厂房买卖合同协议书(2025版).docx

编号：__________

精选厂房买卖合同协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选厂房买卖合同协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同标的
1.4 合同签订时间与地点
1.5 合同生效条件
第二章：厂房描述
2.1 厂房基本信息
2.2 厂房现状
2.3 厂房所有权与使用权
2.4 厂房土地使用权
第三章：购买价格与支付方式
3.1 购买价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
3.4 支付违约金
第四章：交割与交付
4.1 交割时间
4.2 交割地点
4.3 交付条件
4.4 交付违约责任
第五章：所有权与使用权转让
5.1 所有权转让
5.2 使用权转让
5.3 过户登记
5.4 过户费用
第六章：合同的履行与保证
6.1 双方的权利与义务
6.2 合同履行保证
6.3 合同变更
6.4 合同解除
第七章：违约责任
7.1 违约定义
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的生效、修改与终止
9.1 合同生效时间
9.2 合同修改
9.3 合同终止
第十章：附则
10.1 合同附件
10.2 合同生效条件
10.3 合同的保管
第十一章：其他约定
11.1 厂房保险
11.2 厂房维修
11.3 厂房租赁
第十二章：税费
12.1 税费种类
12.2 税费承担
12.3 税费支付
第十三章：陈述与保证
13.1 卖方陈述与保证
13.2 买方陈述与保证
第十四章：附录
14.1 厂房现状照片
14.2 相关产权证明文件
14.3 其他重要文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
甲方（卖方）：【甲方全称】
乙方（买方）：【乙方全称】
1.3 合同标的
本合同的标的为甲方所拥有的位于【厂房地址】的厂房，具体面积、结构和附属设施详见附件。
1.4 合同签订时间与地点
本合同于【签订日期】在【签订地点】由双方签署。
1.5 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经【相关政府部门】批准或登记后方能生效。
第二章：厂房描述
2.1 厂房基本信息
厂房位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，建筑总面积【面积】平方米。
2.2 厂房现状
厂房目前处于【使用状态】，设施包括【列举主要设施】。
2.3 厂房所有权与使用权
甲方保证其对厂房享有完全的所有权和使用权，无任何抵押、债权债务等权利瑕疵。
2.4 厂房土地使用权
甲方保证其对厂房所占用的土地享有合法的土地使用权，土地使用权证号：【土地使用权证号】。
第三章：购买价格与支付方式
3.1 购买价格
本合同约定的厂房购买价格为【价格】元整。
3.2 支付方式
买方应通过银行转账等非现金方式向卖方支付上述购买价格。
3.3 支付时间
买方应在本合同签订后【时间】内支付全部购买价格。
3.4 支付违约金
如买方逾期支付，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为【计算方式】。
第四章：交割与交付
4.1 交割时间
交割时间为【交割日期】。
4.2 交割地点
交割地点为【厂房地址】。
4.3 交付条件
厂房交付的条件为买方支付完毕全部购买价格。
4.4 交付违约责任
如甲方逾期交付，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。
第五章：所有权与使用权转让
5.1 所有权转让
自本合同生效且买方支付完毕全部购买价格后，厂房的所有权归买方所有。
5.2 使用权转让
买方自交付之日起取得厂房的使用权，并有权使用和处置厂房。
5.3 过户登记
过户登记应在本合同生效后【时间】内完成，相关费用由【承担方】承担。
5.4 过户费用
过户费用包括但不限于税费、登记费等，具体费用按照【费用标准】计算。
第六章：合同的履行与保证
6.1 双方的权利与义务
双方应严格履行本合同的约定，保障对方的合法权益。
6.2 合同履行保证
甲方保证厂房权属清晰，无任何法律纠纷；乙方保证按时支付购买价格。
6.3 合同变更
任何一方欲变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。
6.4 合同解除
在合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
第七章：违约责任
7.1 违约定义
违约是指合同一方或双方未履行、迟延履行或不符合本合同约定的义务。
7.2 违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。
7.3 违约赔偿
除违约金外，违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择【调解/仲裁/诉讼】解决。
8.2 仲裁机构
如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】，仲裁地点为【仲裁地点】。
8.3 诉讼管辖
如选择诉讼，诉讼管辖法院为【法院名称】，诉讼地点为【诉讼地点】。
第九章：合同的生效、修改与终止
9.1 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改
本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同终止
第十章：附则
10.1 合同附件
本合同附件包括：【附件名称列举】。
10.2 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并需经【相关政府部门】批准或登记后方能生效。
10.3 合同的保管
本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。
第十一章：其他约定
11.1 厂房保险
