终止承包土地合同协议书2025年通用.docx

编号：__________

终止承包土地合同协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

终止承包土地合同协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方权利与义务
1.4 合同术语解释
第二章：合同主体
2.1 甲方（承包方）的基本情况
2.2 乙方（承包方）的基本情况
第三章：土地信息
3.1 土地位置与面积
3.2 土地现状与用途
3.3 土地权属与性质
3.4 土地使用期限
第四章：终止合同条件
4.1 合同终止的情形
4.2 合同终止的通知
4.3 合同终止的生效时间
第五章：合同终止后的权益处理
5.1 土地归还与赔偿
5.2 乙方在合同终止前的权益保障
5.3 合同终止后的其他事项
第六章：经济补偿与赔偿
6.1 经济补偿的计算方式
6.2 赔偿责任与计算方式
6.3 补偿与赔偿的支付时间及方式
第七章：合同终止后的土地管理
7.1 土地利用规划与审批
7.2 土地监管与维护
7.3 土地利用变更手续
第八章：合同终止后的争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼管辖
8.3 争议解决的时间限制
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围与内容
10.2 保密责任的履行
10.3 保密条款的期限
第十一章：违约责任
11.1 违约行为的界定
11.2 违约责任的具体承担方式
11.3 违约赔偿的计算方法
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的生效时间
12.3 合同变更的程序
12.4 合同终止的条件与程序
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用与解释
13.3 合同的附件
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点与时间
14.2 合同的份数与保管
14.3 合同的修改与补充
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在承包土地使用权方面的终止事宜。
1.3 合同双方权利与义务：甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同终止过程中的顺利进行。
1.4 合同术语解释：本合同中使用的术语，如“承包土地”、“终止合同”等，按照本合同的上下文及一般常识进行解释。
第二章：合同主体
2.1 甲方（承包方）的基本情况：
（此处填写甲方基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等）
2.2 乙方（承包方）的基本情况：
（此处填写乙方基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等）
第三章：土地信息
3.1 土地位置与面积：本合同所指承包土地位于_________，占地面积为_________平方米。
3.2 土地现状与用途：土地现状为_________，原承包用途为_________。
3.3 土地权属与性质：土地权属清晰，性质为_________。
3.4 土地使用期限：原承包合同约定的土地使用期限为自_________年至_________年。
第四章：终止合同条件
4.1 合同终止的情形：在合同到期前，甲乙双方经协商一致，决定终止原承包合同。
4.2 合同终止的通知：甲乙双方应提前_________个月相互通知，明确合同终止日期。
4.3 合同终止的生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同终止日期为_________年_________月_________日。
第五章：合同终止后的权益处理
5.1 土地归还与赔偿：合同终止后，乙方应将承包土地归还甲方，并按照本合同约定支付赔偿金。
5.2 乙方在合同终止前的权益保障：乙方在合同终止前享有的合法权益，甲方应予以保障，不得干预乙方正常经营活动。
5.3 合同终止后的其他事项：甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，确保双方权益。
第六章：经济补偿与赔偿
6.1 经济补偿的计算方式：乙方应向甲方支付的经济补偿金为_________元（大写：_________元整）。
6.2 赔偿责任与计算方式：乙方应根据实际损失向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为_________。
6.3 补偿与赔偿的支付时间及方式：乙方应在本合同生效后_________个月内，将补偿金支付给甲方。支付方式为_________。
第七章：合同终止后的土地管理
7.1 土地利用规划与审批：合同终止后，甲方应按照相关法律法规及政策规定，对土地进行合理规划与审批。
7.2 土地监管与维护：甲方应加强对承包土地的监管与维护，确保土地资源合理利用。
7.3 土地利用变更手续：合同终止后，如甲方对土地进行变更利用，应依法办理相关手续。
第八章：合同终止后的争议解决
8.1 争议解决方式：如甲乙双方在合同终止过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼管辖：争议仲裁或诉讼应提交至_________仲裁委员会或_________人民法院管辖。
8.3 争议解决的时间限制：甲乙双方应自争议发生之日起_________日内协商解决；协商无果的，应自协商截止之日起_________日内提起仲裁或诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件：甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除的条件：在合同有效期内，除非法律、法规或政策原因，甲乙双方不得单方面解除合同。
9.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围与内容：甲乙双方在合同终止过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。
10.2 保密责任的履行：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.3 保密条款的期限：本保密条款自本合同终止之日起有效期为_________年。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为的界定：甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。
