2025版在建筑工程转让合同范本-.docx

编号：__________

2025版在建筑工程转让合同范本-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版在建筑工程转让合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
1.2 乙方主体信息
1.3 术语定义
第二章：建筑工程转让概述
2.1 转让工程概况
2.2 转让权益内容
2.3 转让范围和限制
第三章：转让价格及支付方式
3.1 转让价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间节点
第四章：转让手续及时间安排
4.1 转让手续
4.2 转让时间安排
第五章：工程质量及验收标准
5.1 工程质量标准
5.2 验收程序及标准
第六章：工程变更及调整
6.1 工程变更条件
6.2 工程调整程序
第七章：合同的履行及违约责任
7.1 甲方义务
7.2 乙方义务
7.3 违约责任
第八章：合同的解除及终止
8.1 合同解除条件
8.2 合同终止条件
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、修改及解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同解除程序
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费承担
11.2 其他费用承担
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密条款
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让条件
13.2 合同转让程序
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
14.2 法律适用
14.3 合同的完整性和修改
14.4 联系方式
14.5 附件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
甲方全称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方主体信息
乙方全称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.3 术语定义
建筑工程：指根据甲方要求，由乙方设计和施工的建筑物及附属设施。
转让：指甲方将其在建筑工程中的权益全部或部分转让给乙方的行为。
权益：指甲方在建筑工程中享有的权利和利益，包括但不限于设计权、施工权、收益权等。
第二章：建筑工程转让概述
2.1 转让工程概况
工程名称：_________
工程地点：_________
工程规模：_________
工程预算：_________
2.2 转让权益内容
乙方获得的权利和利益包括但不限于：
（1）使用甲方提供的工程设计文件和施工图纸进行施工；
（2）使用甲方的品牌、商标及技术支持；
（3）享有工程完成后所带来的经济收益；
（4）按照约定对工程进行 modifications 和 alterations。
2.3 转让范围和限制
转让范围：_________
转让限制：_________
第三章：转让价格及支付方式
3.1 转让价格
转让价格定为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 支付方式
乙方支付转让价格的方式如下：
（1）_________天内支付人民币_________元整作为定金；
（2）_________天内支付人民币_________元整作为转让价款。
3.3 支付时间节点
定金支付时间：_________年_________月_________日
转让价款支付时间：_________年_________月_________日
第四章：转让手续及时间安排
4.1 转让手续
转让手续包括但不限于：
（1）双方签署转让协议；
（2）办理相关政府部门审批手续；
（3）办理工程项目的交接手续。
4.2 转让时间安排
转让时间安排如下：
（1）_________年_________月_________日前完成转让手续；
（2）_________年_________月_________日前完成工程交接。
第五章：工程质量及验收标准
5.1 工程质量标准
（1）结构安全；
（2）使用功能；
（3）观感质量。
5.2 验收程序及标准
验收程序：_________
验收标准：_________
第六章：工程变更及调整
6.1 工程变更条件
工程变更的条件如下：
（1）甲方要求变更工程；
（2）因不可抗力导致工程变更。
6.2 工程调整程序
工程调整程序如下：
（1）提出变更或调整申请；
（2）双方协商确定变更或调整内容；
（3）签订变更或调整协议。
第七章：合同的履行及违约责任
7.1 甲方义务
（1）按照约定提供工程设计文件和施工图纸；
（2）提供必要的施工设备和人力支持；
（3）按照约定支付乙方工程款项；
（4）协助乙方办理相关政府部门审批手续。
7.2 乙方义务
（1）按照约定进行工程施工；
（2）保证工程质量符合约定标准；
（3）按照约定交付工程；
（4）协助甲方办理工程验收手续。
7.3 违约责任
违约责任如下：
（1）甲方未按约定支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：_________；
（2）乙方未按约定完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为：_________；
（3）一方未履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。
第八章：合同的解除及终止
8.1 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。
8.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）工程完成后，合同自然终止；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
争议解决方式如下：
（1）双方协商解决；
（2）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
9.2 争议解决机构
争议解决机构为：_________
第十章：合同的生效、修改及解除
10.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序
合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同解除程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费承担
双方应按照国家相关法律法规承担各自应缴纳的税费。
11.2 其他费用承担
其他费用包括但不限于：_________，由双方协商承担。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
双方应对合同内容、商业秘密及其他敏感信息予以保密。
12.2 保密期限
保密期限为：_________年。
12.3 违约保密条款
违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让条件
合同转让的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）受让人符合国家相关法律法规的要求。
13.2 合同转让程序
合同转让程序如下：
（1）双方签署转让协议；
（2）办理相关政府部门审批手续。
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
不可抗力事件包括但不限于：_________。
14.2 法律适用
本合同适用法律为：_________法律。
14.3 合同的完整性和修改
本合同及其附件为双方完整的意思表示，不得任意修改。
14.4 联系方式
甲方联系方式：_________
乙方联系方式：_________
请双方签字盖章，以证明本合同的有效性。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
甲方代表（签名）：_________
乙方代表（签名）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方在不违反国家法律法规及合同约定的前提下，有权对工程进行变更，包括但不限于工程设计、施工方案、工程规模等。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，确保工程的顺利进行。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全及进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并根据甲方的要求进行整改。
1.3 甲方解除合同权
（1）乙方严重违约，影响工程进度、质量或安全；
（2）乙方擅自将合同转让给第三方；
（3）乙方丧失合同履行能力，如停业、破产等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方工期保障
乙方应保证工程按约定的工期完成，若因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：_________。
2.2 乙方质量保障
乙方应对工程的质量和安全负责，确保工程符合国家法律法规及合同约定。若工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协助双方完成合同的签订、履行及监督等工作。中介费用由双方协商承担。
3.2 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致合同违约或损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的解除合同权
（1）第三方中介严重违约，影响工程进度、质量或安全；
（2）第三方中介丧失合同履行能力，如停业、破产等；
（3）双方协商一致解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 工程预算
4. 甲方主体资质证明
5. 乙方主体资质证明
6. 不可抗力事件证明
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 保密协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付款项
未按约定提供工程设计文件和施工图纸
未按约定时间完成工程交接
未协助乙方办理相关政府部门审批手续
2. 乙方违约行为：
未按约定进行工程施工
未保证工程质量符合约定标准
未按约定时间交付工程
未协助甲方办理工程验收手续
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协助双方完成合同签订、履行及监督等职责
泄露甲方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息
丧失合同履行能力，如停业、破产等
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程：指根据甲方要求，由乙方设计和施工的建筑物及附属设施。
2. 转让：指甲方将其在建筑工程中的权益全部或部分转让给乙方的行为。
3. 权益：指甲方在建筑工程中享有的权利和利益，包括但不限于设计权、施工权、收益权等。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：双方协商调整工期，必要时签订工期延期协议。
2. 工程质量问题：
解决办法：乙方负责修复质量问题，并承担由此产生的费用。
3. 款项支付纠纷：
解决办法：双方核对付款条款，必要时通过法律途径解决。
4. 设计变更：
解决办法：双方协商确定变更内容，签订设计变更协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为建筑公司。
2. 甲方为项目投资方，乙方为施工方。
3. 第三方中介为工程咨询公司，协助双方完成合同签订及履行。
4. 工程涉及重大 modifications 或 alterations，需要双方协商一致。
5. 工程验收不合格，需要乙方进行整改。