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编号：__________

2025租赁合同补充协议-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租赁合同补充协议
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景
1.2 协议目的
1.3 协议适用范围
1.4 协议术语定义
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁物的交付和接收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护责任
4.3 租赁物的保险
第五章：合同的变更和解除
5.1 变更条件
5.2 解除条件
5.3 变更和解除的程序
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.2 承租人的违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的生效、终止和续约
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同续约程序
第九章：其他约定
9.1 租赁物的维修和保养
9.2 租赁物的更换
9.3 租赁物的返还
第十章：出租人的权利和义务
10.1 出租人的权利
10.2 出租人的义务
第十一章：承租人的权利和义务
11.1 承租人的权利
11.2 承租人的义务
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力的后果
第十三章：保密条款
13.1 保密信息范围
13.2 保密义务期限
13.3 保密违约责任
第十四章：附则
14.1 合同的份数
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的生效时间
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景：根据原租赁合同，双方就租赁物使用、维护、租金支付等方面达成一致，特制定本补充协议。
1.2 协议目的：明确双方在租赁期限内对租赁物的使用、维护、租金支付等事项的权利和义务。
1.3 协议适用范围：本补充协议适用于原租赁合同约定的租赁物及租赁期限。
1.4 协议术语定义：
（1）出租人：指原租赁合同中的出租方。
（2）承租人：指原租赁合同中的承租方。
（3）租赁物：指原租赁合同中约定的租赁物品。
（4）租赁期限：指原租赁合同约定的租赁时间。
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物描述：详见原租赁合同附件一。
2.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租赁物的交付和接收：出租人应按照原租赁合同约定的时间、地点将租赁物交付给承租人，承租人予以接收。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准：租金标准按照原租赁合同约定的金额计算。
3.2 租金支付方式：承租人通过银行转账、现金等方式向出租人支付租金。
3.3 租金支付时间：租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围：承租人应按照原租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于非法用途。
4.3 租赁物的保险：承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件提交给出租人。
第五章：合同的变更和解除
5.1 变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.3 变更和解除的程序：双方应就变更或解除合同的事宜达成一致，签订相应的书面协议，并办理相关手续。
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任：出租人未按照约定交付租赁物或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。
6.2 承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。
6.3 违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第八章：合同的生效、终止和续约
8.1 合同生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本补充协议终止。
8.3 合同续约程序：如需续约，双方应于租赁期满前__个月协商一致，并签订书面续约协议。
第九章：其他约定
9.1 租赁物的维修和保养：出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物正常使用。
9.2 租赁物的更换：如租赁物在使用过程中出现故障或损坏，出租人应在__日内更换或修复。
9.3 租赁物的返还：租赁期满，承租人应将租赁物按照原状返还给出租人。
第十章：出租人的权利和义务
10.1 出租人的权利：要求承租人按照约定支付租金和履行合同义务。
10.2 出租人的义务：提供符合约定的租赁物，并保证租赁物的安全和正常使用。
第十一章：承租人的权利和义务
11.1 承租人的权利：按照约定使用租赁物，要求出租人履行维修、更换等义务。
11.2 承租人的义务：支付租金，按照约定使用租赁物，并妥善保管租赁物。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。
第十三章：保密条款
13.1 保密信息范围：本合同及其补充协议的内容、双方的商业秘密等。
13.2 保密义务期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起__年内有效。
13.3 保密违约责任：违反保密义务的一方应承担违约金，违约金为泄露信息所造成损失的__倍。
第十四章：附则
14.1 合同的份数：本补充协议一式两份，双方各执一份。
14.2 合同的修改和补充：本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议。
14.3 合同的生效时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁物用于特定的业务领域，如甲方提供的设备主要用于生产特定产品。乙方应在租赁期内遵守甲方的指定用途，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于其他用途。
2. 技术支持和培训：甲方应提供租赁物的技术支持和必要培训，确保乙方能够正确使用租赁物。技术支持和培训的具体内容、时间和方式由双方另行协商确定。
4. 维修费用：租赁期内，因正常使用导致的维修费用由甲方承担。因乙方不当使用导致的维修费用由乙方承担。
5. 租赁物升级：如甲方在租赁期间对租赁物进行升级，甲方应向乙方提供升级后的租赁物，并按照升级后的性能和价值调整租金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2. 提前解除合同：乙方在租赁期内有权提前解除合同，但需提前__个月书面通知甲方。提前解除合同的违约金为剩余租金的__%。
3. 转租禁止：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
4. 保险要求：乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。保险费用由乙方承担。
5. 使用范围限制：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动或可能导致租赁物损坏的风险活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介方为本次租赁提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用的金额、支付方式和支付时间由双方与中介方另行协商确定。
2. 中介方的责任：中介方应确保甲方和乙方之间的租赁合同合法有效，并协助双方履行合同义务。中介方对租赁物的质量和性能承担责任。
3. 中介方违约：如中介方未能履行其职责，导致租赁合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的违约责任。
4. 中介费用的支付：甲方和乙方应按照约定时间和方式向中介方支付中介服务费用。如任何一方未按时支付中介费用，应向中介方支付违约金，违约金为应支付中介费用的__%。
5. 中介解除合同：中介方有权在合同履行期间解除合同，但需提前__个月书面通知甲方和乙方。提前解除合同的违约金为剩余中介服务费用的__%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 原租赁合同
2. 租赁物清单
3. 租赁物技术规格说明书
4. 租金支付记录
5. 租赁物维护和保养记录
6. 保险单据
7. 中介服务协议
8. 合同履行过程中的通信记录
9. 任何补充协议或修正案
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定规格。
2. 甲方未按约定提供维修、保养服务，或服务不符合标准。
3. 甲方未按约定履行保险义务，导致租赁物损失。
4. 乙方未按约定时间支付租金。
5. 乙方未按约定使用租赁物，或转租给第三方未经甲方同意。
6. 中介方未按约定履行促成合同成立的义务。
7. 中介方未按约定提供中介服务，或服务不符合标准。
8. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指原租赁合同中约定的物品。
2. 租金：指乙方根据合同约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 中介服务：指中介方为甲方和乙方提供的促成租赁合同成立的服务。
6. 违约行为：指违反合同约定的行为。
7. 守约方：指履行合同约定的一方。
8. 违约方：指未履行合同约定的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟：与甲方沟通，协商延迟交付的合理期限，并书面确认。
2. 租赁物不符合规格：要求甲方按照约定规格交付租赁物，或协商更换符合规格的租赁物。
3. 租金支付困难：与乙方沟通，协商分期支付或调整支付方式，确保租金按时支付。
4. 租赁物损坏或故障：及时通知甲方，协商维修或更换事宜。
5. 保险理赔问题：与保险公司沟通，确保理赔程序顺利进行。
6. 中介服务不达标：与中介方沟通，要求其履行合同义务，或协商解除中介服务协议。
7. 合同条款不明确：通过补充协议或修正案明确合同条款，避免误解和争议。
五、所有应用场景：
1. 企业间租赁办公设备。
2. 个人租赁住宅物业。
3. 企业租赁生产设备。
4. 租赁合同涉及第三方中介服务。
5. 长期租赁合同的续约和变更。
6. 租赁合同中的违约处理和保险事宜。
7. 租赁合同的解除和终止。
8. 租赁合同中的维修和保养责任。