租房终止协议书2025年通用.docx

编号：__________

租房终止协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房终止协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
第二章：终止协议主体
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
第三章：租房合同概述
3.1 租房合同基本信息
3.2 租房合同主要内容
第四章：终止协议原因
4.1 终止协议的原因及依据
4.2 双方协商一致终止合同
第五章：终止协议时间
5.1 合同终止日期
5.2 终止协议前的通知期限
第六章：终止协议后的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：押金退还
7.1 押金退还流程
7.2 押金退还时间及方式
第八章：房屋交接
8.1 房屋现状确认
8.2 房屋交接程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为界定
9.2 违约责任承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼管辖地
第十一章：其他约定
11.1 合同的变更与解除
11.2 合同的继承与转让
第十二章：合同的生效、修改和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同的修改
12.3 合同的终止
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：附件
14.1 租房合同复印件
14.2 相关法律法规和政策文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
甲方系房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权。乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者法人。
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。
第二章：终止协议主体
2.1 出租方信息
甲方名称：________________
甲方地址：________________
联系方式：________________
2.2 承租方信息
乙方名称：________________
乙方地址：________________
联系方式：________________
第三章：租房合同概述
3.1 租房合同基本信息
合同编号：________________
房屋地址：________________
租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租房合同主要内容
租赁房屋面积：____平方米
租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
第四章：终止协议原因
4.1 终止协议的原因及依据
本合同在租赁期满前，甲乙双方协商一致，可以提前终止租赁关系。
4.2 双方协商一致终止合同
甲乙双方在本合同到期前至少__个月，达成一致终止租赁关系的协议，可提前终止本合同。
第五章：终止协议时间
5.1 合同终止日期
本合同租赁期满，即__年__月__日。
5.2 终止协议前的通知期限
甲乙双方应至少在合同终止前__个月，书面通知对方终止租赁关系。
第六章：终止协议后的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
甲方在合同终止后，应退还乙方所支付的押金，扣除合同约定的折旧费用和其他费用后。
6.2 承租方的权利与义务
乙方在合同终止后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担合同约定的相关费用。
第七章：押金退还
7.1 押金退还流程
乙方按照合同约定，提前通知甲方终止租赁关系后，甲方应在合同终止后__个工作日内退还乙方押金。
7.2 押金退还时间及方式
甲方应通过银行转账方式，将押金退还至乙方提供的银行账户。
第八章：房屋交接
8.1 房屋现状确认
双方应在合同终止日前，共同对租赁房屋进行查验，确认房屋及附属设施的现状，并记录在案。
8.2 房屋交接程序
乙方应按照合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方。双方在交接时，应共同签署《房屋交接单》，确认房屋交还时间及状态。
第九章：违约责任
9.1 违约行为界定
甲乙双方应严格履行本合同各项条款。任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
9.2 违约责任承担
违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金，违约金金额为合同总租金的__%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼管辖地
本合同的争议解决适用中华人民共和国____仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 合同的变更与解除
甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方不得擅自变更或解除本合同。
11.2 合同的继承与转让
本合同在甲乙双方同意的情况下，可以依法继承或转让。
第十二章：合同的生效、修改和终止
12.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的修改
甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改。
12.3 合同的终止
本合同在租赁期满或者甲乙双方协商一致终止后，自行终止。
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
甲方（签字）：____________
甲方盖章：____________
13.2 承租方签字盖章
乙方（签字）：____________
乙方盖章：____________
第十四章：附件
14.1 租房合同复印件
14.2 相关法律法规和政策文件
甲方（签字）：____________
甲方盖章：____________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________
乙方盖章：____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前终止租赁权
甲方有权在租赁期内提前终止本合同，但应提前至少__个月通知乙方。此情况下，甲方应退还乙方未使用期间的租金，并按合同约定的比例退还押金。
2. 房屋使用限制
甲方保留对租赁房屋的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或用于违法活动。
3. 房屋维修责任
甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损外的损坏或故障，甲方应负责维修或更换。
4. 房屋变更
如甲方需对租赁房屋进行变更（如翻新、重建等），甲方应提前至少__个月通知乙方，并与乙方协商解决变更期间的租赁问题。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前终止租赁权
乙方有权在租赁期内提前终止本合同，但应提前至少__个月通知甲方。此情况下，乙方无权要求退还已支付的租金和押金。
2. 租金支付延期
乙方因特殊情况无法按时支付租金时，应提前至少__天书面通知甲方，并与甲方协商延期支付事宜。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期支付，并可能要求乙方支付滞纳金。
3. 房屋维护和保养
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。
4. 转租事宜
乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应事先获得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
甲乙双方应支付给第三方中介的服务费用，费用的金额、支付方式和支付时间由甲乙双方与中介协商确定。
2. 中介的责任和义务
中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方履行合同义务。中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。
3. 中介的赔偿责任
如中介提供虚假信息或未能履行合同义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介费用的退还
如合同因甲方或乙方原因提前终止，中介服务费用不予退还。如合同期限届满，中介服务费用不予退还。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租房合同复印件
2. 房屋交接单
3. 押金退还证明
4. 房屋维修记录
5. 租金支付证明
6. 相关法律法规和政策文件
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提前终止合同未通知乙方
未按约定提供租赁房屋
未履行维修和保养义务
2. 乙方违约行为
提前终止合同未通知甲方
未按约定支付租金
未合理使用租赁房屋及附属设施
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息
未履行协助履行合同义务
泄露甲乙双方个人信息和交易信息
三、法律名词及解释：
1. 租房合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的金钱。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 维修和保养：指对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养。
5. 转租：指乙方将租赁房屋转租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供租赁房屋
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋损坏或故障
解决办法：甲乙双方应共同协商确定维修费用承担方。如系乙方使用不当导致，乙方应承担维修费用；如系甲方责任，甲方应承担维修费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订租房合同
说明：在此场景下，甲方应按约定提供租赁房屋，乙方应按约定支付租金。
2. 场景：甲方提前终止合同
说明：在此场景下，甲方应提前通知乙方，并根据合同约定退还乙方未使用期间的租金和押金。
3. 场景：乙方转租房屋
说明：在此场景下，乙方应获得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
4. 场景：第三方中介参与合同
说明：在此场景下，中介应确保甲乙双方信息真实、准确，并协助双方履行合同义务。如中介违约，甲乙双方有权要求中介承担相应的赔偿责任。