房屋买卖合同协议合同2025年通用.docx

编号：__________

精选房屋买卖合同协议合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋买卖合同协议合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同生效条件
1.4 合同解释权
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与地址
2.2 房屋所有权证号
2.3 房屋产权性质
2.4 房屋面积及结构
2.5 房屋使用情况
第三章：买卖双方的基本权利与义务
3.1 卖方基本权利与义务
3.2 买方基本权利与义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付
4.3 房款支付
4.4 支付时间及方式
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续及时间
5.4 过户费用承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 质量问题处理
6.3 保修期限与范围
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：附加条款
10.1 房屋交易税费
10.2 物业管理费
10.3 家具家电等物品归属
10.4 房屋交付后的问题处理
第十一章：双方签字盖章
11.1 卖方签字盖章
11.2 买方签字盖章
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
第十四章：合同的生效、终止与废止
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同废止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 卖方：
1.1.2 买方：
1.2 合同签订时间与地点
1.2.1 签订时间：
1.2.2 签订地点：
1.3 合同生效条件
1.3.1 生效条件：
1.4 合同解释权
1.4.1 解释权归属：
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与地址
2.1.1 房屋位置：
2.1.2 房屋地址：
2.2 房屋所有权证号
2.2.1 所有权证号：
2.3 房屋产权性质
2.3.1 产权性质：
2.4 房屋面积及结构
2.4.1 房屋面积：
2.4.2 房屋结构：
2.5 房屋使用情况
2.5.1 使用情况：
第三章：买卖双方的基本权利与义务
3.1 卖方基本权利与义务
3.1.1 卖方权利：
3.1.2 卖方义务：
3.2 买方基本权利与义务
3.2.1 买方权利：
3.2.2 买方义务：
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 成交价格：
4.2 定金支付
4.2.1 定金金额：
4.2.2 定金支付时间：
4.3 房款支付
4.3.1 房款金额：
4.3.2 房款支付时间：
4.4 支付时间及方式
4.4.1 支付时间：
4.4.2 支付方式：
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 交付时间：
5.2 房屋交付条件
5.2.1 交付条件：
5.3 过户手续及时间
5.3.1 过户手续：
5.3.2 过户时间：
5.4 过户费用承担
5.4.1 过户费用承担方：
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 质量保证期限：
6.1.2 质量保证范围：
6.2 质量问题处理
6.2.1 质量问题处理方式：
6.3 保修期限与范围
6.3.1 保修期限：
6.3.2 保修范围：
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.1.1 卖方违约情形：
8.1.2 卖方违约责任承担：
8.2 买方违约责任
8.2.1 买方违约情形：
8.2.2 买方违约责任承担：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：
9.2 争议解决时效
9.2.1 争议解决时效：
第十章：附加条款
10.1 房屋交易税费
10.1.1 税费承担方：
10.2 物业管理费
10.2.1 物业管理费承担方：
10.3 家具家电等物品归属
10.3.1 物品归属：
10.4 房屋交付后的问题处理
10.4.1 问题处理方式：
第十一章：双方签字盖章
11.1 卖方签字盖章
11.1.1 卖方签字盖章：
11.2 买方签字盖章
11.2.1 买方签字盖章：
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 所有权证复印件：
12.2 买卖双方身份证复印件
12.2.1 身份证复印件：
12.3 其他相关文件
12.3.1 其他相关文件：
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项：
第十四章：合同的生效、终止与废止
14.1 合同生效条件：
14.2 合同终止条件：
14.3 合同废止条件：
合同编号_________
卖方签字盖章：
买方签字盖章：
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：房屋装修及改造
1.1 甲方同意在房屋交付后，按照双方约定的标准对房屋进行装修和改造。
1.2 装修改造费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。
1.3 装修改造工程应在双方约定的时间内完成，如有延误，甲方应承担相应的违约责任。
附加条款二：家具家电购买
2.1 甲方同意在房屋交付时，提供家具家电清单，并按照清单内容进行购买。
2.2 家具家电的质量和规格应符合双方约定的标准，如有不符合，甲方应承担退换货责任。
