2025版房产居间协议合同.docx

编号：__________

2025版精选房产居间协议合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选房产居间协议合同
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 合同效力
1.5 居间方权益
第二章：居间方信息
2.1 居间方基本信息
2.2 居间方业务范围
2.3 居间方责任与义务
2.4 居间方权利与收益
第三章：房产信息
3.1 房产基本信息
3.2 房产权属证明
3.3 房产现状描述
3.4 房产交易条件
第四章：交易双方信息
4.1 买方基本信息
4.2 卖方基本信息
4.3 交易双方权益
4.4 交易双方责任与义务
第五章：居间服务内容
5.1 房源搜寻与推荐
5.2 谈判协助
5.3 交易咨询与辅导
5.4 合同签订协助
5.5 交易过程跟踪与协调
第六章：合同价格与支付
6.1 合同价格
6.2 支付方式
6.3 支付时间
6.4 支付对象
第七章：居间费用及结算
7.1 居间费用标准
7.2 居间费用支付方式
7.3 居间费用结算时间
7.4 居间费用扣除条件
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行期限
8.2 合同履行地点
8.3 合同变更条件
8.4 合同解除与终止
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任
9.2 争议解决方式
9.3 赔偿范围与标准
9.4 法律途径
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 保护交易双方隐私
10.2 信息安全与保密
10.3 数据存储与使用
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房产交易相关税费
12.2 房产交付与过户
12.3 交易双方的其他义务
第十三章：附件
13.1 房产权属证明文件
13.2 交易双方身份证明文件
13.3 居间服务费用收据
第十四章：附则
14.1 合同修改与补充
14.2 合同解除后的权益处理
14.3 合同争议的适用法律
14.4 合同签署日期与地点
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指居间方在买方和卖方之间就房产买卖进行的居间服务，并约定相应的权利和义务的法律文件。
1.2 适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内，居间方为买方和卖方提供房产居间服务的所有交易。
1.3 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.5 居间方权益
居间方按照本合同约定提供居间服务，并有权收取相应的居间费用。
第二章：居间方信息
2.1 居间方基本信息
居间方名称：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
联系人：____________________
2.2 居间方业务范围
居间方业务范围包括但不限于提供房产信息、促成房产交易、提供交易咨询等服务。
2.3 居间方责任与义务
居间方应诚实守信，为买方和卖方提供真实、准确的房产信息，并促成双方交易的完成。
2.4 居间方权利与收益
居间方有权根据本合同约定收取居间费用，并享有合同约定的其他权利。
第三章：房产信息
3.1 房产基本信息
房产地址：____________________
房屋面积：____________________
房产类型：____________________
所有权性质：____________________
3.2 房产权属证明
房产权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3 房产现状描述
房产现状描述包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。
3.4 房产交易条件
房产交易条件包括但不限于交易价格、付款方式、过户手续等。
第四章：交易双方信息
4.1 买方基本信息
买方名称：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
联系人：____________________
4.2 卖方基本信息
卖方名称：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
联系人：____________________
4.3 交易双方权益
交易双方有权按照本合同约定进行房产交易，并享有合同约定的其他权益。
4.4 交易双方责任与义务
交易双方应按照本合同约定履行交易义务，并承担相应的法律责任。
第五章：居间服务内容
5.1 房源搜寻与推荐
居间方应根据买方需求，为其搜寻并推荐符合条件的房产。
5.2 谈判协助
居间方应协助买方和卖方进行谈判，直至达成一致意见。
5.3 交易咨询与辅导
居间方应对买方和卖方在房产交易过程中提供专业的咨询与辅导。
5.4 合同签订协助
居间方应协助交易双方完成合同的签订。
5.5 交易过程跟踪与协调
居间方应负责跟踪和协调交易过程中的各项事务，确保交易的顺利进行。
第六章：合同价格与支付
6.1 合同价格
本合同所约定的房产交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
6.2 支付方式
支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由交易双方协商确定。
6.3 支付时间
买方应按照本合同约定的支付时间进行支付。
6.4 支付对象
支付对象为卖方或居间方，具体由交易双方协商确定。
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行期限
本合同约定的房产交易应在不晚于____年__月__日前完成。
8.2 合同履行地点
本合同的履行地点为中华人民共和国____省/市/自治区。
8.3 合同变更条件
任何一方如需变更本合同约定的内容，应书面通知对方，并经对方同意。
8.4 合同解除与终止
a) 双方协商一致；
b) 法律规定的情形；
c) 合同约定的履行期限届满。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任
