2025版借款抵押合同与借款抵押合同样本.docx

编号：__________

2025版借款抵押合同与借款抵押合同样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版借款抵押合同与借款抵押合同样本
合同目录
第一章：借款抵押合同定义与性质
1.1 借款抵押合同的定义
1.2 借款抵押合同的法律性质
1.3 借款抵押合同的类型
第二章：合同主体
2.1 借款人
2.2 抵押人
2.3 贷款人
第三章：抵押物
3.1 抵押物的范围
3.2 抵押物的价值评估
3.3 抵押物的登记与备案
第四章：借款金额与期限
4.1 借款金额
4.2 借款期限
4.3 还款方式与还款计划
第五章：利率与费用
5.1 借款利率
5.2 相关费用
第六章：抵押权的设立与行使
6.1 抵押权的设立
6.2 抵押权的行使
6.3 抵押权的变更与消灭
第七章：借款人的义务与权利
7.1 借款人的义务
7.2 借款人的权利
第八章：抵押人的义务与权利
8.1 抵押人的义务
8.2 抵押人的权利
第九章：贷款人的权利与义务
9.1 贷款人的权利
9.2 贷款人的义务
第十章：合同的变更、转让与解除
10.1 合同的变更
10.2 合同的转让
10.3 合同的解除
第十一章：违约责任
11.1 借款人的违约责任
11.2 抵押人的违约责任
11.3 贷款人的违约责任
第十二章：争议解决方式
12.1 争议解决方式的选择
12.2 调解
12.3 仲裁
12.4 诉讼
第十三章：合同的生效、终止与失效
13.1 合同的生效
13.2 合同的终止
13.3 合同的失效
第十四章：其他条款
14.1 合同的签署与盖章
14.2 合同的保管与复制
14.3 信息的保密与披露
14.4 法律适用与争议解决
14.5 合同的附件
合同编号_________
第一章：借款抵押合同定义与性质
1.1 借款抵押合同的定义
本合同是借款人与抵押人之间，为取得贷款人提供的贷款，由抵押人将其名下的财产设定为抵押物，用以担保借款人按期偿还贷款本息的合同。
1.2 借款抵押合同的法律性质
本合同具有债权担保法律性质，是抵押合同和借款合同的结合体，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定而设立。
1.3 借款抵押合同的类型
本合同分为个人借款抵押合同和单位借款抵押合同两种类型，根据借款人和抵押人的不同身份进行区分。
第二章：合同主体
2.1 借款人
借款人是指向贷款人申请贷款，并同意以其名下财产设定抵押担保的自然人、法人或其他组织。
2.2 抵押人
抵押人是指为借款人提供抵押物，将其合法拥有的财产设定为抵押担保的自然人、法人或其他组织。
2.3 贷款人
贷款人是指向借款人提供贷款，并接受抵押物作为担保的金融机构或其他合法贷款主体。
第三章：抵押物
3.1 抵押物的范围
抵押物包括抵押人名下的房屋、土地使用权、机器设备、库存商品、交通工具等动产和不动产。
3.2 抵押物的价值评估
抵押物的价值由贷款人和抵押人共同协商确定，或由双方认可的第三方评估机构进行评估。
3.3 抵押物的登记与备案
抵押物设定后，应依法向有关部门办理抵押登记和备案手续，以确保抵押权的有效设立。
第四章：借款金额与期限
4.1 借款金额
借款金额为人民币____元整（大写：_________________________元整），具体金额以贷款人实际提供的贷款额为准。
4.2 借款期限
借款期限为____年，自借款人取得贷款之日起计算。
4.3 还款方式与还款计划
还款方式可采取等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。还款计划详见附件。
第五章：利率与费用
5.1 借款利率
借款利率为____%（年利率），具体利率以贷款人提供的贷款产品为准。
5.2 相关费用
包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用按照贷款人的相关规定和收费标准执行。
第六章：抵押权的设立与行使
6.1 抵押权的设立
抵押权自抵押物设定并办理完毕抵押登记手续时设立。
6.2 抵押权的行使
贷款人在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息及相关费用。
6.3 抵押权的变更与消灭
抵押权的变更或消灭，应当依照《中华人民共和国物权法》的规定，经过双方协商一致，并办理相应的登记手续。
第七章：借款人的义务与权利
7.1 借款人的义务
借款人应按约定用途使用贷款，按期偿还贷款本息，并承担抵押物的保险、维护等责任。
7.2 借款人的权利
借款人有权按合同约定使用贷款，按期偿还贷款本息后，解除抵押物的抵押状态。
第八章：抵押人的义务与权利
8.1 抵押人的义务
抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并同意在借款人未按期偿还贷款本息时，贷款人依法行使抵押权。
8.2 抵押人的权利
抵押人有权在借款人按期偿还贷款本息后，要求解除抵押物的抵押状态，并恢复对抵押物的所有权。
第九章：贷款人的权利与义务
9.1 贷款人的权利
贷款人有权要求借款人按合同约定使用贷款，按期偿还贷款本息，并在借款人未按期偿还贷款本息时，依法行使抵押权。
9.2 贷款人的义务
贷款人应按照合同约定提供贷款，并依法办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。
第十章：合同的变更、转让与解除
10.1 合同的变更
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，变更内容应符合相关法律法规的规定。
10.2 合同的转让
未经贷款人同意，借款人不得将其债务转让给第三方。
10.3 合同的解除
合同解除的条件和程序，依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十一章：违约责任
11.1 借款人的违约责任
借款人未按期偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他相关费用。
11.2 抵押人的违约责任
抵押人未履行保证义务的，应承担相应的违约责任。
11.3 贷款人的违约责任
贷款人未按照合同约定提供贷款的，应承担违约责任，并赔偿借款人和抵押人因此产生的损失。