11.2 违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为_________。
11.3 违约赔偿的计算方法：违约方应根据实际损失向守约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为_________。
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的生效时间：本合同自_________年_________月_________日起生效。
12.3 合同变更的程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。
12.4 合同终止的条件与程序：本合同终止条件满足后，甲乙双方应按照本合同约定办理终止手续。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。
13.2 法律适用与解释：本合同适用_________法律法规，对本合同的解释适用_________法律解释规则。
13.3 合同的附件：本合同附件包括_________，附件与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点与时间：本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
14.2 合同的份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的修改与补充：本合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
（合同方签字处）
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：在合同终止后，若乙方拟将承包土地出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，应以同等条件下不低于市场价格的价格购买。
1.2 土地修复与治理：合同终止后，若土地遭受破坏或污染，甲方有权要求乙方按照原状修复土地，并承担相关治理费用。
1.3 额外赔偿：如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付额外的赔偿金。
1.4 甲方审计权：合同终止后，甲方有权对乙方在合同期间的财务状况、经营状况等进行审计，以确保乙方的合规经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前终止权：在合同有效期内，若乙方遇到不可抗力等特殊情况，有权提前终止合同，但需提前_________个月通知甲方。
2.2 土地租赁权：乙方有权在合同终止后将土地租赁给第三方，但需保证租赁行为符合相关法律法规，并确保甲方权益不受损害。
2.3 乙方权益保障：乙方在合同终止前的合法权益，甲方应予以保障，不得干预乙方正常经营活动。
2.4 乙方保密义务：乙方应对在合同期间获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同终止相关手续，确保合同终止过程的顺利进行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按约定分摊，具体费用标准及支付方式在本合同附件中明确规定。
3.3 第三方中介的选定：甲乙双方应共同选定具有资质的第三方中介，确保中介服务的专业性与公正性。
3.4 第三方中介的监督与评估：甲乙双方应对第三方中介的服务进行监督与评估，如发现中介服务存在问题，有权要求中介及时改正。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 土地现状调查报告
3. 承包土地利用规划图
4. 合同终止协议书草稿
5. 赔偿金计算公式说明
6. 第三方中介资质证明
7. 审计权实施细则
8. 土地修复与治理标准
9. 不可抗力事件证明
10. 优先购买权行使证明
11. 租赁合同副本
12. 保密协议副本
13. 第三方中介服务协议副本
14. 合同终止后的土地管理相关规定
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付赔偿金或违约金。
2. 乙方未按约定时间归还土地或未达到合同规定的土地修复标准。
3. 乙方未经甲方同意擅自将土地租赁给第三方。
4. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密。
5. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同终止过程受阻。
6. 甲乙双方未按约定选定第三方中介，或选定的中介不符合资质要求。
7. 甲乙双方未对第三方中介服务进行监督与评估，导致中介服务出现问题。
三、法律名词及解释：
1. 承包土地：指甲方出租给乙方使用的土地，用于农业生产或其他合法用途。
2. 合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。
3. 赔偿金：指因违约行为导致的直接经济损失的补偿。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 优先购买权：指甲方在同等条件下优先购买乙方拟出售或转让的土地的权利。
7. 第三方中介：指协助甲乙双方办理合同终止相关手续的专业机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地权属纠纷：在进行土地权属证明时，如出现权属纠纷，应先解决纠纷后再提供证明。
2. 土地现状不符合约定：如发现土地现状不符合合同规定，应立即进行整改，并根据实际情况调整合同内容。
3. 第三方中介服务质量问题：甲乙双方应加强对中介服务的监督与评估，发现问题及时沟通，要求中介及时改正。
4. 合同条款不明确：如合同条款不明确，甲乙双方应进行友好协商，明确条款内容，并签订书面补充协议。
5. 违约行为发生：一旦发现违约行为，甲乙双方应按合同约定及时采取措施，如协商解决、仲裁或诉讼等。
五、所有应用场景：
1. 甲方因业务需求终止与乙方的土地承包合同。
2. 乙方因市场变化或不可抗力原因提前终止土地承包合同。
3. 甲乙双方因合同履行过程中出现争议，需通过第三方中介协助解决。
4. 甲乙双方在合同终止后，需办理土地归还、赔偿金支付等相关手续。
5. 甲乙双方在合同履行过程中，需遵守相关法律法规，确保合同的合法性与有效性。