支付损坏或更换的费用。
5.3 丙方履行合同的责任和义务：
5.3.1 丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房源信息。
5.3.2 丙方应按照约定提供居间服务，并确保双方合法权益的实现。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序：
6.1.1 合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。
6.1.2 合同变更自变更协议生效之日起执行。
6.2 合同解除的条件和程序：
6.2.1 合同解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。
6.2.2 合同解除协议生效后，本合同即告终止。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：租赁期满或者甲方、乙方提前解除本合同时，本合同终止。
9.3 合同解除条件：
9.3.1 甲方、乙方提前解除本合同的，需书面通知对方，经对方同意后生效。
9.3.2 合同解除后，乙方应在合同解除之日起【解除后搬出期限】内搬出房屋。
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。
10.2 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。
10.3 房屋转租：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。
10.4 房屋用途：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同：本合同附件一，详细约定租赁房屋的具体条款。
11.3 其他相关文件：附件三，包括但不限于物业费、水电费等相关费用结算凭证。
第十二章：法律法规
12.1 相关法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。
12.2 政策规定：本合同的签订和履行还应遵守政府发布的相关政策规定。
第十三章：合同的修订和补充
13.1 合同修订的条件和程序：本合同的修订需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 合同补充协议的制定和生效：合同补充协议应明确约定补充事项，经甲方、乙方和丙方签字或盖章后生效。
第十四章：合同解除后的处理
14.1 合同解除后的权益处理：合同解除后，乙方应在规定时间内搬出房屋，甲方应退还乙方押金。
14.2 合同解除后的责任承担：合同解除后，除另有约定外，各方互不承担违约责任。
14.3 合同解除后的居间服务费处理：合同解除后，丙方已提供的居间服务不予退还，但甲方和乙方另有约定的除外。
【合同终止/解除日期】：
甲方（出租方）：
【甲方签字】
【甲方盖章】
乙方（承租方）：
【乙方签字】
【乙方盖章】
丙方（居间方）：
【丙方签字】
【丙方盖章】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方有权在合同履行期间对房屋进行合理变更，包括但不限于装修、改造等，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
1.3 甲方提前终止权：甲方在租赁期内有权提前终止合同，但需支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及设施，否则需承担相应的维修和赔偿责任。
2.2 乙方提前解除权：乙方在租赁期内有权提前解除合同，但需支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
2.3 乙方转租限制：乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务范围：中介方负责提供房源信息、带看房屋、协助双方签订合同等服务，但不涉及房屋的维护和保养责任。
3.2 中介费用：中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3.3 中介违约责任：中介方在提供服务过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同
2. 房屋照片
3. 物业费、水电费等相关费用结算凭证
4. 房屋保险单据
5. 房屋维修记录
6. 居间服务费支付凭证
7. 房屋转租协议（如有）
8. 合同补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按照约定交付房屋或房屋不符合租赁用途
1.2 未按照约定承担房屋及附属设施的维护和保养责任
1.3 提前终止合同且未支付违约金
2. 乙方违约行为：
2.1 未按照约定支付租金
2.2 未按照约定合理使用房屋及附属设施
2.3 未经甲方同意转租房屋
3. 丙方违约行为：
3.1 未按照约定提供居间服务
3.2 提供虚假或误导性的房源信息
3.3 未协助双方签订合同或未提供必要的咨询和建议
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。
3. 租赁期限：指乙方使用房屋的时间范围，自交付之日起至合同解除日止。
4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5. 押金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的费用，合同终止后用于抵扣可能的损失。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋，必要时可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可采取法律手段追讨租金。
3. 问题：房屋损坏或设施故障。
解决办法：甲方应及时进行维修或更换，若因乙方使用不当导致，乙方应承担相关费用。
4. 问题：合同解除后的押金退还。
解决办法：甲方应按照约定条件退还乙方押金，如有损坏或欠款，应在押金中扣除相应费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租房屋给乙方。
说明：适用于甲方拥有房屋所有权或使用权，乙方需租赁使用的情况。
2. 场景：乙方租赁甲方房屋。
说明：适用于乙方为租房需求，甲方提供租赁房屋的情况。
3. 场景：丙方作为居间服务方。
说明：适用于丙方为甲方和乙方提供房屋租赁居间服务的情况。
4. 场景：房屋租赁合同的变更或解除。
说明：适用于合同履行过程中，因各方原因需要变更或解除合同的情况。
5. 场景：违约行为发生。
说明：适用于甲方、乙方或丙方违反合同约定，造成对方损失的情况。