第十二章：争议解决方式
12.1 争议解决方式的选择
双方发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
12.2 调解
双方可以共同选择调解机构进行调解，调解不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
12.3 仲裁
双方可以在合同中约定仲裁机构，争议发生后，任何一方都可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
12.4 诉讼
双方可以约定诉讼管辖法院，争议发生后，任何一方都可以向约定的法院提起诉讼。
第十三章：合同的生效、终止与失效
13.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止
合同终止的条件和程序，依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
13.3 合同的失效
合同失效的条件和程序，依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十四章：其他条款
14.1 合同的签署与盖章
本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。
14.2 合同的保管与复制
双方应妥善保管合同原件，不得随意复制或泄露合同内容。
14.3 信息的保密与披露
双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
14.4 法律适用与争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
14.5 合同的附件
附件包括借款用途说明、还款计划表、抵押物清单等，附件与合同具有同等法律效力。
（借款人签字）：____________________
（抵押人签字）：____________________
（贷款人签字）：____________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务的额外说明
甲方在签订合同后，应确保所提供的抵押物价值充足，能够覆盖借款本息及相关费用。甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并同意在借款人未按期偿还贷款本息时，贷款人依法行使抵押权。
1.2 甲方权利的额外说明
甲方有权在借款人按期偿还贷款本息后，要求解除抵押物的抵押状态，并恢复对抵押物的所有权。甲方有权在合同约定的条件下，提前偿还贷款本息，从而解除抵押状态。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务的额外说明
乙方作为借款人，应按照约定的用途使用贷款，并按期偿还贷款本息。若乙方未按期偿还贷款本息，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他相关费用。
2.2 乙方权利的额外说明
乙方有权按照合同约定使用贷款，并在按期偿还贷款本息后，解除抵押物的抵押状态。乙方在符合合同约定的条件下，有权要求提前偿还贷款本息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务说明
第三方中介在合同签订过程中，应公正、中立地协调双方关系，提供专业服务。中介应确保合同内容的准确性和合法性，并协助双方办理合同签订、抵押登记等相关手续。
3.2 第三方中介的权利说明
中介有权根据服务内容收取相应的服务费用。在合同履行过程中，中介有权要求甲方、乙方提供必要的文件和证明材料，以确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介的责任说明
中介在提供服务过程中，若存在过错导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。中介应对双方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款用途说明
2. 还款计划表
3. 抵押物清单
4. 抵押物价值评估报告
5. 抵押物权属证明
6. 贷款人授权书
7. 借款人财务报表
8. 借款人信用报告
9. 合同签署授权书
10. 合同变更协议
11. 争议解决机构选择协议
12. 第三方中介服务协议
13. 贷款人提供的贷款产品说明
14. 相关法律法规文本
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按期偿还贷款本息
2. 借款人未按约定用途使用贷款
3. 抵押人未履行保证义务
4. 贷款人未按约定提供贷款
5. 贷款人未依法办理抵押登记手续
6. 双方未履行合同约定的其他义务
7. 合同条款的违反导致的违约行为
三、法律名词及解释：
1. 借款抵押合同：指借款人与抵押人之间，为取得贷款人提供的贷款，由抵押人将其名下的财产设定为抵押物，用以担保借款人按期偿还贷款本息的合同。
2. 抵押权：指贷款人在借款人未按期偿还贷款本息时，依法享有的优先受偿权。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 争议解决方式：包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
6. 法律适用：指合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 抵押物价值不足：提前进行抵押物价值评估，确保抵押物价值充足。
2. 抵押物权属纠纷：要求抵押人提供权属证明，必要时可通过法律途径解决。
3. 贷款人未按约定提供贷款：依据合同条款，要求贷款人履行合同义务。
4. 借款人未按期偿还贷款本息：依据合同条款，采取催收措施或依法行使抵押权。
5. 合同条款不明确：通过友好协商或法定途径进行合同条款的补充和修改。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 企业设备采购贷款
3. 个人汽车消费贷款
4. 中小企业流动资金贷款
5. 房地产开发商贷款
6. 其他需以抵押物作为担保的贷款场景