房屋建筑劳务承包合同(2025版).docx

编号：__________

房屋建筑劳务承包合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋建筑劳务承包合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同标的
1.4 合同履行地点和期限
1.5 合同语言文字
1.6 合同效力
第二章：房屋建筑劳务内容
2.1 劳务范围
2.2 劳务要求
2.3 劳务标准
2.4 劳务数量和质量
第三章：合同价格
3.1 价格条款
3.2 价格调整
3.3 付款方式
3.4 付款期限
第四章：劳务交付及验收
4.1 劳务交付
4.2 验收程序
4.3 验收标准
4.4 质量保证
第五章：合同的履行
5.1 承包人的义务
5.2 劳务分包人的义务
5.3 合同的变更
5.4 合同的解除
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁条款
7.3 诉讼管辖
第八章：合同的转让和分包
8.1 合同转让
8.2 分包规定
第九章：税费
9.1 税费承担
9.2 税务申报
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的后果
11.3 不可抗力的通知
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同的续签
12.3 合同的终止
第十三章：其他条款
13.1 知识产权保护
13.2 合同的副本
13.3 合同的修订
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的；
1.3 合同标的
本合同的标的为甲方将位于（地址）的房屋建筑劳务分包给乙方施工；
1.4 合同履行地点和期限
合同履行地点：甲方指定的施工场地；
合同履行期限：自合同签订之日起至劳务工程完毕并经验收合格之日止；
1.5 合同语言文字
本合同的文字语言为中文；
1.6 合同效力
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋建筑劳务内容
2.1 劳务范围
乙方负责的劳务范围包括但不限于：模板工程、混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、装饰工程等；
2.2 劳务要求
乙方应按照甲方的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工；
2.3 劳务标准
乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求完成劳务工程；
2.4 劳务数量和质量
乙方应保证劳务工程的数量和质量，满足甲方的要求。
第三章：合同价格
3.1 价格条款
本合同的劳务总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
3.2 价格调整
合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格；
3.3 付款方式
甲方支付劳务价款的方式为：（方式）；
3.4 付款期限
甲方应在乙方提交完整的工程结算资料并经验收合格后____个工作日内支付劳务价款。
第四章：劳务交付及验收
4.1 劳务交付
乙方应按照合同约定的时间、地点和方式交付劳务工程；
4.2 验收程序
甲方应按照约定的时间、地点对乙方完成的劳务工程进行验收；
4.3 验收标准
劳务工程的验收标准应符合国家、行业标准和甲方的要求；
4.4 质量保证
乙方应对劳务工程的质量负责，自验收合格之日起____年内出现的质量问题，乙方应负责维修或更换。
第五章：合同的履行
5.1 承包人的义务
乙方应按照合同约定完成劳务工程，并保证工程质量、安全、进度等指标的实现；
5.2 劳务分包人的义务
乙方应遵守国家法律法规，按照甲方的要求进行施工，并承担施工过程中的安全事故责任；
5.3 合同的变更
合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认；
5.4 合同的解除
合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同，并按照约定处理合同解除后的相关事项。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
乙方未按照约定完成劳务工程，或劳务工程出现质量问题，甲方有权要求乙方承担违约责任；
6.2 违约责任
乙方应按照甲方要求承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担逾期交付的责任等；
6.3 违约赔偿
乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金的计算方式为：（计算方式）。
第八章：合同的转让和分包
8.1 合同转让
未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方；
8.2 分包规定
乙方不得将合同约定的劳务工程全部或部分分包给第三方，除非甲方书面同意。
第九章：税费
9.1 税费承担
乙方应承担合同劳务过程中的所有税费，包括但不限于增值税、所得税等；
9.2 税务申报
乙方应按照法律规定进行税务申报，并承担相应的税务法律责任。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密；
10.2 保密期限
乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年；
10.3 违约保密
乙方如违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；
11.2 不可抗力的后果
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决；
11.3 不可抗力的通知
一方因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；
12.2 合同的续签
合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签协议；
12.3 合同的终止
