2025版商铺租赁合同范本正规.docx

编号：__________

2025版商铺租赁合同范本正规

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺租赁合同范本正规
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 商铺定义
1.4 商铺位置及面积
1.5 商铺使用性质
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限总计
2.4 租赁续约条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付账户信息
3.5 租金调整条款
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
4.4 押金扣除条款
第五章：商铺使用及管理
5.1 承租方使用范围
5.2 承租方经营项目限制
5.3 商铺维修责任
5.4 商铺保险责任
5.5 商铺安全管理
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
6.5 合同解除后责任处理
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约金计算方式
7.4 违约处理程序
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构选择
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同生效时间
9.3 合同变更程序
9.4 合同终止条件
9.5 合同终止后的权利和义务处理
第十章：其他条款
10.1 合同的保密条款
10.2 合同的转让条款
10.3 合同的解除条款
10.4 合同的解除后条款
10.5 其他相关事项约定
第十一章：附件
11.1 商铺平面图
11.2 租赁合同补充协议
11.3 相关法律法规文件
第十二章：签字盖章页
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
12.3 见证方签字盖章（如有）
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
13.2 补充条款的生效条件
第十四章：合同的修订历史
14.1 合同修订版本号及日期
14.2 修订内容及理由
14.3 修订人及审批人签字
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方主体信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.3 商铺定义
1.3.1 商铺名称：__________
1.3.2 商铺地址：__________
1.3.3 商铺编号：__________
1.4 商铺位置及面积
1.4.1 商铺位于__________
1.4.2 商铺实际使用面积为__________平方米
1.5 商铺使用性质
1.5.1 商铺现有使用性质为：__________
1.5.2 商铺允许使用的经营范围为：__________
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 租赁开始日期为：__________
2.2 租赁结束日期
2.2.1 租赁结束日期为：__________
2.3 租赁期限总计
2.3.1 租赁期限总计为：__________年
2.4 租赁续约条款
2.4.1 租赁期满后，承租方有权按照本合同约定的条件续约，续约期限为：__________年
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 商铺租金为每月__________元人民币
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金每__________支付一次
3.3 租金支付方式
3.3.1 租金通过银行转账的方式支付至下列账户：
开户行：__________
账户名称：__________
账号：__________
3.4 租金支付账户信息
同第三章3.3
3.5 租金调整条款
3.5.1 租金调整机制如下：
（1）每满__________年，租金在上一年基础上调整__________%
（2）其他租金调整情况如下：__________
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 承租方应向出租方支付押金为__________元人民币
4.2 押金退还条件
4.2.1 出租方在确认承租方按照本合同约定交还商铺且无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，应当在__________日内退还押金
4.3 押金退还方式
4.3.1 押金退还至承租方原支付押金的账户
4.4 押金扣除条款
4.4.1 出租方在扣除承租方应付款项、赔偿款项和其他法定或本合同约定的费用后，如有剩余，应退还承租方；如有不足，承租方应补足。
第五章：商铺使用及管理
5.1 承租方使用范围
5.1.1 承租方仅限于进行__________经营活动
5.2 承租方经营项目限制
5.3 商铺维修责任
5.3.1 出租方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺符合合同约定的使用条件
5.4 商铺保险责任
5.4.1 承租方应按期自行办理商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案
5.5 商铺安全管理
5.5.1 承租方应遵守商铺所在地的安全管理规定，确保经营活动的安全合规
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构选择
8.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应共同选定中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同生效时间
9.2.1 本合同自签字盖章之日起__________日内生效。
9.3 合同变更程序
9.3.1 任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。
9.4 合同终止条件
9.4.1 本合同终止的条件如下：__________
9.5 合同终止后的权利和义务处理
9.5.1 合同终止后，承租方应按照本合同约定将商铺交还出租方，并办理相关手续。
