全新2房屋租赁合同(2025版).docx

编号：__________

全新2房屋租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新2房屋租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋信息
1.4 合同相关定义
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用及管理
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 验收及维修责任
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维修责任
5.3 装修及改动规定
第六章：租赁合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的责任及处理
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约金及赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 宠物及饲养规定
9.3 邻里关系及公共区域使用
第十章：租赁押金
10.1 押金金额及支付
10.2 押金退还条件及时间
10.3 押金扣除及赔付
第十一章：租赁合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约及续约条件
第十二章：法律法规及政策
12.1 合同遵守的法律法规
12.2 政策变化对合同的影响
第十三章：附件
13.1 房屋照片及钥匙交付记录
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋维修记录
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同修订历史记录
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
出租人名称：_________
出租人地址：_________
联系人姓名：_________
联系人电话：_________
1.2 承租人信息
承租人名称：_________
承租人地址：_________
联系人姓名：_________
联系人电话：_________
1.3 房屋信息
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋类型：_________
房屋所有权证号：_________
1.4 合同相关定义
租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止
租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
押金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及面积
房屋位于：_________
房屋面积：_________平方米
2.2 房屋结构及设施
房屋结构：_________
房屋设施：_________
2.3 房屋使用及管理
房屋使用：仅供承租人居住使用，未经出租人同意不得转租或用于其他用途
房屋管理：承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
租赁期限为____个月，自房屋交付之日起计算
3.2 租金及支付方式
租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
租金支付方式：每__个月支付一次，提前__天支付下一个支付周期的租金
3.3 租金调整机制
租金调整机制：每__年进行一次租金调整，调整幅度不超过__%
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
房屋交付时间为：____年__月__日
4.2 房屋交付条件
房屋交付条件：房屋及设施完好，无任何遗留问题
4.3 验收及维修责任
验收：承租人应在房屋交付时对房屋进行验收，并在验收单上签字确认
维修责任：出租人负责房屋及共用设施的正常维护和维修
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
房屋使用：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动或损坏
5.2 房屋维修责任
房屋维修责任：出租人负责房屋及共用设施的正常维护和维修
5.3 装修及改动规定
装修及改动：承租人如需进行装修或改动，必须事先取得出租人书面同意，并承担相应费用
第六章：租赁合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议
6.2 合同解除条件
合同解除条件：
1. 提前解除：双方协商一致，提前解除合同
2. 违约解除：一方违约，对方有权解除合同
6.3 合同解除后的责任及处理
合同解除后：
1. 出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还承租人
2. 承租人应按照合同约定承担违约责任，并支付相关费用
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
出租人违约：未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任
7.2 承租人违约责任
承租人违约：未能履行合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任
7.3 违约金及赔偿
违约金：违约方应支付给对方合同总金额__%的违约金
赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
1. 提交__________仲裁委员会仲裁；
2. 向__________人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
仲裁地点：__________
诉讼地点：__________
适用法律：中华人民共和国法律
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
房屋保险由__________购买，保险费用由__________承担。
9.2 宠物及饲养规定
承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，必须取得出租人书面同意，并承担相应责任。
9.3 邻里关系及公共区域使用
承租人应遵守邻里关系，不得影响他人正常生活；公共区域使用应遵守物业管理规定。
第十章：租赁押金
10.1 押金金额及支付
押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；承租人应在签订合同时一次性支付。
10.2 押金退还条件及时间
押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人验收无误后退还。
押金退还时间：租赁期满或合同解除后__日内退还。
10.3 押金扣除及赔付
押金扣除：承租人未按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。
赔付：承租人未按照合同约定退还房屋或损坏房屋及设施的，应当按照实际损失向出租人赔付。
第十一章：租赁合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。
11.3 合同续约及续约条件
合同续约：双方同意在租赁期满前__个月协商续约事宜。
续约条件：续约条件与本合同相同，双方续约意愿明确且达成一致。
第十二章：法律法规及政策
12.1 合同遵守的法律法规
中华人民共和国合同法
中华人民共和国物权法
其他相关法律法规。
12.2 政策变化对合同的影响
如因政策变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。
第十三章：附件
13.1 房屋照片及钥匙交付记录
附件一：房屋照片（附照片__张）
附件二：钥匙交付记录
13.2 租赁押金收据
附件三：租赁押金收据（收据编号：__________）
13.3 房屋维修记录
附件四：房屋维修记录（维修项目及时间：__________）
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项
双方约定的事项如下：
1. ____________________
2. ____________________
3. ____________________
14.2 合同修订历史记录
合同修订历史记录如下：
1. 修订日期：____年__月__日，修订内容：____________________
2. 修订日期：____年__月__日，修订内容：____________________
3. 修订日期：____年__月__日，修订内容：____________________
甲方（出租人）：
__________
乙方（承租人）：
__________
合同签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。甲方应在租赁期满后__日内退还押金，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。
1.2 甲方对房屋的维修责任
甲方负责房屋及共用设施的正常维护和维修。在租赁期间，如房屋及设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。
1.3 甲方对租赁期限的调整
甲方有权根据实际情况调整租赁期限，但需提前__天通知乙方，并与乙方协商一致。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住于租赁房屋。乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定维护和保管房屋及设施。
2.2 乙方的提前解除权
乙方在租赁期限内，如遇特殊情况，有权提前解除合同，但需提前__天通知甲方，并承担违约责任。
2.3 乙方的违约金支付
乙方如违反合同约定，应支付给甲方合同总金额__%的违约金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介的角色和责任
第三方中介负责协助甲方和乙方签订合同，并协助双方履行合同约定的义务。第三方中介应保证合同的合法性和有效性。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片（含室内外照片）
2. 钥匙交付记录
3. 租赁押金收据
4. 房屋维修记录
5. 租赁合同续约协议
6. 房屋保险单据
7. 宠物饲养许可证明（如有）
8. 邻里关系及公共区域使用规定
9. 第三方中介服务协议
10. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定提供设施或服务
提前解除合同未通知乙方
未按时退还押金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋及设施
未按约定维护和保管房屋及设施
提前解除合同未通知甲方
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协助双方签订合同
未按约定协助双方履行合同义务
提供不实信息或隐瞒重要信息
未按时收取或退还押金
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》
2. 物权法：指《中华人民共和国物权法》
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
4. 租赁押金：指为确保租赁合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱款
5. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应尽快支付租金，否则甲方有权收取滞纳金或提前解除合同
3. 问题：提前解除合同
解决办法：双方协商一致，并按照合同约定办理提前解除手续
4. 问题：第三方中介未能履行义务
解决办法：双方可与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法追责
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅租赁
2. 场景：二手房租赁
3. 场景：商业租赁
4. 场景：短期租赁
5. 场景：长租公寓
6. 场景：房屋转租
7. 场景：租赁合同续约
8. 场景：房屋维修及保养
9. 场景：租金调整及押金退还
10. 场景：合同违约及争议解决