买方应在交付后【时间】内办理厂房保险，保险费用由买方承担。
11.2 厂房维修
11.3 厂房租赁
本合同签订后，如买方需租赁厂房，双方应另行签订租赁合同，并约定相关条款。
第十二章：税费
12.1 税费种类
本合同涉及的税费包括：【税费名称列举】。
12.2 税费承担
税费的承担方式按照【承担方式】进行。
12.3 税费支付
买方应在支付购买价格时一并支付相关税费。
第十三章：陈述与保证
13.1 卖方陈述与保证
卖方保证厂房的权属清晰，无任何法律纠纷，且符合本合同的约定。
13.2 买方陈述与保证
买方保证其具备购买厂房的完全民事行为能力，并按照本合同的约定支付购买价格。
第十四章：附录
14.1 厂房现状照片
附件中包含厂房现状的照片，作为本合同的一部分。
14.2 相关产权证明文件
附件中包含厂房的所有权证明、土地使用权证明等文件。
14.3 其他重要文件
附件中包含其他与本合同相关的文件。
甲方（卖方）：
【签字】
【日期】
乙方（买方）：
【签字】
【日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方额外条款一：优先购买权
如甲方在出售厂房给乙方后，计划在【期限】内出售同一厂房或与之相邻的物业，甲方应给予乙方优先购买权。
说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在短期内将厂房再次出售给第三方，影响乙方的利益。
1.2 甲方额外条款二：厂房用途限制
甲方保证厂房在出售给乙方后，不得用于【限制用途】，并应确保厂房的用途符合当地法律法规及规划要求。
说明：此条款旨在确保厂房的合法合规使用，避免因厂房用途不符合规定而给乙方带来不必要的麻烦。
1.3 甲方额外条款三：维修责任
自厂房交付之日起，如厂房出现质量问题或需要维修，甲方应承担相应的维修责任，直至厂房过户至乙方名下。
说明：此条款旨在明确甲方的维修责任，确保乙方在购买厂房后能够正常使用。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方额外条款一：分期付款
乙方有权选择分期支付购买价格，分期付款的具体方式及期限由双方另行协商确定。
说明：此条款为乙方提供了更加灵活的付款方式，有利于乙方根据自己的财务状况进行支付。
2.2 乙方额外条款二：交付时间调整
如乙方因特殊原因无法在约定的交割时间内完成付款，乙方有权申请延长交付时间，具体延长时间由双方协商确定。
说明：此条款为乙方提供了在特殊情况下调整交付时间的权利，以避免因不可抗力等因素导致合同违约。
2.3 乙方额外条款三：验收标准
乙方向甲方支付全部购买价格后，有权对厂房进行验收，如厂房不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购买价格。
说明：此条款旨在确保乙方向甲方支付购买价格后，能够获得符合合同约定的厂房质量。
三、当有第三方中介时
3.1 中介费用
中介费用由【甲方/乙方】承担，具体费用根据中介机构收费标准确定。
说明：此条款明确了中介费用的承担方及费用标准，避免因中介费用问题产生纠纷。
3.2 中介服务范围
中介方应为本合同的签订提供【服务范围】，包括但不限于信息咨询、沟通协调、协助办理过户手续等。
说明：此条款明确了中介的服务范围，确保中介方能够全面协助双方完成合同签订及过户手续。
3.3 中介违约责任
如中介方未能履行本合同约定的服务职责，导致合同无法正常履行，中介方应承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在保障双方在中介服务过程中的合法权益，明确中介方的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房现状照片
2. 相关产权证明文件
3. 厂房所有权证明
4. 土地使用权证明
5. 厂房租赁合同（如有）
6. 维修记录（如有）
7. 税费支付证明
8. 过户登记证明
9. 验收报告
10. 其他与合同相关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定的质量标准。
2. 乙方未按约定时间支付购买价格，或支付的金额不足。
3. 甲方未履行合同约定的维修责任，导致厂房损失或无法正常使用。
4. 乙方未按约定使用厂房，导致厂房损坏或无法满足合同约定的用途。
5. 甲方未按约定提供厂房的权属证明，或权属证明存在瑕疵。
6. 乙方未按约定办理厂房过户手续，或过户手续存在瑕疵。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 厂房：指甲方名下的位于【地址】的物业。
2. 购买价格：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的厂房所有权转让价格。
3. 交付：指甲方将厂房的实际控制权移交给乙方的行为。
4. 过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
5. 违约金：指违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿金。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房交付时发现问题：及时通知甲方，由甲方负责修复或退还部分购买价格。
2. 过户登记遇到困难：咨询专业人士，了解当地过户政策，按照政策要求提供所需材料。
3. 支付购买价格遇到困难：与甲方协商分期付款或调整交付时间，确保双方利益。
4. 厂房用途不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方调整厂房用途或退还部分购买价格。
5. 合同条款不明确：双方协商补充条款，明确各自的权益和义务。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售厂房，乙方购买厂房。
2. 厂房交付后，乙方正常使用和维护厂房。
3. 厂房过户至乙方名下，完成所有权转让。
4. 双方按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利执行。
5. 在第三方中介的协助下，完成合同签订和过户手续。