2025商铺招商商铺租赁合同范本.docx

编号：__________

2025商铺招商商铺租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺招商商铺租赁合同范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺概述
2.2 商铺位置与面积
2.3 商铺使用范围
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金支付方式与时间
3.3 租金调整机制
第四章：租赁商铺交付与验收
4.1 商铺交付时间
4.2 商铺交付条件
4.3 验收与移交手续
第五章：租赁商铺的使用与维护
5.1 承租方的使用义务
5.2 商铺维护与保养
5.3 装修与改造规定
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为与责任
7.2 争议解决方式与程序
第八章：合同的生效、解除与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止条件
第九章：租金调整机制
9.1 租金调整的条件与方式
9.2 租金调整的程序与时间
第十章：合同的解除与终止
10.1 合同解除的条件与程序
10.2 合同终止的条件与程序
第十一章：违约责任与争议解决
11.1 违约行为的认定与处理
11.2 争议的解决方式与程序
第十二章：合同的效力、变更与解除
12.1 合同的效力与生效条件
12.2 合同的变更与解除条件
第十三章：其他约定
13.1 商铺保险
13.2 商铺转让
13.3 合同的保管与复制
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署与生效
14.3 合同的解除与终止
合同编号2025商铺招商商铺租赁合同范本
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
本合同是甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商达成一致意见而订立的合同。
1.2 定义与解释
在本合同中，甲方指__________（甲方全称），乙方指__________（乙方全称）；商铺指位于__________（商铺地址）的__________（商铺编号）号商铺。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺概述
商铺为甲方所有，位于城市__________区（县）__________街道__________号，建筑面积为__________平方米。
2.2 商铺位置与面积
商铺位于__________（大厦/商场/商业街）内，具体位置为__________（店铺门牌号），商铺使用面积为__________平方米。
2.3 商铺使用范围
乙方租赁商铺用于__________（经营范围），不得用于其他非法经营活动。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2 租金支付方式与时间
租金按月支付，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。租金标准为每平方米__________元/月。
3.3 租金调整机制
租金调整按__________（年/季/月）进行，调整时间为__________年__________月__________日，调整方式为__________（按比例/固定金额）。
第四章：租赁商铺交付与验收
4.1 商铺交付时间
甲方应在合同签订后__________日内将商铺交付给乙方使用。
4.2 商铺交付条件
商铺交付时，应符合__________（交付条件，如：完好无损、通过验收等）。
4.3 验收与移交手续
乙方应在接收商铺后__________日内对商铺进行验收，并将验收结果通知甲方。验收合格的，甲乙双方办理商铺移交手续。
第五章：租赁商铺的使用与维护
5.1 承租方的使用义务
乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺设施。
5.2 商铺维护与保养
乙方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施的正常运行。
5.3 装修与改造规定
乙方进行商铺装修与改造前，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
本合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止条件
本合同终止条件为：租赁期限届满、甲方提前解除合同、乙方违约等。
6.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应按甲方要求迁出商铺，支付相关费用，并办理商铺交接手续。
第八章：租金调整机制
8.1 租金调整的条件与方式
租金调整的条件为：市场行情变化、甲方成本变动等。租金调整的方式为：每__________年进行一次租金调整，调整幅度为上一次租金的__________%。
8.2 租金调整的程序与时间
租金调整的程序为：甲方提出租金调整方案，乙方在收到方案后__________日内提出异议。如乙方未提出异议，则按甲方提出的方案进行调整。租金调整时间为：下一次租金支付前__________日。
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件与程序
合同解除的条件为：租赁期限届满、甲方提前解除合同、乙方违约等。合同解除的程序为：甲方提出解除合同通知，乙方在收到通知后__________日内提出异议。如乙方未提出异议，则合同解除。
9.2 合同终止的条件与程序
合同终止的条件为：租赁期限届满、甲方提前终止合同、乙方违约等。合同终止的程序为：甲方提出终止合同通知，乙方在收到通知后__________日内提出异议。如乙方未提出异议，则合同终止。
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约行为的认定与处理
违约行为包括：不履行合同义务、迟延履行合同义务、擅自改变商铺用途等。违约处理方式为：违约方支付违约金__________元，并承担因此造成的一切损失。
10.2 争议的解决方式与程序
