商铺与物业装修协议书2025年通用.docx

编号：__________

商铺与物业装修协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺与物业装修协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同的成立与生效
1.4 合同的解除与终止
第二章：商铺信息
2.1 商铺的基本情况
2.2 商铺的使用权与经营权
2.3 商铺的装修限制与要求
第三章：装修方案与设计
3.1 装修方案的提交与审批
3.2 装修设计的修改与确认
3.3 装修方案的实施计划
第四章：装修施工
4.1 施工单位的选择与资质要求
4.2 施工许可与安全监管
4.3 施工进度与质量控制
4.4 施工过程中的变更管理
第五章：装修材料
5.1 装修材料的选择与供应
5.2 材料的质量与验收
5.3 材料的保管与使用
第六章：装修费用
6.1 装修费用的估算与支付
6.2 费用的调整与结算
6.3 费用的支付方式与时间
第七章：装修验收
7.1 装修验收的标准与程序
7.2 验收不合格的处理
7.3 验收合格后的交付与使用
第八章：责任与义务
8.1 商铺方的责任与义务
8.2 装修方的责任与义务
8.3 双方的其他义务与责任
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定
9.2 违约责任的具体承担
9.3 违约纠纷的解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁与诉讼的适用
10.3 争议解决的时间限制
第十一章：合同的变更与转让
11.1 合同的变更程序
11.2 合同的转让条件
11.3 合同变更与转让的法律效果
第十二章：合同的终止与解除
12.1 合同终止的条件
12.2 合同解除的程序
12.3 合同终止与解除后的处理
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的保管与复制
13.3 合同的补充与附件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利与义务
14.2 合同的保密条款
14.3 合同的解除与赔偿
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 甲方：指拥有商铺所有权或使用权的个人或单位。
1.1.3 乙方：指被甲方选定进行商铺装修的具有相应资质的装修公司或个人。
1.1.4 商铺：指甲方拥有的位于_________的商铺。
1.1.5 装修：指对商铺进行内部装修，包括设计、施工、材料供应等一切相关工作。
1.2 法律法规适用
1.3 合同的成立与生效
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起成立。
1.3.2 本合同自甲方支付首期装修款之日起生效。
1.4 合同的解除与终止
1.4.2 合同期满，双方未续签的，合同自然终止。
第二章：商铺信息
2.1 商铺的基本情况
2.1.1 商铺地址：_________
2.1.2 商铺面积：_________平方米
2.1.3 商铺现有设施：_________
2.2 商铺的使用权与经营权
2.2.1 甲方保证对商铺拥有合法的使用权和经营权。
2.2.2 甲方应向乙方提供商铺的完整使用权，确保乙方能顺利进行装修工作。
2.3 商铺的装修限制与要求
2.3.1 甲方应向乙方提供商铺的装修限制和要求，包括但不限于消防、安全、环保等方面的规定。
2.3.2 乙方应遵守甲方的装修限制和要求，确保装修工程的安全和合规。
第三章：装修方案与设计
3.1 装修方案的提交与审批
3.1.1 乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方提交装修方案。
3.1.2 甲方应在收到乙方装修方案后____个工作日内审批完毕。
3.1.3 甲方审批不同意的原因应具体明确，并在审批意见中详细说明。
3.2 装修设计的修改与确认
3.2.1 乙方根据甲方的审批意见对装修方案进行修改后，应重新提交给甲方确认。
3.2.2 甲方应在收到修改后的装修方案后____个工作日内完成确认。
3.3 装修方案的实施计划
3.3.1 乙方应根据确认的装修方案制定详细的施工计划，包括施工时间、进度安排等。
3.3.2 乙方应在施工前____个工作日将施工计划提交给甲方。
第四章：装修施工
4.1 施工单位的选择与资质要求
4.1.1 乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工。
4.1.2 乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方提交施工单位的资质证明文件。
4.2 施工许可与安全监管
4.2.1 乙方应负责办理施工许可证等相关手续。
4.2.2 乙方应确保装修施工过程中的安全监管，防止安全事故的发生。
4.3 施工进度与质量控制
4.3.1 乙方应按照约定的施工计划进行装修施工，确保施工进度不受影响。
4.3.2 乙方应保证装修施工的质量，符合相关规范和标准。
4.4 施工过程中的变更管理
4.4.1 如需对装修方案进行变更，乙方应向甲方提出变更申请，并详细说明变更原因和内容。
4.4.2 甲方应在收到变更申请后____个工作日内完成审批。
第八章：责任与义务
8.1 商铺方的责任与义务
8.1.1 甲方应提供商铺的合法使用权，确保乙方能顺利进行装修工作。
8.1.2 甲方应按时支付装修款项，配合乙方的施工工作。
8.2 装修方的责任与义务
8.2.1 乙方应按照确认的装修方案进行施工，保证施工进度和质量。
8.2.2 乙方应对装修过程中的安全负责，防止安全事故的发生。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定
9.2 违约责任的具体承担
9.2.1 甲方未按时支付装修款项的，应按逾期付款金额的____%支付违约金。
9.2.2 乙方未按照约定进度完成施工的，应按逾期完成日期部分的合同金额的____%支付违约金。
9.3 违约纠纷的解决方式
9.3.1 双方应友好协商解决违约纠纷。
9.3.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
10.1.2.1 提交_________仲裁委员会仲裁；
10.1.2.2 向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁与诉讼的适用
10.3 争议解决的时间限制
10.3.1 任何一方提出争议解决的请求时，对方应在收到请求之日起____个工作日内给予答复。
第十一章：合同的变更与转让
11.1 合同的变更程序
11.1.1 合同的变更应书面签署，并由双方加盖公章生效。
11.2 合同的转让条件
11.2.1 除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