任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
9.2 争议解决方式
本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.3 赔偿范围与标准
违约方的赔偿范围应包括守约方的实际损失、违约金以及因此产生的其他费用。
9.4 法律途径
本合同纠纷的解决适用中华人民共和国法律。
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 保护交易双方隐私
居间方应对交易双方的个人信息和房产交易信息保密，不得泄露给第三方。
10.2 信息安全与保密
居间方应采取合理措施保护交易双方的信息安全，防止信息被非法使用。
10.3 数据存储与使用
居间方存储的交易双方信息应仅用于履行本合同目的，不得用于其他目的。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同终止条件
本合同在履行期限届满或者双方协商一致解除时终止。
11.3 合同解除条件
任何一方有权在对方严重违约时解除合同，解除合同的通知应书面形式发出。
第十二章：其他约定
12.1 房产交易相关税费
房产交易过程中产生的税费由交易双方按照法律法规规定承担。
12.2 房产交付与过户
房产交付时间及过户手续由交易双方协商确定，并在本合同中明确。
12.3 交易双方的其他义务
交易双方还应履行本合同未约定的但与房产交易相关的其他义务。
第十三章：附件
13.1 房产权属证明文件
附件中应包含房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。
13.2 交易双方身份证明文件
附件中应包含交易双方的身份证明文件的复印件。
13.3 居间服务费用收据
附件中应包含居间服务费用的正式收据。
第十四章：附则
14.1 合同修改与补充
本合同的修改与补充应由双方书面同意，并作为本合同的附件。
14.2 合同解除后的权益处理
合同解除后，交易双方应按照本合同约定处理未履行部分的权益。
14.3 合同争议的适用法律
本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。
14.4 合同签署日期与地点
本合同于____年__月__日在____省/市/自治区的____市/县/镇/村签署。
【合同方签字】
买方（甲方）：____________________
卖方（乙方）：____________________
居间方（丙方）：____________________
【签字日期】：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方独家代理权
甲方在本合同有效期内，授予丙方独家代理权，丙方有权独家代表甲方进行房产交易居间活动。
1.2 甲方房价调整权
甲方在合同履行期间，有权根据市场情况调整房价，但需提前通知丙方并告知乙方。
1.3 甲方解除合同权
甲方在合同履行期间，如遇特殊情况，有权书面通知丙方解除合同，解除合同的通知应提前至少30天发出。
1.4 甲方权益保障
甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方支付定金
乙方在签署本合同后__日内支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。
2.2 乙方履行合同义务
乙方应按照本合同约定履行交易义务，包括但不限于按时支付购房款项、配合过户手续等。
2.3 乙方违约责任
乙方如发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
2.4 乙方权益保障
乙方应确保所提供的房产信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
第三方中介在促成本合同交易成功后，有权按照约定收取中介服务费用，费用标准为房产交易总价的__%。
3.2 第三方中介的责任与义务
第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房产信息，并促成双方交易的完成。
3.3 第三方中介权益保障
第三方中介有权根据本合同约定收取中介服务费用，并享有合同约定的其他权利。
3.4 第三方中介的违约责任
第三方中介如发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 交易双方身份证明复印件
4. 居间服务费用收据
5. 房产权属证明文件
6. 交易双方之间的协商记录
7. 房产交易相关税费支付凭证
8. 房产交付与过户手续文件
9. 第三方中介服务费用支付凭证
10. 第三方中介合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间支付购房款项
提供虚假房产信息
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付定金
提供虚假身份信息
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假房产信息
未诚实守信履行居间服务义务
未按约定时间收取中介服务费用
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。
3. 居间服务：指居间方为交易双方提供促成交易的咨询服务。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 定金：指交易双方为确保合同履行而支付的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产信息不准确：
解决办法：双方应要求丙方提供详细的房产信息，并可委托专业机构进行核实。
2. 交易双方身份不实：
解决办法：双方应核对对方身份证明文件，必要时可向相关部门进行核实。
3. 合同履行期限延长：
解决办法：双方可协商延长合同履行期限，并书面确认。
4. 第三方中介服务不达标：
解决办法：双方可与第三方中介协商解决，如协商无果，可依法解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为卖方，乙方为买方，双方通过丙方进行房产交易。
2. 场景二：甲方为买方，乙方为卖方，双方通过丙方进行房产交易。
3. 场景三：甲方和乙方为交易双方，通过第三方中介进行房产交易。
4. 场景四：甲方和乙方为交易双方，不通过第三方中介，直接进行房产交易。