2025版弃土场租赁协议实用范本.docx

编号：__________

2025版弃土场租赁协议实用范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版弃土场租赁协议实用范本
合同目录
第一章：协议主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁土地基本情况
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：租赁土地使用范围
5.1 使用目的
5.2 使用范围
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承条件
11.2 合同转让条件
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
第十四章：附件
14.1 附件清单
合同编号_________
第一章：协议主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁土地基本情况
2.1 土地位置
2.1.1 具体地理位置：__________
2.1.2 交通情况：__________
2.2 土地面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 可用面积：__________
2.3 土地现状
2.3.1 土地用途：__________
2.3.2 土地条件：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 具体日期：__________
3.1.2 开始条件：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 具体日期：__________
3.2.2 结束条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：__________
4.1.2 租金总计：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付途径：__________
4.2.2 支付周期：__________
4.3 租金支付时间
4.3.1 首次支付时间：__________
4.3.2 后续支付时间：__________
第五章：租赁土地使用范围
5.1 使用目的
5.1.1 允许使用的目的：__________
5.1.2 禁止使用的目的：__________
5.2 使用范围
5.2.1 允许活动的范围：__________
5.2.2 禁止活动的范围：__________
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.1.1 出租方的权利：__________
6.1.2 出租方的义务：__________
6.2 承租方的权利和义务
6.2.1 承租方的权利：__________
6.2.2 承租方的义务：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 出租方违约的情形：__________
7.1.2 出租方违约的后果：__________
7.2 承租方违约责任
7.2.1 承租方违约的情形：__________
7.2.2 承租方违约的后果：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 调解解决：如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。
8.1.3 仲裁解决：如果调解不成，争议应提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。
8.1.4 法律解决：如仲裁裁决不服，可在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
8.2 争议解决机构
8.2.1 双方选择的仲裁委员会为：__________。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更的条件：双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 合同变更的程序：变更协议应注明变更的内容、日期和双方的权利义务变化。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件：
9.2.1.1 双方协商一致解除合同；
9.2.1.2 合同履行中出现不可抗力事件，导致合同无法履行；
9.2.1.3 一方严重违约，对方有权解除合同。
9.2.2 合同解除的程序：
9.2.2.1 提出解除合同的一方应书面通知对方；
9.2.2.2 双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.1.1 合同到期，双方未续约；
10.1.2 合同解除；
10.1.3 合同双方另有约定。
10.2 合同终止后的处理
10.2.1 合同终止后，双方应立即停止合同约定的权利和义务；
10.2.2 合同终止后，承租方应按照合同约定办理土地归还手续。
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承条件
11.1.1 合同继承的条件：一方死亡或依法解散、破产，其权利义务由继承人或者清算组织承继。
11.2 合同转让条件
11.2.1 合同转让的条件：
11.2.1.1 承租方转让合同权利义务，需得到出租方的书面同意；
11.2.1.2 转让不得违反合同的约定和法律法规的规定。
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.1.1 合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件
12.2.1 合同终止的条件：本合同在履行完毕或者依法解除、终止后失效。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.1.1 其他约定事项：__________
13.1.2 其他约定条款：__________
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.1.1 附件名称：__________
14.1.2 附件数量：__________
合同双方签字盖章处：
（出租方签字）
（出租方盖章）
（承租方签字）
（承租方盖章）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据项目需要调整租赁土地的使用目的和范围。
说明：甲方在合同履行过程中，如因项目需求变化，需要调整租赁土地的使用目的和范围，应提前通知乙方，并协商一致。
1.2 甲方有权提前终止合同，但需支付乙方相应的违约金。
说明：甲方在合同履行期间，如因特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定支付乙方相应的违约金。
1.3 甲方应保证租赁土地的使用符合国家和地方法律法规的规定。
说明：甲方在租赁土地的使用过程中，应遵守国家和地方法律法规的相关规定，确保合同的合法性。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权根据实际需要调整租赁土地的使用目的和范围。
说明：乙方在合同履行过程中，如因实际需要变化，需要调整租赁土地的使用目的和范围，应提前通知甲方，并协商一致。
2.2 乙方有权提前终止合同，但需支付甲方相应的违约金。
说明：乙方在合同履行期间，如因特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并按照合同约定支付甲方相应的违约金。
2.3 乙方应保证租赁土地的使用符合国家和地方法律法规的规定。
说明：乙方在租赁土地的使用过程中，应遵守国家和地方法律法规的相关规定，确保合同的合法性。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地协调甲方和乙方的合同履行事宜。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持公正、公平的态度，积极协调甲方和乙方的合同履行事宜，确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介应负责处理合同履行过程中的争议和纠纷。
说明：第三方中介在合同履行过程中，如发生争议和纠纷，应负责进行调解，协助双方解决问题。
3.3 第三方中介应提供合同履行过程中的咨询服务。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应为甲方和乙方提供必要的咨询服务，协助双方理解和遵守合同条款。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁土地现状评估报告
2. 租赁土地规划许可证
3. 租赁土地使用目的和范围详细说明
4. 租金支付凭证
5. 租赁土地使用过程中的环境保护措施方案
6. 合同变更、解除和终止的书面协议
7. 争议解决机构的授权书
8. 合同履行过程中的相关证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供租赁土地；
未按照约定履行合同义务；
提前终止合同且未支付违约金。
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金；
未按照约定使用租赁土地；
提前终止合同且未支付违约金。
3. 第三方中介违约行为：
未公正、公平地协调甲方和乙方的合同履行事宜；
未处理合同履行过程中的争议和纠纷；
未提供合同履行过程中的咨询服务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁土地的使用目的和范围不符合约定。
解决办法：双方重新协商确定租赁土地的使用目的和范围，并签订书面协议。
2. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：乙方尽快支付租金，并按照约定支付延迟支付的违约金。
3. 问题：合同履行过程中出现争议和纠纷。
解决办法：尝试友好协商解决，如协商不成，可提交至约定的争议解决机构进行处理。
4. 问题：合同一方提前终止合同。
解决办法：按照合同约定支付违约金，并办理合同终止手续。
五、所有应用场景：
1. 甲方为土地所有者，乙方为需要租赁土地进行项目建设的企业。
2. 甲方将土地出租给乙方，乙方按照约定支付租金并使用土地。
3. 第三方中介作为协调方，协助甲方和乙方履行合同义务。
4. 合同履行过程中出现争议和纠纷，需要第三方中介进行调解。
5. 合同双方因特殊原因需要提前终止合同，并按照约定支付违约金。