11.3 合同变更与转让的法律效果
11.3.1 合同的变更或转让不得影响合同的合法性和有效性。
第十二章：合同的终止与解除
12.1 合同终止的条件
12.1.1 合同期满，双方未续签的，合同自然终止。
12.1.2 如一方严重违约，对方有权解除合同。
12.2 合同解除的程序
12.2.1 解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。
12.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
12.3 合同终止与解除后的处理
12.3.1 合同终止或解除后，乙方应立即停止施工，并迁离商铺。
12.3.2 甲方应按照约定向乙方支付已完成的装修工程款项。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.1.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.2 合同的保管与复制
13.3 合同的补充与附件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利与义务
14.2 合同的保密条款
14.2.1 双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.3 合同的解除与赔偿
14.3.1 如一方违反合同导致合同解除，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。
合同双方签字：
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定装修公司
甲方应向乙方提供符合资质要求的装修公司名单，乙方应从中选择一家进行合作。如乙方对名单中的装修公司不满意，甲方应提供合理的解释和补充选择。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。甲方应在施工过程中提出合理建议和意见，乙方应给予重视并及时改进。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要对装修方案进行变更。甲方应向乙方提出书面变更请求，乙方应在收到变更请求后____个工作日内完成审批。如乙方无法在规定时间内完成审批，甲方有权直接委托其他装修公司进行变更部分的施工。
1.4 甲方解除合同权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，包括但不限于施工质量不符合约定、延期交付等，甲方有权书面通知乙方解除合同。合同解除后，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的直接经济损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提供装修方案
乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方提交装修方案。乙方应保证装修方案的合理性、可行性，并符合甲方的需求和期望。
2.2 乙方的施工义务
乙方应按照确认的装修方案进行施工，保证施工进度和质量。乙方应遵守相关法律法规，确保施工过程中的安全监管，防止安全事故的发生。
2.3 乙方的维修责任
合同履行完毕后，乙方应对装修工程提供____个月的免费维修期。如在免费维修期内出现质量问题，乙方应负责及时维修或更换。
2.4 乙方的保密义务
乙方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方顺利完成合同履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的佣金应由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确佣金的金额和支付方式。
3.3 第三方中介的解除权
如甲方和乙方在合同履行过程中发生严重纠纷，第三方中介有权书面通知甲方和乙方解除中介服务合同。合同解除后，甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的佣金。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权或使用权证明文件
2. 乙方装修公司资质证明文件
3. 装修方案及相关设计图纸
4. 施工计划及进度安排
5. 装修合同补充协议
6. 装修工程质量标准及验收规范
7. 安全事故应急预案
8. 合同履行过程中产生的所有费用清单
9. 第三方中介合同及佣金支付证明
10. 合同解除或终止的书面通知
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按时支付装修款项，视为违约。
2. 乙方未按照约定进度完成施工，视为违约。
3. 乙方施工质量不符合约定，视为违约。
4. 乙方未经甲方同意，擅自变更装修方案，视为违约。
5. 甲方未经乙方同意，擅自变更装修方案，视为违约。
6. 第三方中介未履行协调职责，导致甲方和乙方发生严重纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 商铺所有权或使用权：指甲方对商铺拥有的合法使用权利。
2. 装修公司资质：指装修公司具备的从事装修业务的法律资格。
3. 装修方案：指乙方根据甲方需求设计的装修设计方案。
4. 施工计划：指乙方制定的装修施工的时间进度安排。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行合同履行协调的中立机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方说明原因。
2. 装修质量问题：乙方应负责及时维修或更换，并向甲方解释原因。
3. 合同变更争议：双方应友好协商解决，无法达成一致时可寻求法律途径。
4. 违约纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
5. 安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，必要时通知相关部门。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有权人或使用权人，需要对商铺进行装修。
2. 乙方为具备资质的装修公司，愿意承担商铺装修工程。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并协调合同履行过程中的事宜。
4. 合同双方在履行过程中发生纠纷，需要解决合同违约问题。
5. 合同履行完毕后，对装修工程进行验收。
6. 合同履行过程中，需要对装修方案进行变更。
7. 合同履行过程中，甲方或乙方发生违约行为，需要认定违约责任。