争议的解决方式为：双方协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的效力、变更与解除
11.1 合同的效力与生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
11.2 合同的变更与解除条件
合同的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。
第十二章：其他约定
12.1 商铺保险
乙方应按甲方要求购买商铺保险，保险费用由乙方承担。
12.2 商铺转让
乙方不得将商铺转租、转让给第三方，如甲方同意，则需签订书面转让协议。
12.3 合同的保管与复制
甲乙双方均应妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同内容。未经对方同意，不得复制合同。
第十三章：附则
13.1 合同的修订
本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 合同的签署与生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。
13.3 合同的解除与终止
本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理商铺交接手续，并互相放弃追究对方的责任。
第十四章：合同双方签字
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行商铺经营。如乙方需改变经营范围，需提前__________个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。如甲方发现乙方有违反合同的行为，有权要求乙方立即改正。
1.3 甲方调整权
甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前__________个月书面通知乙方。乙方对租金调整有异议的，可以在收到通知后__________日内向甲方提出，双方协商解决。
1.4 甲方维修责任
甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和保养。如商铺内部设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内修复。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营自主权
乙方有权在合同约定的范围内自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
2.2 乙方装修权
乙方有权对商铺进行装修和改造，但需提前__________个月向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。装修改造费用由乙方承担。
2.3 乙方转让权
乙方有权将商铺转租给第三方，但需提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为无效。
2.4 乙方保管责任
乙方应负责商铺内的财物保管，确保商铺的安全。如乙方发生疏忽导致商铺内财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
本合同的签订和履行涉及到的中介服务由__________（中介名称）提供。中介费用由甲乙双方按照__________（比例）承担。
3.2 第三方中介责任
第三方中介应负责甲方和乙方之间的沟通协商，确保合同的顺利履行。如中介未能履行职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介费用
中介费用包括但不限于__________（列明具体费用），甲乙双方应按照__________（比例）支付。
3.4 第三方中介解除合同
甲乙双方均有权在中介未能履行职责的情况下解除中介服务合同。解除合同的条件和程序按照中介服务合同的约定执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺设施设备清单
3. 租金支付证明文件
4. 装修改造方案及相关审批文件
5. 商铺保险单据
6. 转租协议
7. 中介服务合同
8. 中介费用支付证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付商铺
未按约定提供商铺设施设备
未按约定履行监督权
未按约定调整租金
未按约定时间修复商铺设施故障
2. 乙方违约行为
未按约定用途经营
未按约定时间支付租金
未按约定通知甲方转租
未按约定进行装修改造
未按约定保管商铺内财物
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
未按约定沟通协商
未按约定收取中介费用
未按约定履行中介合同
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间财产关系的重要法律。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。
3. 租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同签订之日起至合同终止之日止。
4. 租金：指乙方按照合同约定应支付给甲方的费用，用于使用商铺。
5. 装修改造：指乙方对商铺内部进行装修或者改造的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施设备损坏
解决办法：双方协商确定维修责任方，并尽快进行维修。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时可通过法律途径解决。
3. 经营范围变更
解决办法：提前书面申请，征得甲方同意，并办理相关变更手续。
4. 转租行为争议
解决办法：查阅合同条款，确认转租条件和程序，必要时可通过法律途径解决。
5. 装修改造违规
解决办法：遵循合同约定的装修改造规定，如有必要，办理相关审批手续。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方使用
2. 乙方按照合同约定支付租金
3. 甲方履行商铺交付和监督义务
4. 乙方按约定用途经营商铺
5. 乙方进行商铺装修改造
6. 乙方转租商铺给第三方
7. 第三方中介提供中介服务
8. 甲乙双方与中介解决合同履行过程中的问题