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编号：__________

2025版门面房买卖协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门面房买卖协议
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋现状与结构
2.3 土地使用权情况
2.4 房屋所有权证明
第三章：购买方信息
3.1 购买方基本信息
3.2 购买方的购买能力证明
3.3 购买方的购买意愿与承诺
第四章：出售方信息
4.1 出售方基本信息
4.2 出售方的所有权证明
4.3 出售方的义务与承诺
第五章：房屋价格与支付方式
5.1 房屋成交价格
5.2 支付方式与支付时间
5.3 房屋交易税费的承担
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间与条件
6.2 房屋过户程序与时间
6.3 房屋交付前的维护责任
第七章：房屋质量与维修责任
7.1 房屋质量保证
7.2 房屋维修责任与保修期限
7.3 房屋质量问题的处理
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与责任
第九章：违约责任
9.1 违约行为与责任
9.2 违约赔偿的计算与支付
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼的地点与法院
第十一章：合同的生效与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易的相关手续与费用
12.2 房屋交易后的物业管理与维护
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 土地使用权证复印件
13.3 其他重要文件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同备案的程序与时间
（合同目录结束）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是买卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出售方将其拥有的门面房所有权转让给购买方，购买方支付相应价款的约定。
1.2 定义与解释：本合同中的“门面房”指位于__________的房屋，具体面积为____平方米；“买卖双方”分别指本合同甲方（出售方）和乙方（购买方）。
1.3 适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同双方的权益与义务：双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积：门面房位于__________，房屋面积为____平方米。
2.2 房屋现状与结构：房屋结构为____，房屋现状为____。
2.3 土地使用权情况：土地使用权证号____，土地使用权人为____。
2.4 房屋所有权证明：出售方应向购买方出示房屋所有权证，证号为____。
第三章：购买方信息
3.1 购买方基本信息：
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：__________________
联系方式：____________________
3.2 购买方的购买能力证明：乙方应向甲方提供具备购买能力的证明，包括但不限于收入证明、资产证明等。
3.3 购买方的购买意愿与承诺：乙方自愿购买甲方所出售的门面房，并同意按照本合同的约定支付价款。
第四章：出售方信息
4.1 出售方基本信息：
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：__________________
联系方式：____________________
4.2 出售方的所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证，证号为____。
4.3 出售方的义务与承诺：甲方保证其对所出售的门面房拥有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
第五章：房屋价格与支付方式
5.1 房屋成交价格：门面房的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。
5.2 支付方式与支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，账户信息/收款人为____。
5.3 房屋交易税费的承担：本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费标准及计算方式按照中华人民共和国相关法律法规执行。
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间与条件：甲方应在本合同约定的房款支付完成后，将门面房交付给乙方。交付时间为____年__月__日。
6.2 房屋过户程序与时间：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户时间为房款支付完成后____个工作日内。
6.3 房屋交付前的维护责任：在房屋交付前，因房屋本身质量问题导致的损失或损坏，由甲方承担责任。
第七章：房屋质量与维修责任
7.1 房屋质量保证：甲方保证门面房在交付时符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准，无重大质量问题。
7.2 房屋维修责任与保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及重要设施承担一年的保修责任。
7.3 房屋质量问题的处理：如乙方在接收房屋后发现质量问题，应在发现之日起____日内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后____日内采取修复措施，如甲方未在约定时间内修复或乙方不接受修复方案，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并在双方协商一致并签订书面变更协议后生效。
8.2 合同解除的条件与责任：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。
第九章：违约责任
9.1 违约行为与责任：甲方未按约定时间、质量交付房屋，或乙方未按约定时间支付房款的，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。
9.2 违约赔偿的计算与支付：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的地点与法院：本合同的仲裁或诉讼地点为____市/区人民法院。
第十一章：合同的生效与终止
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易的相关手续与费用：双方应共同承担办理房屋交易过程中产生的相关手续费用，包括但不限于过户费、手续费等。
12.2 房屋交易后的物业管理与维护：乙方自交付之日起，承担房屋的物业管理与维护责任。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供门面房所有权证的复印件。
13.2 土地使用权证复印件：甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件。
13.3 其他重要文件：包括但不限于房屋现状的照片、相关评估报告等。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的时间与地点：本合同于____年__月__日在____市/区签署。
14.2 合同备案的程序与时间：双方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本提交至当地房地产交易中心备案。
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
签订日期：____年__月__日
（签字部分留白）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明：甲方保证所出售的门面房符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准，且无任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方承诺：甲方在合同生效后，不得以任何理由干涉乙方的正常使用和管理权，包括但不限于房屋的出租、出售、转让等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方延迟支付房款，乙方应支付延迟支付部分的违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。
2.2 乙方使用房屋义务：乙方在获得房屋所有权后，应合理使用和管理房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的整体质量和美观。
2.3 乙方承诺：乙方在合同生效后，不得以任何理由干涉甲方的合法权益，包括但不限于房屋的出租、出售、转让等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协助双方完成房屋买卖交易，提供相关的咨询和服务，并确保交易的顺利进行。
3.2 第三方中介的费用：双方应按照约定支付第三方中介的费用。如因第三方中介的原因导致交易出现问题，双方有权要求第三方中介承担相应的责任。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的疏忽导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋现状的照片
4. 相关评估报告
5. 房屋质量保证书
6. 房屋维修责任承诺书
7. 房屋过户手续相关文件
8. 房屋交易相关手续费用支付凭证
9. 第三方中介的服务合同及费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、质量交付房屋的违约行为认定
2. 乙方未按约定时间支付房款的违约行为认定
3. 甲方未按约定协助乙方完成房屋过户手续的违约行为认定
4. 乙方未按约定合理使用和管理房屋的违约行为认定
5. 双方未按约定支付第三方中介费用或泄露交易相关信息的违约行为认定
三、法律名词及解释：
1. 门面房：指用于商业经营用途的房屋
2. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件
3. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件
4. 契税：房屋买卖过程中应缴纳的税费
5. 过户费：房屋过户过程中应缴纳的税费
6. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金
7. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋的问题及解决办法：甲方应按照合同约定按时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
2. 乙方延迟支付房款的问题及解决办法：乙方应按照合同约定按时支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
3. 房屋过户手续延误的问题及解决办法：甲方应按照合同约定协助乙方完成房屋过户手续，如过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。
4. 房屋使用和管理不符合约定的问题及解决办法：乙方应按照合同约定合理使用和管理房屋，如违反约定，应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介服务不达标的问题及解决办法：双方应按照合同约定支付第三方中介费用，如第三方中介服务不达标，双方有权要求第三方中介承担相应的责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为出售方，乙方作为购买方，双方通过第三方中介完成门面房买卖交易的场景。
2. 甲方作为出售方，乙方作为购买方，双方直接完成门面房买卖交易的场景。
3. 甲方作为出售方，乙方作为购买方，在交易过程中出现争议，需要通过法律途径解决的场景。
4. 第三方中介作为协助方，在门面房买卖交易过程中提供服务，并按照约定收取费用的场景。
5. 门面房买卖交易涉及到的相关政府部门，如房地产交易中心，在过户过程中提供服务和管理的场景。