2025版驾校场地租赁合同协议.docx

编号：__________

2025版驾校场地租赁合同协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版驾校场地租赁合同协议
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：场地租赁
2.1 租赁场地
2.2 租赁期限
2.3 租赁费用
2.4 租金支付方式
第三章：场地使用
3.1 使用范围
3.2 使用要求
3.3 使用期限
3.4 使用安全管理
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：合同的变更与解除
5.1 变更条件
5.2 解除条件
5.3 变更与解除的程序
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：其他约定
9.1 双方的其他约定
9.2 合同的补充协议
第十章：租赁场地的保险
10.1 保险责任
10.2 保险办理
10.3 保险费用承担
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
第十二章：附件
12.1 附件目录
12.2 附件内容
第十三章：其他事项
13.1 双方认为需要约定的其他事项
13.2 合同的保管与复印件
第十四章：合同的修订与更新
14.1 修订条件
14.2 更新程序
合同编号2025JSA001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致签订的。
1.2 合同主体
出租方：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
承租方：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.3 合同宗旨
双方本着合法、合理、互利的原则，明确各自的权利和义务，确保租赁场地的正常使用，达到共同发展的目的。
第二章：场地租赁
2.1 租赁场地
出租方同意将位于____________________的场地出租给承租方使用。
2.2 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租赁费用
租赁费用的计算方式为：按场地面积计算，每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.4 租金支付方式
承租方应按月支付租赁费用，每月底前支付当月租赁费用。
第三章：场地使用
3.1 使用范围
承租方只能将租赁场地用于驾校培训业务，不得擅自改变场地用途。
3.2 使用要求
承租方应合理使用租赁场地，遵守我国的法律法规，不得进行违法活动。
3.3 使用期限
承租方使用租赁场地的期限为租赁合同的有效期。
3.4 使用安全管理
承租方应确保在使用租赁场地期间，场地的安全使用，防止发生安全事故。
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
出租方应保证租赁场地的合法性，确保承租方在租赁期间对租赁场地的使用权。
4.2 承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用租赁场地，同时应履行合同约定的义务。
第五章：合同的变更与解除
5.1 变更条件
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 解除条件
合同解除的条件如下：
（1）租赁期满，双方不再续约；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
5.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应书面签署，并经双方盖章或法定代表人签字生效。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
出租方违反合同约定，导致承租方不能正常使用租赁场地，应承担相应的违约责任。
6.2 承租方违约责任
承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期满，双方不再续约；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
8.3 合同解除条件
合同解除的条件与5.2条款所述相同。
第九章：其他约定
9.1 双方的其他约定
双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。
9.2 合同的补充协议
补充协议与本合同具有同等法律效力，需经双方签字盖章确认。
第十章：租赁场地的保险
10.1 保险责任
承租方应办理租赁场地的保险，确保场地及设施的安全。
10.2 保险办理
承租方应在租赁开始前办理保险手续，并将保险单复印件提交给出租方。
10.3 保险费用承担
承租方承担保险费用。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
未经出租方同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。
11.2 转让程序
承租方转让合同权利义务的，需书面通知出租方，并提交相关转让文件。
第十二章：附件
12.1 附件目录
附件1：租赁场地现状图片
附件2：租赁场地地理位置示意图
12.2 附件内容
附件内容见附件目录中所列。
第十三章：其他事项
13.1 双方认为需要约定的其他事项
13.2 合同的保管与复印件
双方各执一份合同正本，其余副本均无效。
第十四章：合同的修订与更新
14.1 修订条件
合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.2 更新程序
合同更新需经双方签字盖章，并在合同中注明更新日期。
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对租赁场地进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方业务的影响。
2. 甲方应保证租赁场地的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
3. 甲方不得干涉乙方的内部管理，但有权监督乙方遵守合同约定，确保乙方合法、合理使用租赁场地。
4. 甲方在合同期内不得将租赁场地出租给第三方，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
5. 甲方应承担租赁场地范围内的物业管理费、水电费等公共费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内对租赁场地进行装修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。
2. 乙方应按照合同约定合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，如违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。
3. 乙方应自行负责租赁场地内的安全管理工作，确保场地安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 乙方不得在租赁场地内从事违法活动，如违反法律规定，甲方有权解除合同。
5. 乙方应按约定时间支付租赁费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的经营资质，如不具备相应资质，甲方有权解除与中介的合作关系。
2. 第三方中介在合同期内应履行中介职责，协助甲方和乙方顺利完成租赁事宜。
3. 第三方中介不得干涉甲方和乙方的内部管理，不得擅自变更合同内容，如违反约定，甲方和乙方均有权解除与中介的合作关系。
4. 第三方中介应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任。
5. 第三方中介应按照约定时间收取中介费用，如中介逾期收取费用，甲方和乙方均有权要求中介退还逾期部分的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状图片
2. 租赁场地地理位置示意图
3. 设施设备清单
4. 保险单复印件
5. 租赁场地装修改造方案
6. 安全管理制度
7. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁场地，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租赁费用，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定时间交付租赁场地，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定使用租赁场地，导致场地损坏或安全事故，视为乙方违约。
5. 第三方中介未履行中介职责，导致合同无法正常履行，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应支付给对方一定数额的金钱。
3. 滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施设备故障导致乙方业务受到影响。
解决办法：甲方应及时维修、更换故障设备，确保设备正常运行。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，如乙方仍不支付，可协商解除合同。
3. 问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。
解决办法：甲方应承担延迟交付的违约责任，支付给乙方相应赔偿。
4. 问题：乙方未按约定使用租赁场地，导致场地损坏。
解决办法：乙方应承担赔偿责任，修复损坏场地，或支付维修费用。
5. 问题：第三方中介未履行中介职责。
解决办法：甲方和乙方均有权解除与中介的合作关系，并要求中介退还中介费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方为场地所有者，乙方为租赁使用方。
2. 甲方将场地租赁给乙方，乙方支付租金。
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成租赁事宜。
4. 甲方和乙方签订租赁合同，约定租赁期限、租金等事项。
5. 乙方在租赁期间使用场地，按约定支付租金。
6. 甲方保证场地的合法性和设施设备正常运行。
7. 乙方按约定使用场地，不得擅自改变场地用途。
8. 第三方中介提供租赁服务，收取中介费用。