2.3 家具家电的交付时间与房屋交付时间相同，如有延误，甲方应承担相应的违约责任。
附加条款三：物业管理的说明
3.1 甲方应向乙方说明物业管理的具体情况，包括物业公司名称、管理费标准、服务内容等。
3.2 甲方应确保物业管理的连续性和稳定性，如有物业管理变动，甲方应及时通知乙方。
3.3 甲方应协助乙方处理与物业管理相关的问题，如物业服务不到位，甲方应协助乙方与物业公司沟通解决。
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款四：房屋使用及维护
4.1 乙方应按照房屋使用说明合理使用和维护房屋，如有损坏，乙方应承担修复责任。
4.2 乙方不得擅自对房屋进行装修和改造，如有需要，应提前征得甲方同意。
附加条款五：租金支付及退还
5.1 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如有迟延，乙方应承担迟延违约金。
5.2 租赁期满后，乙方应按照双方约定的标准退还房屋，如有损坏，乙方应承担修复费用。
5.3 乙方提前解除租赁合同时，应提前通知甲方，并按照双方约定的方式支付违约金。
附加条款六：转租和转让
6.1 乙方不得将房屋转租给第三方，如有违反，乙方应承担相应的违约责任。
6.2 乙方在租赁期内不得将房屋所有权转让给第三方，如有违反，乙方应承担相应的违约责任。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款七：中介服务内容及费用
7.1 第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括法律法规咨询、交易流程指导等。
7.2 第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。
7.3 第三方中介应保证信息的真实性和准确性，如有误导，第三方中介应承担相应的法律责任。
附加条款八：中介的保密义务
8.1 第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。
8.2 第三方中介不得利用合同双方的个人信息进行不正当竞争或侵害合同双方的合法权益。
附加条款九：中介的违约责任
9.1 第三方中介如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
9.2 第三方中介的违约行为导致合同无法履行时，双方有权解除合同，并追究第三方中介的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋买卖合同
4. 房屋装修及改造方案
5. 家具家电清单
6. 物业管理公司提供的相关服务说明
7. 房屋使用说明书
8. 租金支付协议（如有）
9. 转租和转让协议（如有）
10. 中介服务协议
11. 中介费用支付凭证
12. 房屋买卖交易流程指南
13. 法律法规相关条款复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未按约定进行装修改造，或装修改造质量不符合约定。
3. 甲方未按约定提供家具家电，或提供的家具家电质量不符合约定。
4. 甲方未按约定协助乙方处理与物业管理相关的问题。
5. 乙方未按约定时间支付租金，或提前解除租赁合同未按规定支付违约金。
6. 乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏。
7. 乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修改造。
8. 乙方转租或转让房屋未经甲方同意。
9. 第三方中介提供虚假信息，导致合同双方损失。
10. 第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合约定。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 身份证：个人身份的法律证明文件。
3. 房屋买卖合同：双方约定房屋买卖权利义务的法律文件。
4. 装修改造：对房屋进行装修和改造的行为。
5. 租金：买方支付给卖方的房屋使用费用。
6. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7. 物业管理：对房屋及小区进行管理和维护的服务。
8. 转租：租户将租赁的房屋再出租给第三方。
9. 转让：将房屋的所有权转移给第三方。
10. 中介：协助房屋买卖双方完成交易的专业机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：协商确定延迟交付的违约金，或根据合同约定采取法律手段。
2. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：对照合同约定的质量保证条款，协商维修或退换。
3. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：提醒乙方违约金的规定，协商支付租金及违约金。
4. 问题：房屋使用过程中出现损坏。
解决办法：对照合同约定的使用维护条款，协商修复责任及费用。
5. 问题：乙方未经同意转租或转让房屋。
解决办法：立即终止租赁合同，并要求乙方承担违约责任。
6. 问题：中介提供虚假信息。
解决办法：收集证据，要求中介承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为个人。
说明：适用上述合同及附件，双方均为个人时的权利义务。
2. 场景：房屋买卖双方为企业。
说明：适用上述合同及附件，双方均为企业时的权利义务。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：适用上述合同及附件，中介服务的权利义务及责任。
4. 场景：房屋租赁。
说明：适用上述合同及附件，租赁合同的权利义务。
5. 场景：房屋转租或转让。
说明：适用上述合同及附件，转租或转让的条件及程序。