合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤离施工场地，并清理现场。
第十三章：其他条款
13.1 知识产权保护
乙方应保护涉及劳务工程的知识产权，不得侵犯他人的知识产权；
13.2 合同的副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
13.3 合同的修订
合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
第十四章：附件
14.1 附件列表
附件一：施工图纸和技术要求
附件二：施工方案
附件三：工程量清单
附件四：材料供应合同
附件五：安全防护措施
14.2 附件内容
附件内容应为本合同的补充和详细说明，具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.4 甲方指令
甲方有权根据工程进度和质量要求，向乙方发出指令。乙方应无条件服从甲方的指令，并按照甲方的要求完成工作。如有分歧，双方应友好协商解决。
12.4 甲方监督
甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保乙方按照约定标准完成工作。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关管理工作。
13.4 甲方提供设施
甲方应提供施工所需的设施和条件，包括但不限于临时设施、施工用电、用水等。乙方应合理使用甲方的设施和条件，并妥善保管甲方的财产。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
11.5 乙方义务
乙方应按照甲方的要求，完成施工范围内的所有工作，并保证工程质量、安全、进度等指标的实现。乙方应对施工过程中的安全事故承担责任。
12.5 乙方报价
乙方应根据甲方的要求，提供详细的劳务报价，包括工程量、单价、材料费用等。乙方报价应真实、准确，如有虚报、谎报，乙方应承担相应责任。
13.5 乙方施工计划
乙方应制定详细的施工计划，包括施工进度、人员配置、材料供应等。乙方施工计划应提交甲方审批，经甲方同意后方可执行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
11.6 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助甲乙双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立，维护双方合法权益。
12.6 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。第三方中介的费用支付方式、支付时间应在合同中约定。
13.6 第三方中介解除合同
如第三方中介未能履行协调职责，导致甲乙双方无法正常履行合同，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸和技术要求
2. 施工方案
3. 工程量清单
4. 材料供应合同
5. 安全防护措施
6. 施工进度计划
7. 人员配置表
8. 材料供应计划
9. 质量检验标准
10. 安全事故应急预案
11. 知识产权许可协议
12. 保密协议
13. 分包协议
14. 保险凭证
15. 税务登记证明
16. 合同履行过程中产生的其他文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定时间完成劳务工程，或劳务工程出现质量问题；
2. 乙方未按照甲方要求进行施工，导致工程不符合约定的质量标准；
3. 乙方未按照约定进行劳务交付，或拒绝接受甲方验收；
4. 乙方未按照约定保密甲方的商业秘密和技术秘密；
5. 乙方未按照法律规定进行税务申报，导致甲方承担税务责任；
6. 乙方违反合同约定的分包规定，将劳务工程全部或部分分包给第三方；
7. 乙方未按照约定提供施工所需的设施和条件；
8. 乙方未按照约定提供详细的劳务报价，或报价虚假、谎报；
9. 乙方未按照约定制定并执行施工计划；
10. 第三方中介未能履行协调职责，导致甲乙双方无法正常履行合同。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；
2. 违约行为：违反合同约定的行为；
3. 违约责任：违约行为导致的法律后果，包括赔偿损失、支付违约金等；
4. 知识产权：包括专利权、著作权、商标权等；
5. 保密义务：对合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密的义务；
6. 不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况；
7. 安全事故：在施工过程中发生的人员伤亡、财产损失等意外事件；
8. 税务申报：依法向税务机关申报税务事项的行为；
9. 分包：将合同约定的劳务工程全部或部分转包给第三方；
10. 保险：为合同履行的权益提供保障的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定应急预案，调整人员配置和施工计划，确保工程按时完成；
2. 质量问题：加强质量检验，及时整改，确保工程质量符合要求；
3. 安全事故：建立健全安全事故应急预案，加强施工现场安全管理，预防安全事故发生；
4. 保密泄露：加强保密意识，签订保密协议，对泄密行为进行追责；
5. 税务问题：合规进行税务申报，及时咨询税务顾问，避免税务风险；
6. 分包管理：明确分包协议内容，加强对分包方的监督和管理，确保分包工程质量；
7. 合同变更：及时签订书面变更协议，明确变更内容，避免产生纠纷。
五、所有应用场景：
1. 房屋建筑劳务分包合同适用于房屋建筑工程的建设项目；
2. 合同适用于甲方为房屋建筑项目的业主或委托人，乙方为具有建筑劳务资质的施工单位；
3. 合同适用于有第三方中介参与协调甲乙双方关系的情况；
4. 合同适用于工程量较大，需要乙方提供详细的劳务报价、施工计划等的情况；
5. 合同适用于涉及知识产权、保密事项等需要特殊保护的场景；
6. 合同适用于需要乙方提供施工设施和条件，或甲方提供设施和条件的情况；
7. 合同适用于乙方需要进行分包，或甲方要求乙方分包的情况；
8. 合同适用于涉及税务申报和保险保障的情况；
9. 合同适用于合同履行过程中可能出现不可抗力事件、安全事故等风险的情况；
10. 合同适用于需要对合同履行过程中的违约行为进行明确认定和处理的情况。