第十章：其他条款
10.1 合同的保密条款
10.1.1 双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 合同的转让条款
10.2.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.3 合同的解除条款
10.3.1 合同解除的条件如下：__________
10.4 合同的解除后条款
10.4.1 合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
10.5 其他相关事项约定
10.5.1 其他事项如下：__________
第十一章：附件
11.1 商铺平面图
11.1.1 商铺平面图附在本合同附件一。
11.2 租赁合同补充协议
11.2.1 租赁合同补充协议附在本合同附件二。
11.3 相关法律法规文件
11.3.1 相关法律法规文件附在本合同附件三。
第十二章：签字盖章页
12.1 出租方签字盖章
[此处出租方签字盖章]
12.2 承租方签字盖章
[此处承租方签字盖章]
12.3 见证方签字盖章（如有）
[此处见证方签字盖章]
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
13.1.1 补充条款具体内容如下：__________
13.2 补充条款的生效条件
13.2.1 补充条款自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：合同的修订历史
14.1 合同修订版本号及日期
14.1.1 初次签署日期为：__________
14.1.2 最新修订版本号为：__________
14.1.3 最新修订日期为：__________
14.2 修订内容及理由
14.2.1 修订内容如下：__________
14.2.2 修订理由如下：__________
14.3 修订人及审批人签字
14.3.1 修订人签字：__________
14.3.2 审批人签字：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方对商铺的改造和装修
1.1 甲方同意乙方对商铺进行必要的改造和装修，以适应乙方的经营需求。
1.2 乙方在进行改造和装修前，需向甲方提交详细的设计方案和预算，并取得甲方的书面同意。
1.3 改造和装修费用由乙方承担，且乙方应在合同约定的时间内完成改造和装修工作。
2. 甲方对商铺的优先购买权
2.1 在合同有效期内，若乙方拟将商铺出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
2.2 乙方应在出售或转让前至少__________天通知甲方，并提供出售或转让的条件和价格。
2.3 甲方应在收到通知后__________天内决定是否行使优先购买权，否则视为放弃。
3. 甲方对商铺的租赁权
3.1 甲方保证在合同有效期内，不得将商铺出租给任何第三方。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方的经营范围和活动
1.1 乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事任何违法或违反合同约定的活动。
1.2 乙方在进行经营活动时，应遵守相关的法律法规和行业规范，并确保商铺的安全和卫生。
2. 乙方的租金支付
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。
2.2 乙方在支付租金时，应提供真实的支付凭证，以便甲方进行核对。
3. 乙方的保险和赔偿责任
3.1 乙方应自行办理商铺的保险，并将保险单副本交给甲方备案。
3.2 乙方在经营活动中造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
1.1 第三方中介在促成本合同时，应向甲方和乙方收取合理的服务费用。
1.2 服务费用的金额和支付方式，应在合同中明确约定。
2. 第三方中介的责任和义务
2.1 第三方中介应确保本合同的合法性和有效性，并协助甲方和乙方履行合同约定的义务。
2.2 第三方中介在促成合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。
3. 第三方中介的保密义务
3.1 第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。
3.2 第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同补充协议
3. 相关法律法规文件
4. 改造和装修方案及预算
5. 保险单副本
6. 服务费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付商铺，或商铺不符合合同约定的使用条件。
2. 乙方未按照约定经营范围进行经营活动，或违反相关法律法规和行业规范。
3. 乙方未按照约定时间和方式支付租金，或迟延支付租金。
4. 乙方在经营活动中造成他人损害，未承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介未按照约定提供服务，或泄露合同内容及签订过程。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：指合同当事人违反合同约定的义务。
2. 违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。
3. 优先购买权：指合同一方在合同有效期内，对对方拟出售或转让的财产享有优先购买的权利。
4. 租赁权：指承租人对租赁物占有、使用、收益的权利。
5. 保险：指当事人一方为了对方利益，自行办理的财产保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：与甲方协商，确定合理的交付时间，并考虑是否需要赔偿乙方损失。
2. 乙方经营范围不符：要求乙方立即纠正，并可能需要乙方支付违约金。
3. 租金支付迟延：催促乙方及时支付租金，并考虑是否加收滞纳金。
4. 乙方造成他人损害：要求乙方承担相应的赔偿责任，并可能需要支付相关罚款。
5. 第三方中介服务不符合约定：与第三方中介协商，要求其履行合同义务，并考虑是否需要赔偿甲方和乙方损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方，乙方进行经营活动。
2. 甲方对商铺进行改造和装修，以满足乙方经营需求。
3. 乙方按照约定时间和方式支付租金。
4. 乙方购买商铺保险，保障经营活动安全。
5. 第三方中介促成甲方和乙方签订租赁合同。